最近经常有朋友问我在海南贷款买房投资是否合适的问题。今天简单谈谈我的看法，仅供大家参考。

   首先，有这样强烈的投资愿望是值得欣赏的，但是如果看周围的人都在海南买房而受到影响，有不切实际的盲目行动，不是我所支持的。投资是必要的，但一定要实事求是，量体裁衣。

   如果能够确信海南房产的增值速度和空间大于贷款的负担额度，那就完全可以考虑这种投资行为。但是过去的和现在的房地产投资的高额回报，并不一定就表明将来还会一如既往；另外，投资不动产业是有很大风险的，必须在能够承受的范围内来考虑这个问题。也就是说我不建议贷款买房投资。

   即使说在未来几年，你买的房子增值了，但是能否顺利出售也仍然是个未知数，虽然价格提高了，但是转化不成现金，仍然不能摆脱你的资金短缺的局面，就有可能给你的生活造成麻烦。

   再退一步，万一发生巨大的经济影响和或者出现历史悲剧重现，那你的房子可能就瞬间贬值，如果是贷款所购，其压力和打击将会是双倍的。当然，但愿这种情况不出现。但经济方面的事情往往不是以个人甚至某个国家的意志为转移的，所以防范意识必须先行。

   当然对于只是目前短暂时间内周转不灵，过一段将会因生意收入的到位而改变状况的朋友另当别论;而单纯想贷款买总体可以承受的小户型，又有稳定的工资收入的养老安居型也另当别论。

   总之，投资海南房产要务实，以总资产的30%为合适比例。即使有再大的风险，也不会影响你的正常生活。而孤注一掷是缺乏理性的，甚至是可能情绪冲动的。

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