存钱真的不如买房？

原创：吴钩无语

因为近年稍稍涉足于对房地产市场的关注，就有朋友来询问吴钩无语，房价已经很高，现在买房合不合适？还有朋友问到，现在手里有点钱，是存银行还是买房？

现代人的资金保值意识和投资意识都已经很明确了。手里的钱，一要保本，而要升值。吴钩无语对他们讲了一个真实的故事——

长三角某个地市级的经济中心城市，有一对姐妹，5年前各人分别拥有50万资金。姐姐把钱存在银行里，每年有几个点的利息。还做一点股票，涨涨跌跌，也没有赚到几个钱。妹妹买了一套城区的花园住宅，付了20万现金，剩下的按揭5年。3年前，妹妹又买了一套住宅，仍然先付20万元，剩下的按揭。目前，妹妹已经付清了第一套住宅的按揭。拥有房产价值达到了250万元，其中尚有贷款30万元未付清。姐姐在两年前花了40多万元买了一套住宅，没有按揭，目前这套房子升值到70万元。如果我们比较一下姐妹两的资产情况，结果是非常清晰的：妹妹扣除30万元贷款后目前房产净值为220万元，姐姐目前的房产净值为70万元。两人相差150万元。五年里，姐姐通过投资股票和银行利息产生的价值不超过15万元。由此，妹妹的净资产多出姐姐135万元，而五年前她们的资产处于同一平台。

鉴于目前的经济发展情况，每年CIP的递增比率，以及政府发行货币的速度和规模，作为货币的“钱”，必然是越来越不值钱，把钱存在银行里，只会越存越少！所以，买房一定比存钱增值的快。

但是，买房保值升值得有一个前提，就是房地产市场一直保持景气，不能出现房价暴跌。目前，中国的房价过高，大约是一个谁也不能否认的事实。中国的房地产市场存在泡沫，也是谁也不会否认的事实。但是，对于房价会跌还是涨，无论是专家，还是民间高手，都分为看跌和看涨两大派系。2008年底2009年初，吴钩无语基本倾向于看跌，但认为不会大跌，只会小幅调整。但一年来的房价走向，令人大跌眼镜。据说，苏州、无锡今年以来房价涨了30%，无锡下属的江阴市房价居然比无锡价格还高，卖的还抢手。去年夏天，吴钩无语曾经放弃了一套总价约120万的住宅，目前这套房子的挂牌价是250万元，至于明年会不会跌下去？看来暂时不会。15个月时间，130万元与我拜拜而去。

临近年底年初，新的一轮经济振兴计划和消费刺激计划都在进一步出台或者修订，你想存钱呢？还是考虑买房？确实值得深思一番。不过，吴钩无语认为，根据全球经济走势分析，至少在明年之内，就财产升值而言，存钱一定不如买房。但是，买房也是有讲究的，哪些房子会升值保值，哪些房子不太会升值只能保值，等等，都需要自己根据当地实际情况好好琢磨。对于开发商的话，你只能兼听不能全信。如果买房恰恰是自己的刚性需求，那就下决心买吧！如果手里有点闲钱，又不愿做股票基金投资，那就买房吧！