本工程2个地下室，一个是全沉人防地下室，顶面有900mm的覆土层；一个是半地下室，顶面有200mm的覆土层。2个地下室紧密相联，2者之间有个900mm高差。出现如下问题：

一、各栋楼之间均作了环境绿化。但因为半地下室的顶层没有做走水坡，地势平坦造成绿化排水困难。

解决办法：

1.在建筑物周边的外排水管底部开口，可以排出绿化带底部积水，以防植物被浸而死，防止长期浸渍而腐蚀土建防水层。绿化带底部铺有煤渣、石块可以过滤积水。

2.小区道路周边都做暗渠，每隔10米设置一个雨水口。

3.绿化土做成坡型并铺草皮，一旦草皮生长成形自会防止大量雨水渗入地下。

二、因伸缩缝、沉降缝制作简单马虎，造成大量渗水。电梯井道进水导致电梯无法安装，严重影响电梯的安装进度。虽然电梯井道已经设计有排水管接入附近的集水井，但大量的地下水渗入难于及时排出，反倒经常倒灌进入电梯井，给电梯安装造成极大困难。              

 解决办法：

1.伸缩缝、沉降缝全部返工。

2.堵掉电梯井与集水井之间的排水管管口。

3.对底部的施工逢漏水采用凿墙引水进入附近集水井。

三、教训

1.施工时必须重视伸缩缝和沉降缝的制作处理。

2.地下室顶板面必须做走水坡。

3.电梯井与集水井之间的排水管理论上可行，实际上并没有太大用处，反倒弄巧成拙，制造更大麻烦。

4.对于地下室薄覆土层的绿化带，应采用小管多处分散排水。因大管容易阻住其他管道的通过。覆土层至少应有300mm厚。

5.只要有绿化覆土层的地方，都要想办法在底部铺设小管便于积水排泄。

6.关闭消防总闸，不全面竣工不开闸。免得中途被施工者打开用水出现意外，或者故意放水破坏（曾经遭遇过有人用消防水枪通过预留孔往电气井内喷射，造成母线槽短路烧毁几十个开关）。