开发商“一房两卖”

　　【原音播放】

　　我们是成安县宏大包装制品有限公司住宅楼的住户，今反映宏大公司将出售给我们的住宅楼，再次出卖给他人造成纠纷一事，望贵报予以关注以促使其妥善解决。

　　事情的原委是这样的，2005年，经成安县建设局许可，成安县宏大包装制品有限公司在县城西环路广场北建造住宅楼，为融通资金，宏大公司决定对该住宅楼提前预售。在售房期间，宏大公司与我们签订了《售房合同》，合同约定了所售房屋的类别、位置、价款、交款方式，随后，我们依约分期交纳了购房款。

　　2006年该项目主体完工，宏大公司也将房屋钥匙交给了我们，经过装修，我们入住了该房屋，至今两年有余。其间，我们一直催宏大公司负责人李民给办理房产证，但李民均以各种理由为借口推托。2008年9月，成安县建行到我们住的房屋催收按揭贷款，我们才知道该房屋被宏大公司“一房二卖”了，在我们与宏大公司签订《售房合同》后，宏大公司又与别人签订了《售房合同》，用此房屋抵押到建行按揭贷款，造成纠纷。

　　我们认为，我们的购房款都是辛辛苦苦挣下的血汗钱，有人甚至举借了外债，如今，我们住在自己花巨款买来的房子里，居然有随时被赶出去的可能，宏大公司如此做法侵害了我们的合法利益。

　　【记者调查】

　　日前，记者专程赶到成安对此事进行调查。首先，在宏大公司住宅楼见到了反映问题的四位住户，证实了他们所反映的问题属实。

　　随后，记者来到成安县建行。该行的王行长对记者说，确实存在用宏大公司住宅楼作抵押按揭贷款的情况，他到任后，此贷款的原经办人和主管人已先后调走。此贷款一直有人按时还款，所以没有发现其中的问题。去年，屡屡出现不能按时还贷的现象，派人去调查，才发现实际入住该房的并不是贷款人的情况。目前，正在对事情进行深入调查。

　　记者又来到成安县建设局，房管所的程所长查阅档案后告诉记者，该所曾为宏大公司建设的住宅楼办理过一次期房证，至今没有进行过竣工验收。根据掌握的情况来看，宏大公司的住宅楼是由单位集资建房，实际存在违规向社会销售的情况。

　　最后，记者与宏大公司法人代表李民取得了电话联系，正在外地办事的他在电话中坦承：当时做买卖资金短缺，就把已经出售的几套住房放在自己的亲属名下做抵押，从建行贷了款，这种做法确实不对。目前，各级领导都在过问此事，他也承受着巨大的社会压力，正在想办法筹资解决此问题，保证不会让买房户吃亏。