宁波商圈调查(一)

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分类: 商圈调查 |
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一、城市概况
宁波,取自“海定则波宁”,简称“甬”,位于浙东,长江三角洲南翼,北临杭州湾,西接绍兴,南靠台州,东北与舟山隔海相望,是中国浙江省的副省级城市,计划单列市,有制定地方性法规权利的较大市。同时它也是浙江的三大经济中心、十四个沿海开放城市之一,是中国货物吞吐量第一大港口,集装箱吞吐量则位列全国第四。
宁波港全市总面积9365平方公里,人口760.57万(2010年),辖6区,2县3个县级市。2010年宁波市实现GDP5125.8亿元,全国突破5000亿元大关的副省级城市也不过10个。据宁波市统计局初步统计,2010年全市商品销售总额达7506.6亿元,同比增长32.2%。
宁波传统商业市场 |
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购物中心 |
百货 |
综合超市 |
·集购物、餐饮、娱乐等于一体,业态多样 ·商铺单独经营,统一管理 |
·以各档次物质消费为核心 ·从业主处租赁或自有物业,百货运营公司负责日常经营 |
·以日用品消费为核心 ·从业主处租赁,大卖场公司负责日常经营 |
·天一广场 ·鄞州万达广场 ·鄞州联盛购物中心 ·世纪东方广场 ·江北万达购物广场 ·和义大道购物中心 |
·银泰百货(4店) ·新世界百货(2家) ·万千百货 ·宁波第二百货商店 ·新华联百货 ·东方商厦 ·城隍庙商城 ·酷购 ·乐购 ·金光百货 ·利时百货 ·巴黎春天百货 ·新江厦商城 |
·家乐福 ·沃尔玛 ·新江厦超市 ·新一佳 ·乐购超市 |
宁波传统商业市场发展历程 |
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传统商业期 |
现代商业起步期 |
现代商业发展期 |
现代商业成熟期 |
1949-1987 |
1988-1997 |
1998-2009 |
2010-目前 |
·1950年宁波成立了自己的百货公司,下设两个门市部,分别是第一门市部和第二门市部。其中第二门市部就是宁波第二百货商店的前身。第一门市部则是后来的第一百货商店。 相继而来的,又有第三、第四、第五、第六百货商店。 ·本地百货主导,日化生活用品。 |
·1988年2月,22层的华联大厦成为甬上第一高楼,1至6层经营面积1.3万平方米。商品多达3.5万种的华联商厦一举成为全省规模最大的百货商场之一,也宣告宁波从此拥有了现代化的大型百货商场。 ·1993年底,经营面积1.15万平方米的宁波新江厦商城出现在江厦桥东侧。结束了江东区域没有大型百货商场的历史。 ·1997年9月,新建的宁波第二百货商店开业。 |
·现代百货商场纷纷入驻宁波。 · 2002年10月1日,当时国内最大的“一站式”休闲商业广场——天一广场在中山东路南侧全面开业。 ·奢侈品品牌大量入驻宁波高端百货、购物中心。 ·老百货店进行升级调整。 ·百货集团实现连锁扩张。 |
·购物中心引领的新商圈的形成并逐步成熟,形成规模。 ·优秀百货店的强势进驻。 ·购物环境更加舒适和人性化。 ·各百货店的定位逐步形成,竞争劣势的百货店逐步被淘汰。 |
·宁波二百(老店) ·城隍庙商城 |
·华联商厦 ·新江厦商城 ·宁波二百(新店) |
·银泰百货 ·酷购商城 ·国际购物中心 ·新世界百货 ·东方商厦 ·新华联商厦 ·和义大道购物中心 |
·鄞州万达广场 ·世纪东方购物中心 ·江北万达广场 ·利时百货 ·巴黎春天 ·万千百货 |
二、商圈概况
目前整个宁波市商业主要集中在海曙区天一广场及周边。天一广场东起车轿街,西至开明街,北沿中山东路,南临药行街,总占地面积为19.6公顷,是国内一流的融休闲、商贸、旅游、餐饮、购物为一体的大型城市商业广场。广场内集中了酷购、乐购、国购、银泰天一、天一数码、国美、苏宁等大型商场。广场周边紧围着宁波二百、银泰东门店、新世界百货、新华联、东方商厦。往东步行二十分钟过了江夏桥就是新世界、金光百货、新江厦商城三家百货形成的小集群,西南角开明街直走是百货老店城隍庙商城及设计风格独特的城隍庙步行街。宁波天一广场面积之大、百货之多、货品之全,加之优雅、时尚的购物环境,成为了宁波市民购物的首选之地。
除海曙区天一广场商圈及周边之外,宁波近几年又兴起了江东、鄞州、江北三大商圈。其共同特点都是以各自地区规模较大的购物广场为核心商圈。如江东的世纪东方广场,该中心以商业为主,商务为辅,集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、商务于一体。目前进驻的大型百货是银泰,另外还有玛莎、优衣库等。单从地理划分来看,江夏桥东桥头的新世界百货、金光百货、新江厦商城属于江东地界,中山东路直行距世纪东方广场约3.5公里左右。
鄞州为宁波新兴商圈中较成熟的一个,其总占地面积21.09公顷,但依然处于发展期。该商圈以由集国际购物广场、国际商务酒店、高级城市公寓三大功能板块构成的大型城市建筑综合体鄞州万达广场为核心,内涵银泰百货。周边是宁南北路与之相呼应的总建筑面积近40万平方米携手巴黎春天百货的联盛广场。四明中路向东是利时集团旗下的利时百货。整个鄞州商圈形成了拥有两个购物中心、三家百货商场及数家大型超市的商业氛围。
江北商圈的中心是江北万达广场,集合了万千百货、精品超市、万达影城、大型KTV(大歌星)、电子娱乐城、健身中心以及国际品牌主力店于一体。商业总建筑面积15.85万平方米。江北万达广场是宁波是万达集团布局宁波的第二个广场,同时又是鄞州万达的升级版。随着江北商圈的发展,其逐渐成为继天一商圈、鄞州万达、江东世纪东方之后宁波市的又一新兴商业中心。
商圈 |
编号 |
主要项目名称 |
天一广场商圈及周边 |
1 |
银泰天一店 |
2 |
国际购物中心 |
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3 |
乐购 |
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4 |
酷购商城 |
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5 |
天一数码 |
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6 |
南苑鞋城 |
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7 |
国美 |
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8 |
苏宁 |
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9 |
新世界百货 |
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10 |
新华联百货 |
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11 |
东方商厦 |
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12 |
宁波第二百货 |
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13 |
银泰东门店 |
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14 |
城隍庙商城 |
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15 |
城隍庙步行街 |
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鄞州商圈 |
1 |
万达广场 |
2 |
联盛广场 |
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3 |
银泰万达店 |
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4 |
联盛巴黎春天 |
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5 |
利时百货 |
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江东商圈 |
1 |
世纪东方广场 |
2 |
银泰江东店 |
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3 |
新世界百货 |
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4 |
金光百货 |
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5 |
新江厦商城 |
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6 |
天伦广场 |
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7 |
家乐福 |
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江北商圈 |
1 |
万达广场 |
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2 |
万千百货 |
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3 |
乐购超市 |
其他 |
…… |
…… |
三、商圈介绍
天一广场商圈
天一商圈是宁波市规模最大的现代商贸商务中心,素有宁波“城市客厅”的美誉。这里店铺云集,有各类市场经济主体536家,2011年上半年度实现销售额42亿元;这里是品牌的聚集地,有各类国际、国内品牌、老字号470余个,并持续有新的高端品牌入驻其中,引领着宁波的消费时尚。
天一广场及周边商业氛围浓厚,竞争激烈,中山东路左右集中了宁波近半数的百货门店。广场家电销售占据着市区80%的销售份额。天一广场是城市的核心商圈,占据着商贸消费中心和城市消费的制高点。
江北商圈
以万达广场为核心的江北商圈,拥有高档的装潢和齐全的服务设施,配合各类齐全主力店,使得江北万达无论是白天购物还是夜间休闲,都形成人流涌动的场面。这里是目前江北消费者的主要光顾之地,而在未来发展中,也将会有几个大型的项目相继在江北启动。
四、百货店介绍
天一广场商圈百货
宁波第二百货大楼
基本资料:
网址:http://www.nb200.com/
定位:中高档百货
建筑面积:50000平方米
营业面积:17000平方米
开业时间:1950年、新店1997年9月
营业时间:星期一至星期四、星期日AM9:15—PM21:00
楼层:F1—F4(建筑16层)
地址:中山东路220号
公交路线:东门口(天一广场,和义大道)站: 10路 15路 19路 291路 2路 350路 4路 503路 504路 506路 515路 517路 518路 521路 528路 801路 804路 821路
业态规划及进驻品牌 |
1F:钟表:浪琴、雷达、天梭、卡西欧、SWATCH、依波路、时度、美度、西铁城、英纳格、天王、飞亚达、罗西尼、依波、尼维达、拜戈;化妆品:宝琪兰、欧莱雅、美宝莲、欧珀莱、玉兰油、自然堂、蝶妆、美伊娜多、Za;鞋子:Aee、蝶愫、思加图、FED、莱尔斯丹、金利来、老爷车、木村树、奥卡素、天美意、奥康、木林森、布贤、七匹狼、华伦天奴、骆驼、鳄鱼、康奈、烟斗、梦特娇、沙驰、GEOX、星期六、百思图、威帝波斯、BATA、他她、接吻猫、千百度、森达、FBL、康莉、哈森、百丽、快乐马莉、达芙妮、都市星期六、富贵鸟、四季风、莱思丽;黄金:中国黄金、通灵、周大福、周生生、六福、老庙、明牌、老凤祥、健兴利、和玉缘、宝亨达、收藏玉器、金条、黄金、珠宝、钻石。 2F:运动:Kappa、匡威、Vans、耐克、耐克经典、彪马、李宁、阿迪达斯、阿迪达斯SC、纽巴伦、骆驼、茵宝、迪亚多纳、乔丹、特步、匹克、安踏;休闲:杰克琼斯、太平鸟、Vero mode、Esprit、ONLY、森马、真维斯、互动地带、旗牌王、波顿、威鹏、优捷思、美特斯邦威、卡丹路、以纯、潮流前线;童装童鞋:宝贝双星、耐克、迪士尼、史努比、巴布豆、兄妹猫、迪士尼、贝贝依依、杉杉、本卡拉、小猪班纳、拉比、阳光鼠、巴比乐乐、海威尔、铅笔俱乐部、童梦;羊绒衫:鹿王、皮尔卡丹、恒源祥、梦特娇、金利来、佟布里尼、鄂尔多斯、圣地欧、意鲨、靓妞、若婷、天山、珍贝、人头鸟、驾云鸟、望羽、迪秀、帅帝、金苹果、凤凰、好韵莱、杉杉、奥群、楮老大、寒秋、诺布。 3F:女装:柏诗姬、布依、邓皓、名典屋、非尚、Sfenth、谷邦、李红国际、圣可尼、纯粹、芭蒂娜、注释、七色秀、巴俪锦、水榭香堤、BLUE.GARDEN、OTDO、艺元素、柏维娅、可可部落、KAKO、红人、太平鸟、ASPOP、费依、桑迪、百斯顿、娜瑛、辛笛贝尔、靓月、风光无限、伊俪佳人、金恺俪、斐丽佳、都市米兰、梅鸿、香缤夫人、圣朗丹、玛尼莲、妃奴、思冠、圣杰斐尔、米莉雅、万之冠、依美、倍艺蒙、冰雪皇后、柔情女人、艺之蝶、朗婷儿、迪贝丝、七色衣坊、宛丽、英巴拉佐;内衣:卓玛诗、爱思德民、阿拉贝尔、黛安芬、芬怡、曼诗婷、桑扶兰、古今、安莉芳、帕兰朵、糜老大、花雨伞、金利来、AB、五莺、添香孕妇、快乐屋、顶瓜瓜、三枪、胖太太、盈美蒂、秋鹿、美标;羽绒服:风之韵、雪伦、艾莱依、雁皇、爱美斯、波司登、雪中飞、康博。 4F:男装/箱包:卡巴雷罗、老爷车、布鲁斯金熊、US.POLO、杉杉、雅戈尔、罗蒙、培罗成、爱尔妮、哈里罗森、波司登、啄木鸟、孟世龙、金苹果、卡丹路、金狐狸、百司登、幸运岛、唐鹰、虎都、九牧王、袋鼠、稻草人、圣达飞、蓝威龙、步凡尼、英菲尼迪、利郎、洛兹、九鹿王、爱迪丹顿、杰佛卡、龙达飞、恒源祥、七匹狼、与狼共舞、太子龙、杰思梵、金犀牛、太平鸟、斯蒂文、花花公子、皮尔卡丹、毕华利保罗、花花公子、金利来、鳄鱼恤、卡帝乐鳄鱼、保罗美思德、法尔诺德、万里马、苹果、新秀丽;床上用品:寐、维科、紫罗兰、罗卡芙、罗莱、博洋、柔。莱可、仕达、卡蒂芬、蓝牧、艾莱依、黛富妮、雅芳亭、凯盛、梦洁、雁皇、梦兰、富安娜;烟酒滋补品:同仁堂、方回春堂、高丽侯、烟酒。 |
目标客群 |
宁波市中高收入人群 |
停车位 |
附近有免费停车场 |
出租率 |
100% |
商场简介 |
宁波第二百货商店是哈工大首创科技股份有限公司的骨干企业,地处宁波闹市区中山东路口,是宁波市最大的百货零售商店之一。商店创建于1950年,是一家有五十多年历史的老字号商店。1995年,宁波中百股份有限公司(现更名为“哈工大首创科技股份有限公司”)在老店原址进行了大规模基本建设,建成了高十七层、总建筑面积五万多平方米的中百大楼。大楼的一至四层仍为第二百货商店零售经营。 |
东方商厦
基本资料:
网址:http://www.blnbdf.com/
定位:中高档百货
建筑面积:约18000平方米
营业面积:15000平米
开业时间:2006年
营业时间:周一至周日:9:30AM—10:00PM
楼层:F1—F5
地址:中山东路151号
公交路线:东门口(天一广场,和义大道)站: 10路 15路 19路 291路 2路 350路 4路 503路 504路 506路 515路 517路 518路 521路 528路 658路 801路 804路 821路
业态规划及进驻品牌 |
1F:名品百货馆(化妆品、手表、珠宝、女鞋、滋补品、烟酒、总服务台):李宝赢堂、胡庆余堂、宝明堂、荣和堂、东方红、接吻猫、康莉、世界名钟、哈森、欧宝迪、百丽、维多利亚、老凤祥、周大福、千百度、周大生、劳力士、ENZO、路易琼斯、雷达表、迪欧妮。 2F:绅士精品馆(男装、男内衣、男鞋、男包、男士用品、旅行箱):迪柯尼、克劳拉尔、迪迪公子、迪莱、铁狮丹顿、斯蒂文、比利保罗、安东尼奥、斯卡图、CHOYA、骆驼、富铤、麦克乔治、埃杰罗、凯撒大帝、杰凡尼、雷迪波尔、新秀丽、左天奴。 3F:典雅淑女馆(淑女装、女包、女士用品、羊绒衫、针织内衣):玛丝菲尔、HANZIMU、蔓楼兰、M﹠DI、米兰登、POZO、法路易娜、新思路、贝瑞、SIMTLY纯粹、艺都、寇夏尔、阿拉贝尔、依梵哲、MIDEC、卡蒙迪。 4F:高级女装馆(职业女装、女内衣、睡衣、卧室用品):俏珂丽、沐兰、嘉葆、彩韵睐、菲妮迪、秀、珂黛丽、尤真妮亚、莱姿、玛拉卡罗、丽莱、天兰、I、柏斯姬、凯撒、福太太、富安娜、七色衣坊。 5F:温馨生活馆(日用家居、小家电、工艺礼品、厨卫用品、VIP服务中心):谦礼生活特卖。 (部分品牌正在调整中) |
目标客群 |
宁波市中高收入人群 |
停车位 |
附近有免费停车场 |
出租率 |
100% |
商场简介 |
宁波百联东方商厦有限公司隶属百联集团,是百联集团股份有限公司收购宁波长发商厦全部股权,于2006年9月翻牌为宁波东方商厦。其也是百联股份在长三角区域开设的首家连锁型都市百货。 |
宁波新华联商厦
基本资料:
网址:http://www.zjhl.net/introduction_xhl.asp
定位:中档百货
营业面积:27000平方米
开业时间:2001年
营业时间:9:30AM—10:00PM
楼层:F1—F4
地址:中山东路181号
公交路线:东门口(天一广场,中山东路)站: 10路 15路 19路 202路 205路 291路 2路 331路 350路 4路 503路 504路 506路 515路 517路 518路 521路 528路 804路 821路
业态规划及进驻品牌 |
1F:时尚精品馆:(品牌有黄金饰品、钻石珠宝、化妆品、女鞋、男鞋、手袋、皮件、钟表眼镜、名烟名酒):周大福、中国黄金、山东黄金、金一黄金、六福、老凤祥、欧莱雅、欧珀莱、薇姿、ZA、玉兰油、佳丽宝、美宝莲、羽西、维尔汀、百丽、天美意、他她、哈森、达芙妮、森达、FBL、奥卡索、骆驼、金利莱。 2F:少女潮流馆:MANGO、ONLY、VEROMODA、木果果木、Honeys、Scolar、Beini、罗玛情怀、宝贝双星、杰艾丝、紫淑、依芙丽、太平鸟、名莎、真我永恒、艾格、XY、零典VIP团购服务中心。 3F:丽人时尚馆:(时尚淑女装、精品内衣、床品家纺、童装童品)渔、野麦、贝拉维拉、红人、邓皓、璐珀莎、欧魅赛尔、凤禧、衣典;小耐克、小猪班纳、JOJO、笛莎、小熊之家、巴拉巴拉、丽婴房;黛安芬、曼妮芬、古今、欧迪芬、博洋、紫罗兰、维科、南方。 4F:绅士运动休闲馆:(绅士男装、时尚运动、都市休闲、男士箱包等名品名厅)SELECTED、太平鸟、天伦天、太子龙、箭鱼鲨、法雷登斯、保罗诗丹、雅士林; JACKJOHNS、耐克、阿迪达斯、KAPPA、回力、匡威、锐步等新锐风尚品牌。 |
目标客群 |
宁波市中高收入人群 |
停车位 |
500多 |
出租率 |
100% |
商场简介 |
由浙江华联商厦有限公司投资控股组建的宁波新华联商厦地处宁波最繁荣的中山东路,该商厦参考国内外现代大型商场的流行模式,设计精心布局合理,主要经营国内外中档品牌。 在2009年6月18日,因续租不成,在中山东路上经营8年之久的新华联商厦黯然关门。同年12月调整复出的新华联商厦,投入3600万元彻底改头换面,外围树立了硕大的LED彩色广告屏,经营面积扩展到2.6万平方米,自动扶梯全部更新,内部购物环境明显提升。调整后的新华联商厦仍以大众时尚为主。 |
2011·10