严介和:如果所有的房子都住滿,中國7年都不用開發新房

訪談

    “商界狂人”嚴介和談投資昆明市場資源區位優勢待整合

    具有“中國商界第一狂人”之稱的嚴介和還是保持著自己的言論本色，“我說的都是真話，從來不炒作自己。”昨天參加雲南民營企業高峰論壇的嚴介和用頗具煽動性的演講，又在昆明贏得了一批新“粉絲”。

    99％民企將消亡

    嚴介和稱，目前已經到了民營企業消亡的時候，只有99%的民營企業消亡了，中國經濟發展才會更加有序。“大多數民營企業消亡了，民營經濟總量才能做得更大，中國經濟才能從量向質完成轉變。”這就是嚴介和提出的中國民營企業要學會做“減法”的觀點之一，“只會做加法的企業家處在成長期,學會做減法的企業家就成熟了,學會做乘法的企業家可以稱為開始成功,到了會做除法,這個企業家就完全成功了。”按照他的這一觀點，目前中國只需要有5萬家左右民營企業就足夠了,而目前中國卻有460多萬家民營企業。嚴介和為他認為即將消亡的中小企業員工開出的就業藥方是，讓國有企業做大做強而帶動中國勞動力經濟的發展。

    選對產業成功75%

    嚴介和判斷一個企業成功的核心標準是這個企業選擇的產業,“產業選擇對了,基本上可以為這個企業的成功打75分，其他的就能打到25分。”嚴介和認為，目前中國的傳統產業已經出現嚴重過剩,這種過剩需要15年才能消化完,而中國房地產業同樣過剩，“如果所有的房子都住滿,中國7年都不用開發新房。”在這種格局之下，如果雲南民營企業還是選擇經營已經過剩的傳統產業,將會是未來消失中的那99%的民營企業中的一員。

    將參與新昆明建設

    嚴介和此次來昆的更大一個目標，是考察昆明的投資項目，“我就是為這個項目才來的。”嚴介和直言,昆明是一個非常理想的投資地,但目前昆明沒有把市場優勢、資源優勢和區位優勢整合成為一種經濟優勢，“昆明發展成為中國內陸連接東南亞、南亞、西亞、非洲、南歐的國際大通道是一個趨勢，所以昆明具有龐大的投資潛力。”嚴介和告訴記者，由工業板塊、投資板塊、工程建設業務板塊等組成的太平洋建設集團，正是新昆明建設和昆明城中村改造招引的物件，“我們希望能和昆明市政府合作，參與新昆明建設。”嚴介和說。

“昆明與長沙的差距，不是國有經濟間有差異，而是民營經濟和外向型經濟欠發達產生的，所以昆明需要大力發展民營企業。”27日，雲南省委常委、昆明市委書記仇和出席雲南民營企業家高峰論壇並發表演講，其精彩觀點引發與會企業家們多次掌聲。

    改革開放“後30年”看沿邊

    “改革開放前30年，中國的發展重點在沿海；今後30年，中國的發展重點則在沿邊，其中就包括雲南省、昆明市。”仇和分析道，發達地區往往是礦產資源、水力資源等基礎性資源較缺乏的地區。許多國家、地區的經濟發展過程，都走了一條發展性資源駕馭基礎性資源的路。在我國改革開發初期，就出現了把中西部的基礎性資源運往沿海地區，並帶動沿海先富裕的現象。但在最近的30年，發展機遇已轉移到了西部沿邊地區。因為按照世界經濟的發展規律，沿海地區發展起來後，當地勞動力、土地成本就開始上升，這導致其產品成本增加、世界競爭力下降。這時，人才、資金等發展性資源就有必要向雲南等基礎性資源富集的地方轉移，以降低生產成本。從當前來看，昆明已擁有原材料價格低、用工報酬低、貸款利息低、建設成本低的“四低”優勢；從長遠來看，昆明還將成為輻射帶動全省，影響大西南，並面向東南亞、南亞的區域性國際化城市……這些因素都為新昆明的建設創造了良好的條件，並可為民營企業的發展提供廣闊的舞臺。

    昆明“弱”在民營經濟

    仇和告訴與會者，在18年前，昆明的經濟實力一度排在全國省會城市前列。當時，長沙市政府曾經組團到昆明取經、學習。現在，昆明卻被長沙趕超了。兩個城市產生差異，並不是昆明國有經濟弱，而是由於民營經濟、外向型經濟發展還不快，在GDP中所占比重偏低。為此，昆明已在全力改造投資環境，大力發展民營經濟和外向型經濟，目前已把審批事項從過去的506項壓縮到現在的96項；審批時限縮短了2/3；收費專案由原來的196項，減少到現在的74項。“今後，昆明還將一手抓軟環境整治，一手抓體制、機制、制度創新，從而把昆明建成海內外企業家創業的天堂。”仇和說。

    新昆明期待更多企業家

    “現代新昆明建設是一個長遠、宏偉的系統工程，需要各位民營企業家加入，並在這一主戰場上建功立業。”仇和用這句話作了總結。他認為，沒有一個地區的發展可靠關起門來發展，所以昆明還要加大招商引資力度，並加快工業化、城鎮化發展步伐，而這一切都離不開民營企業家的參與。