香樟俊园开盘热销全城

记得2007年时,人们带着铺盖去买集成广福商业中心精装公寓时的情形吗.

今天香樟俊园又重新演绎了昆明的开盘前一年提前排队的盛况.

5月16日上午，距俊发地产在新加坡合作开发的“DOMUS”公寓在昆明推售一周后，位于民航路26号的香樟俊园面向全城盛大开盘，凭借优越的地块资源和俊发品牌开发优势，该项目面世即受到市民们的强烈追捧。

15日下午200余名客户开始自发到项目现场排队，16日上午8时正式开盘后，售楼中心人头攒动盛况空前，先后近1400余批客户到场，直至下午6点仍旧热力不减，累计销售房源300余套，开盘销售率达80%，成交金额约2.2亿元，迅速刷新了2009年度昆明市区楼盘销售的最佳纪录。

香樟俊园毗邻一环主干道，与环城南路、环城巷、吴井路相连，离市中心仅10分钟车程，出则繁华，入则清幽，抢占一环边核心地段。周边名校云集，云南六建幼儿园、拓东一小、昆明市十二中等近在咫尺，为子女就学提供了极大便利。同时医院、商场、酒店等配套一应俱全，是昆明市区不可多得的理想栖居地。

俊发地产自2007年11月份通过招牌挂取得这块土地后，就开始以精雕细琢的姿态精心打造产品。公司以多年的“俊园”系高品质住宅开发经验为基础，在这个项目上更为关注自然与居住的和谐共生，在尊重地块优质自然资源的同时，在社区规划、景观设计、户型格局等方面充分考虑居住者的需求，力求将其打造成为俊发十载开发历程后的“俊园”升级力作。

项目一期用地面积16111.1平米，总建筑面积57236.39平米，地上建筑面积44604平米，地下建筑面积12632平米，建筑密度23%，绿地率40.2%，容积率2.77，一期推出400余套住宅，其中90平米以下占77%，90平米以上的占23%，面积为70-135平米不等，累计8个户型。在建筑布局方面，小区采用板式和点式结合的围合结构，最大限度营造中心花园，还原居住舒适度；外立面采用极具现代感的暖灰调，在强调建筑功能的同时通过局部水平和竖向线条的强化，增强外立面的层次感；在景观设计方面，该项目邀请世界景观巨匠贝尔高林（Belt Collins）倾情加入，结合香樟树林，在充分尊重自然的基础上，注入新的活力，将更多的生态系统引入到生活之中，使每一棵香樟树都最大限度与社区景观、规划建筑调和，让建筑与自然景观相互辉映；在物业服务方面，由俊发物业统一管理，他们在产品设计之初提前介入到项目服务之中，将把最一流的理念和最一流的服务融入到香樟俊园项目中，在做好基础服务工作的同时，将整合物业公司的优势，推出一站式服务功能，增强社区文化的建设，打造良性互动的人文环境。

而从价格上看，该项目优越的地理环境、配套优势和“俊园”系产品的强大优势，都使6500元/平米的均价显示出较高的性价比，给期盼已久的购房者带来了惊喜。

香樟俊园作为俊发地产在昆明本土的2009年度开山之作，开盘即全城热销的盛况无疑为企业带来了更大的信心，俊发地产在经历十年的市场磨砺后，显得愈加成熟稳健，也愈加光彩夺目。

附件：
香樟俊园
低密度花园住宅的人居承诺
香樟俊园42棵香樟树，在经历了50年风风雨雨和造城运动的历史浩劫之后，却依然以俊秀葱郁、高大挺拔的身躯矗立在民航路边，向世人诉说着昆明城市的变迁。作为江南四大名树之一的香樟树很有特色：树皮粗糙，质地却很均匀，没有白杨树的斑驳、没有柳树的肿瘤结节；树枝树干一分为二、二分为四一路长去，不会偷工减料也不会画蛇添足；树冠的形态是球形的，在天空中画出优美的曲线；而且生长速度极快（最高可长到高30米左右），树龄可达1000年以上；因含有特殊的香气和挥发油而具耐温、抗腐、祛虫等特点。或许这些特点和俊发人对品质的执著追求不谋而合，于是香樟俊园的开发注定成为俊发地产2009年的崭新力作。

香樟俊园，以一个继承者和开拓者的身份，在地处老民航路中段的42棵香樟林里，凭借对香樟树独特气质的精细把握，在24.17亩的土地上，以小高层住宅、商业等多种复合型业态在内外双公园之间点缀着香樟树，雕琢出都市低密度花园住宅，赋予这片香樟林更多的内涵和风采，实现人与自然的和谐统一。

大面积采用墙砖的外立面经久耐用
建筑的外立面确实有一种奇异的力量。昆明数10年前的建筑，在经历时间风雨之后，虽刻下时间的印记，但却显得陈旧和苍老。香樟俊园大面积采用墙砖做外立面，不仅坚固耐用，而且耐脏、耐旧、耐擦洗，经历蹉跎的岁月依然光彩袭人，一如年过半百的香樟树。

围合式规划设计保证景观的高度集中
明月清风永远是人类最高的精神享受。建筑的组合形式，决定了居住者所享有的景观空间。香樟俊园，在城市中心最昂贵的土地上，以2.77的容积率和高达40%的绿地率，把板式及点式小高层建筑在水景园林之间陈铺陈开来，形成一个围合式的建筑群，保持58米的楼间距，就像50年香樟树的美丽华盖一样，让每户的景观视线达到了最大化，每天的阳光在室内翩翩起舞。
为了避免现代建筑的过于独立，出现邻里沟通少、感情淡漠的不和谐音符，与景观巨匠贝尔高林携手，在尊重香樟树生态环境的基础上，利用坡地植物的高矮落差和丰富的色彩对比，营造出淳朴写意的生活之境，通过环绕式水景和主题性景观小品的点缀，再次营造一种优雅舒适的空间氛围。小区外10亩城市公园，与环绕式水景园林相映成辉。居住在这里，每天呼吸着清新的空气，悠然地和邻居谈论着各种生活琐事，感受的是惬意，悠悠生活，春意盎然。

时尚简约的现代建筑  天然融合建筑的美与艺术
好的建筑就是社区的建筑风格、规划风格能和周边的环境的高度统一，使建筑成为环境的有机组成部份。然而，在昆明的社区规划建筑风格的演变过程中，无论是中式风格、西班牙风格还是欧陆风格，虽然名目繁多，但实际上受规划限制和开发商理念影响，众多项目中能够在自己的社区内较好营造出自身风格特色的物业实属少数，能做到和区域环境特点相符的就更是少之又少了。
香樟俊园，以香樟树挺拔向上的精神为蓝本，以体现时代特征与城市背景为目的，不追求过分的装饰，从功能出发，讲究造型比例适度、空间构图明确美观，强调建筑外观与周边环境的和谐。外立面，灰色和白色色调用局部咖啡色衬托，与香樟树的绿叶相呼应，透出清新简约的时尚气息。

5月15日香樟俊园排队情况

记得2007年时,人们带着铺盖去买集成广福商业中心精装公寓时的情形吗?

http://www.yndaily.com/html/20071122/news_96_203870.html

今天香樟俊园又重新演绎了昆明的开盘前一年提前排队的盛况.

http://yn.house.sina.com.cn/scan/2009-05-16/19209163.html