7月15日，克而瑞(中国)信息技术有限公司与中国房地产评测中心共同发布公益性排行榜——《2009年上半年中国房地产企业销售排行榜》研究报告。

　　从市场交投活跃、到多元需求参与，再到企业业绩激增，种种市场表象都验证了2009年上半年中国房地产市场的红火。根据《2009年上半年中国房地产企业销售排行榜》数据预测，按目前的销售速度2009年的百亿企业将达到至少20家以上。

　　交投活跃 上半年市场交易量价齐升

　　上榜企业成交金额与成交面积在2009年上半年逐月攀升。以进入榜单的22家企业为例，在4月份企业总销售金额一举突破400亿元；总销售面积突破500万平方米。至2009年6月，房地产企业成交达到上半年的最高峰，6月企业总销售金额达到503.24元；总销售面积达到585.06万平方米。

　　同时，由供应量萎缩和需求上升双重推动，各地房价均出现了一定的回升，部分项目售价甚至创下上市以来的新高，在不少城市里项目均出现普涨势头。从进榜的22家企业数据可以发现，企业销售均价连月攀升，至6月企业销售均价已经涨至9381元/平方米。

　　企业销售远超08年同期水平 业绩激增

　　排行榜数据显示，除碧桂园(企业专区,旗下楼盘)以外企业全部完成了2008年销售业绩的一半以上，全年超过08年水平几乎毋庸置疑。2009年上半年企业销售业绩普遍出现大幅增长，大部分企业已完成2008年全年业绩的70%，甚至超过2008年全年销售收入。

　　上市企业领跑销售排行

　　房地产行业的资本密集型特征表现愈发明显，对TOP20企业销售金额进行考察，上市房地产企业销售金额占TOP20企业销售金额的78%，遥遥领先于非上市企业。同样，在TOP20企业销售面积方面，上市房地产企业销售面积占TOP20企业销售面积的75%也遥遥领先非上市企业。上市房地产企业具备向更广泛公众进行融资的渠道，资本市场公开上市成为房地产企业重要的输血途径。点击查看《2009年上半年中国房地产企业销售排行榜——企业分析》

　　一二线城市贡献突出

　　对销售金额TOP20企业的城市分布集中度进行考察，企业在一线城市和二线城市实现的销售金额较高，都达到了全部项目销售金额的40%，总贡献率合计高达80%。从销售金额上看，城市能级较高的一、二线城市是销售金额TOP20企业实现销售收入的主力区域。

　　中档项目贡献为主

　　从各档次项目销售金额比例上看，中档项目销售金额所占比例最高，占TOP20企业项目总销售金额的31%；其次为中高档和中低档项目，分别占TOP20企业项目总销售金额的23%和22%；高档项目以占总销售金额19%的比例列第四位；低档项目销售金额所占比例最低，只有5%。

　　全年百亿企业可能突破20家

　　2009年上半年房地产市场的迅速回暖，对于房地产企业的销售起到了极大的推动作用。对比部分《2009年上半年中国房地产企业销售排行榜》上榜企业2009年上半年与2008年全年典型企业的销售金额不难发现，多数企业2009年半年的销售金额已然超过2008年全年的60%以上。保利更是已经达到2008年全年销售额的95.31%。

　　根据本排行数据，2009上半年已有6家企业的销售金额突破100亿元，上榜企业销售金额基本都达到60亿元。按目前的销售速度2009年的百亿企业将达到至少20家以上(可能还有其他黑马)，由于2008年仅有12家企业业绩超百亿，所以百亿企业的数量将扩容近60%。点击查看《2009年房地产企业发展趋势预测详情》

　　附件一：2009年上半年十大典型城市房地产销售排行榜

　　附件二：2009年上半年十大典型城市商品住宅销售情况

　　附件三：2009年上半年TOP20企业主要在售项目列表

2009年上半年中国房地产企业各级城市销售TOP20榜单

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　　【中国地产网www.dichan.com独家首发】由克而瑞（中国）信息技术有限公司及中国房地产测评中心主办的“2009上半年销售TOP20房企”系列研究之三——《2009年上半年中国房地产企业各级城市销售金额/面积》分榜单揭晓。

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　　行业龙头决战一线城市

　　2009年上半年全国房地产市场逐渐回暖，成交量持续增长，全国各城市项目价格也呈现普涨态势。在通胀预期增强的背景下，项目方面甚至有部分项目的价格创下了开盘以来的新高。另外，在通胀预期、资金风险规避等背景下，投资需求猛增，表现为高档住宅热销，稀缺的别墅产品成为投资热点。

　　在城市能级的排名榜单中，作为龙头企业的万科和中海外依然表现了其在全国范围内均衡布局的特性，两大企业在三种能级城市中销售金额和销售面积的排名均能位列前五。同时作为中流砥柱的保利和招商亦能够在一线城市和二线城市的销售排名位列前五。

　　除了均衡布局的全国性企业之外，不乏在不同的三种能级城市中表现突出的单项“冠军”型企业。富力在一线城市的销售金额和销售面积均进入三甲；世纪金源和恒大在二线城市的销售面积分别位列第2和第3名；碧桂园在三、四线城市的销售面积和销售金额名列首位。

2009年上半年中国房地产企业各级城市销售金额TOP20

2009年上半年中国房地产企业各级城市销售面积TOP20