采访一级注册建筑师——华飞地产周建宏

新域盛景副总周建宏先生专访

华飞地产副总周建宏

带着对新域盛景和华飞地产副总周建宏先生的一些好奇和疑问，记者在4月3月采访了新域盛景的开发商。

周先生的名片上有一行写着，国家一级注册建筑师。这个抬头吸引起记者的好奇。

新浪：周总，国家一级注册建筑师，在我们云南有多少位？考试难度如何？

周建宏：国家招考注册建筑师是从95年开始，在搞这个职业之前，有一批人(老资格的)考试考不了，一开始搞了个特许（在业界有资格和影响力的一批建筑大师不需要参加考试，全国只有一百多人）后来又搞了个考核，考核工龄比较长的，从事这个行业20、30年，98年大概搞了50多个，集中培训一周做个测试，然后开始考试；
从95年开始到现在，96年停过一次，我是考了两次，95年一次，因为第一次没什么经验，97年再考，通过。我考的那批云南过了10多个，现在的通过率基本每年是5、6个，国家也是有控制，宁缺毋滥。95年考到现在已经13年了，中间断了一年，我印象中云南是有180个人，因为老的一批过了70岁就不算了，有增有减，现在大概还是有那么多。这个考试是建设部组织的，专门有一个注册建筑师管理委员会。06年以前是滚动五年考9门课，06年以后是滚动8年，滚动的意思是：比如你今年报考，你可以报考一门也可以报考九门，九门课在八年内考完。考不过又要重新考。

新浪：周总当初加入华飞是什么时候？当初为什么选择加入华飞地产？

周建宏：我以前是在官房设计院， 06年我到了万达设计部呆了两年，然后过来这边，在这之前和李总这边做过一个项目，古滇商贸城的二期，这个项目定义为滇文化民间建筑群，我们也是比较有缘分，他也比较欣赏我。去年过完春节过来的。

新浪：我们这边“新域盛景”案名是何人取的？

周建宏：这个是我们内部取的名字，我们取案名的时候，第一考虑它是在高新开发区，想到里面有个“新”字，因为“西”字觉得不太好，在昆明几个版块里，西边是最弱的，所以没要“西”。一定要有个“新”字表示这个公司、这个楼盘加上这个地域，“域”是表示它在这个位置上，“盛景”就是想强调它的品质，景观啊等等，这个是个高档社区。

新浪：“纳源方略”是我们公司旗下的子公司吗？

周建宏：是代理公司，不是我们旗下的，是我们招标过来的。做的还可以，是一个年轻的团队，他们文案比较好，这个团队比较有活力、有激情，就宣传高度，希望能像我们的项目一样拨高些，视觉表现再加强些。

新浪：如果让您用简单的归纳向亲友推荐，您会如何介绍新域盛景？

周建宏：点板式高层阳光美宅，同行和朋友也比较关注我们的广告语，他们也比较关注，我们要在10个字或者8个字当中把这个盘的最主要特别概括出来，点板式高层，阳光美宅，说明我的物业是板式的，又有点式的特点，它是一个单元，阳光，表明我们物业的朝向比较好，我们这个楼盘从规划来说，最大的优点就是朝向，几乎所有的户型客厅和主卧的朝向都是朝南的，这是其他楼盘很难做到。从景观来说是无风雨走廊，昆明独一无二。我们说的无风雨走廊，它是做在内庭院，你回家时，你来到主入口，顺走廊就可以回到家。你不见天，不需要打伞，在走廊上走，顺便也可以观赏小区景观。阳光车库。可以看到阳光的车库。节能，环保，自然光源，可以地下车库感受到自然光源，也是昆明独一无二。

新浪：因为是高层，电梯是比较重要的，我们打算采用哪家的品牌？一梯多少户？

周建宏：日立电梯。每个单元是两梯，我们的层数比较高也没有拼接，所以是两梯三户。比一般的电梯住宅房还多了一台。

新浪：新域盛景北边的海屯路，还是一大片城中村，据您所知，何时改造，贵公司是否参附近城中村改造？

周建宏：从规划来说北侧是海屯路，长远的规划还有轻轨过来；但是何时会动，我们也说不清楚，但是如果有这种可能的话，因为是相邻地块，有合适的契机我们公司也会考虑参与后面的改造。
 
新浪：西市区、高新区据一些学者专家说楼盘集中放量，您如何看待西市区放量，对我们项目是否会造成压力？

周建宏：我们公司自己也在做市场调查，有十四、五个盘，我们这个项目在定位的时候就希望在这边做一个标杆，从高度上、从建筑品质上；因于规模肯定不行，中晟•溪城规模比我们大的多。所以我们尽量在规划也好、单体也好、景观也好，像景观我们希望做出来，它有一种设计艺术的味道在里面，来贯穿的。不像我们旁边的水逸康桥的景观，这样的做法感觉有点像中国传统园林的做法，绿量很大，视线不是太通透，我们这个项目做出来，既有人性的参与性，又有现代视觉庭院的美感，它比较集合。它会直接切过去，或斜交。在售楼部前面已经可以看到这种机理。我们希望表达出是一种理性的景观设计。这种做法我感觉昆明也没有。

新浪：周总您还有什么想向新浪网友表达的个人想法？
周建宏：刚才我们说到西市区的问题，现在放量那么多，说明大的方面，人们对西市区比较认可，我觉得也是好事，比如经典壹城，鼎易天景，朝花曦拾。他们宣传自己的同时，也是在宣传西市区，消费者也不会看完一个盘就下定。他一定会根据自己收入上班距离等综合考虑。就我个人来说，我觉得我对我们盘还是有信心的。我们主打广告语“领袖西市生活”，代表了我们楼盘的水准。我觉的我还是有这个信心的。

新域盛景产品推荐会在高新区华地王朝举行