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为何地产感冒,银行发烧?

(2010-09-29 08:24:15)
标签:

大卫

银行地产股

财经

如果您愿意我们在股海里风雨同舟,请 我与财经博客的不解缘.谢谢

 

首先,大卫承认昨天早盘前的分析有点失误,

我虽然提出了:别被阳线迷双眼

提醒散户朋友:散户的特点是,一遇红盘就激动.

目前,只能理解为一次遇底反弹.在节前,主力不可能发动一波上攻行情

原因有三:

第一,融资不减,对股市上行肯定不利.

第二,套现潮的影响.

第三,房产政策的不确定性.

第四,技术面.看下上海大盘,就不难发现,对大盘形成强压的技术位,在节前,在存在不确定性的前提下,主力不可能发动进攻行情.小幅上攻也只能理解为拉高出货,和对技术形态的修复.

 但却错误地认为:如无意外,今天仍然会继续上行.

结果,昨天的走势是:在地产股不振的情况下,银行股跟着下滑.

那么,为什么地产和银行这两个难兄难弟关联这么大呢?甚至可以说,银行远远弱于地产.这应该是散户朋友们需要搞清楚的问题.

地产,受多重因素打压走弱是可以理解的,但银行股业绩好,PE非常低为什么不能走好呢?

主要原因是:

1,地产是银行的主要客户.

这主要包括地产商的开发要从银行贷款,买房者也要从银行贷款.在所有银行里,都把与地产有关的贷款视为优质贷款.因为时至今日,很少出现地产商不能还银行争的情况,也很少出现买房者不还银行贷款的情况.银行在这个业务上赚足了钱.现在,限制地产商贷款,也限制买二套房甚至更多套房者贷款,商业银行,完成了政策性银行的任务.政绩有了,但业绩却受到非常大的影响.所以,银行股的增长速度也一定会受到影响;

2,新购房者的还贷风险将传导到银行.

这里,我们探讨的不是政策是否对,也不是探讨合理性问题,仅仅是从业务角度分析.

过去,购买三套,四套甚至更多套房屋者,是因为他们有资金偿付能力,他们才会不断买房,银行也才会不断为其贷款.现在,如果两限房,经适房大量出现,会出现低收入群体贷款.这个群体之所以要买经适房,两限房,是因为他们的偿还能力比较低.其中不少人还处在刚刚解决家庭基本生活需求的基础上.如果社会出现变化,经济出现情况,他们是最弱的一个群体,最终将导致他们无法还上银行贷款,继而,银行出现坏帐,死帐,呆帐.

美国的经济灾难,源于"两房",而"两房"的主要问题之一就是给一些无偿债能力的人提供贷款,最终因偿还能力导致资金链断裂,继而带来全球性灾难.

目前的房地产政策,完成了"打",完成了"扶",但后续工作没有完成,因此,银行的风险将会增加.

这也就是为什么银行股总是被地产股牵着走的原因,也是大盘为什么走不好的原因之一.因为,深圳是地产股的天下,上海是银行股定方向.这两大板块如果走不好,那么,深沪两市想走好,将是绝对的幻想.

这也是为什么在节前最后一天,大卫面对股市一片看淡时敢于说:红盘报收.

甚至在节日期间预测大盘开盘:红盘可期.

而在大盘中阳收盘后,大卫又提醒大家:别被阳线迷双眼

 

好了,还是回到今天的大盘:

今天大盘又走到关键点,如果大盘不能收在2624之后,则后市危险.

而今天是节前最后的一个机构和散户资金出逃日,主力会让一些想逃的人逃个好位置吗?

所以,谁也不要对今天的大盘做武断的猜测,不利因素比较多,大盘需要领军板块.有色不可能无限制地拉大阳,还要靠谁?

昨天虽然银行股全线走弱,但是,中国银行似乎走出触底回升之势.如果它真的是走好了,那么,能否带银行股先走稳,就很关键了.

再次提醒大家:

安全第一,不可盲战.

 

提醒各位朋友:  大家都不喜欢跟贴中那些推销假信息的人,大卫只能尽力

 在我的博客跟贴中推荐股票,拉您入"会"的,千万别信.没有一个是真的

也不要信有人用我的名义推荐的股票.我从来不认识他们,也不推荐股票.骗人的手法很多,不信,不上当是您的权力.

 认同我的观点,请我与财经博客的不解缘

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