昆明别墅批判之一
(2009-03-14 00:31:45)
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昆明别墅深圳别墅房产 |
分类: 云南地产 |
见过真别墅,才明白某些别墅的不可贵!何谓真正高尔夫别墅!
别墅盖得密度很高,也还能被称为别墅么,顶多也就个townhouse吧.更不能称其为高尔夫别墅.看到高尔夫和业主能天天打高尔夫有本质区别.
在深圳,每当车出梅林关,右拐过去,就是一大片农民别墅,盖得那个密呀,像插秧!(现在不知道炸了没.深圳的农民房质量好,曾发生过渔农村农民房炸不倒的事件!)
我笑称这种别墅为农民别墅,握手别墅.
现在昆明有些别墅就像这种情况.狠不能把水里也盖满!
看看新浪一则报道中如何定义真正的高尔夫别墅.
http://sports.sina.com.cn/golf/2005-12-28/14301960733.shtml
我们发现:除了“有天有地”等建筑形态指标外,别墅最核心的一个要素就是要最大限度地体现居住者对稀缺景观资源的独占性,因而超低容积率被世界级建筑师们普遍视为顶级别墅的一个必要条件!
一言以蔽之,无超低密度,无以成真别墅!那些数百栋住宅拥堵于一片风景前的楼盘事实上已将居住者对稀缺景观的独占性压抑到了极至,如此“别墅”事实上已仅存别墅之形,而不得别墅之神!
http://www.szvillas.com/zydc/link3.html
http://www.mh-in-residence.com/golf/news/Article.asp?codetype=&Id=106
深圳观澜高尔夫销售员博客
http://blog.soufun.com/5937162/2782257/articledetail.htm
观澜高尔夫别墅
观澜湖高尔夫别墅区座落于216洞的观澜胡高尔夫球场的球道位置,座拥12平方公里的高尔片区。在观澜湖别墅1平方米的住宅的背后,是99平方米的绿地,在12平方公里土地上,建筑覆盖率只有不到1%,住宅用地的容积率平均在0.3以下,如果计算整个球场,建筑容积率则在0.01,这是深圳绝无仅有的。占地面积高达12平方公里,是深圳最大的独立由一家财企业统一规划、统一建设的区域,在面积上是当之无愧的深圳第一。