这三个词是近义词，一般情况下可以通用。

装修是指与建筑本体紧密关联的修饰部分，是指对建筑结构进行的拆、改、换、造等项目的施工，如门窗装修，地面装修、墙面装修等等。拆：是对给日常生活造成不便的部分，如不必要的门、非承重的隔断墙等给予拆除。改：是对门、隔断、电路、上下水管，暖气等的位置进行移动和改换。换：是对原有的门窗、卫浴设施、厨房设备等进行更换。造：是在结构上营造永久性的造型，如天花吊顶、做灯池等。 

装潢原意是指砚台的边花、中式裱画的边绫丝绢，商品的外包装，用于装饰工程中那些外加的部分，如地毯、挂毯、陈设、字画等；装饰一般是指对建筑物的表面进行的包装处理，以提高生活环境的质量和突出各个家庭的个性，一般是以粉刷、裱糊、贴挂等手段完成。

装饰的涵盖面最广，建筑的形状、造型、色彩、修饰、以及上面所说的装修装潢的内容等等，均为装饰。

我国正式的官方文件称建筑装饰工程为装修装饰工程。装潢是装饰加潢裱，可以理解为装饰的升级，“潢裱”范围极广，在书画装桢的最高工艺之一，在其它的行业中也代表最高工艺。我们可以这样理解，装饰是璞玉，需要精美包装，可以说装潢是对装饰的深加工和精细包装；我们也可以这样理解，装潢是居室工程中最精细的工艺和最文化的底蕴。

 如此说来，装修、装饰、装潢是三个不同级别的居室工程概念，在居室工程中应先保证装修，在此基础上继续装饰、在装饰的基础上完善装潢。