为抑制持续上涨的房价，政策把购房首付提高到了三成。说这个政策打击刚性需求的声音开始冒出来。笔者不清楚这是代表购房者的声音，还是代表某些别有用心的房地产既得利益者的声音，但可以肯定地说：这个政策打击购房刚性需求的担心是多余的。

　　尽管首付三成，静态地看，或许使目前购房者首付款要增加十多万，甚至更多，表面上看目前很多所谓刚性需求的购房者因此被挡在了“门外”。

　　但这个政策的用意其实不是在抑制刚性需求，而是抑制房地产开发商胡乱涨价。只要过一段时间，这个政策显现效力了，购房者就会突然发现，原来自己的首付款并没有增多，甚至减少了。

　　为什么会这样？因为这个政策，是以打击房价过快上涨为目的，如果由于首付款增多导致消费者需求减少，根据市场供求原则，房地产开发商不得不降价来拉抬销量。这样以来，其实，首付上涨的那部分钱，将会在房产开发商的降价促销里消化掉。所以，只要消费者耐住性子，理性分析和看待，从长远来看，首付三成并没有导致首付款增多，所以，说首付三成打击刚性需求的理由是站不住脚的。