经开区77亩地拍出上亿元

□ 本报记者 杨春雁

 

昆明冷清了一年多的土地市场似乎被昨天发生的一场激烈的土地争夺战所打破。

 

交易起价6057.3218万元，位于昆明经济技术开发区出口加工区，面积77.499亩，土地用途为商业金融业。就是这样一块普通的土地，竟在两家开发商之间激起了一场激烈的争夺战。经过56轮的你争我抢，该宗土地最终被编号为1406号的云南国资昆明经开区产业开发有限公司以1.2957亿元的价格竞得。值得注意的是，该价格竟高出了交易起价一倍多。此外，与该地块同时交易的还有位于经开区的其余4宗土地。

 

56轮激战后土地身价翻番

 

昨天当记者来到昆明市土地交易中心，前来竞买土地的人几乎坐满了整个交易厅，一年多来，昆明市土地交易中心都没有如此热闹过了。记者从昆明市土地交易中心交易处了解到，此次交易会将会有多位竞买人竞价。在全国楼市一片热闹、不少城市的“地王”也频频出现的时候，这场土地交易会也让不少业内人士期待。

 

下午3点，交易会正式开始，此次交易会共有5宗土地挂牌交易，在交易处的工作人员宣布完4宗土地的成交情况后，地块编号为J2008-031，位于昆明经济技术开发区出口加工区，面积77.499亩的商业金融业用地激烈的竞价在编号为1406号的竞买人云南国资昆明经开区产业开发有限公司与编号为1401号的昆明创新置业发展有限公司之间展开。

 

1406号竞买人在该地块的交易起价为6057.3218万元的基础上加价100万元，使该地块的最高有效报价为6157.3218万元。此后，双方每次加价100万元，即使每次加价幅度只有100万元，然而该地块的价格还是越过了7000万元、8000万元、9000万元……到第35轮，1401号直接加价200万元，使该宗土地的价格超过1亿元大关。随着价格的不断增加，双方均表现出志在必得的架势。1406号竞买人每次出价都很谨慎，加价不超过100万元，而1401号竞买人似乎有些按捺不住，几次加价都高出100万元，最高加价幅度还高达500万元。然而，尽管如此，下午4点50分左右，当1406号竞买人出价1.2957亿元时，1401号没有再次加价，争夺了1个多小时的竞价结束，该地块最终的获得者兴奋得跳起来。

 

对此，业内人士分析认为，楼市好转是刺激土地交易火爆一个最直接的因素，而从该地块来说，交易起价每亩约合78万元左右，但从该片区的发展来看，这个价格并不算高，这也是为何竞买人愿意以高出起价一倍的价格也要买的原因。他也坦言，随着楼市的回暖，下半年争地的情况也将发生。但同时，高地价也势必会带来高房价，且很有可能是区域性的带动。

 

其余4宗土地同时成交

 

与该地块同时成交的还有位于昆明经开区的其余4宗土地。其中有3块土地，分别是：昆明经济技术开发区信息产业基地，面积为13.90亩，土地用途为商业（兼容其他交通设施用地），由于只有一位竞买人报名竞买，因此该地块最后以556.0202万元成交。位于昆明经济技术开发区洛羊街道办事处小洛羊社区居委会及呈贡县龙城镇、斗南镇的两宗居住用地，面积分别为347.11亩和224.21亩以及一宗面积为38.52亩的医疗卫生用地需总体竞买，也因为只有一位竞买人，因此最终被昆明经济技术开发区投资有限责任公司以24393.6582万元的价格竞得。另外还有一块位于昆明经济技术开发区信息产业基地47.44亩工业用地最终也以起价成交。

 

而昆明经济技术开发区信息产业基地40#、41#、42#、43#内，面积为277.794亩的居住用地有3位竞买人竞买，可在交易会开始时有一位竞买人弃权，另一位竞买人也放弃竞价，因此，最终该地块以11211.7606万元成交。