作为房地产行业的著名品牌，世茂房地产2016年年初一个重大动作，就是将其集团品牌下的世茂股份和世茂地产合并，统称为“世茂房地产”；并成立了世茂集团山东区域，突出了山东区域在世茂全国格局中的重要地位。

2016年8月21日下午，以“开启光合之旅”为总主题的［如梦造极］世茂公园美地云锦全息产品发布会暨全息沉浸式艺术大典，在青岛景园假日酒店盛大举行。这也是世茂集团成立山东区域后，第一次正式亮相。

活动第一篇章《致敬光辉城市》。

首先由克而瑞山东区域青岛机构首席分析师张则涛先生，做了关于青岛楼市以及区域发展的独到观察──《红岛，下一个城市风口》。“这半年以来，关于红岛的利好是非常多的，而且整个高新区的市场表现也非常好。”张则涛开篇语这样说，“青岛在全国的经济排行， GDP占到第12位，常住人口这方面也是排在第12位。”“青岛上半年的成交量涨幅大约是64%，上涨六成多。关键一点看房价，其实房价的上涨还是比较平缓的。在未来的话，这个市场相对是比较健康的，还是一个持续向上的态势。”

张则涛重点解读了青岛高新区的楼市，“高新区目前的库存量的去化周期已经降到了5个月，出现缺房子、供不应求的现象。在这一轮市场上涨的过程当中，高新区在利好等各种政策带动下，在青岛的各区市当中的表现非常好，而且一些有更高价格承载能力的人群也选择了这个区域。”“上半年青岛商品住宅成交量排行，世茂公园美地跻身前十，位于第5位，一方面说明了项目本身受到市场的认可，另一方面也说明整个高新区这片越来越受到市场的认可，它在青岛整个市场的占位越来越高。”

之后，青岛市规划局原局长、青岛市城乡规划协会理事长陶瑞平先生，演讲《三城联动──大青岛格局》，对青岛城市格局及未来变革阐述了观点。“第十一次党代会召开之前，青岛市政府请中规院做了一个城市空间发展战略，当时这个战略提出来青岛的城市架构就是双城驱动。与此同时，青岛有一部分专家对青岛将来的城市发展结构也做了一个战略研究，认为青岛这个城市是一个多中心城市，它的中心城市不应该是两个，而应该是三个，而且将来的核心城区就应该是在胶州湾底部，就是现在说的北岸新城。”

陶瑞平理事长还说:“在第十一次党代会召开之前，我给现在的李书记写了一封信，提出了三个观点。第一个观点，新的城市空间需要拓展，它的中心城区不应该是两个，而是三个。第二个，青岛的新机场不应该放在即墨华山，应该放在胶州、平度和即墨交界的地方。第三个，未来的城市中心应该是在胶州湾北岸。青岛的城市空间不应该是两个中心城市，而应该是三个中心城市。现在无论是总体规划还是第十一次党代会，都明确地提出来三城驱动。再一个就是机场为什么不能够放在即墨，因为即墨华山离主城区太远，离老城区60公里，离黄岛80公里，按照国际经验应该是40公里/40分钟之内。历史上，原来国民政府做规划的时候就提出来，青岛的机场就放在胶州，当然位置跟现在的位置有点不大一样。现在这两点基本上都已经实现了。”

“青岛将来的城市中心，大家都看到，现在的老城区市政基础设施的容量已经高度饱和，特别是动静态交通，市南的香港路、东海路，包括往北走的江西路和东西快速路，堵塞的现象都深有体会。而且现在人口的居住密度也非常高，按照国际经验值，大概一个平方1万人，甚至密度最大的地方可能达到2、3万人，甚至4、5万人，青岛已经到了必须在现在的城市中心之外培育和发展一个新的城市中心。这个城市中心已经不能够在东岸，恐怕也不能在西岸，只能在北岸。为什么在北岸？因为胶州湾北岸是整个青岛市域的几个中心，它到达市域的各个点，东岸、西岸，莱西、平度，胶州湾底部基本是一个中心点。”

活动第二篇章《创新升级-光合云锦》。

培养孩子，阳光、可爱、优雅的特质，是每一位家长共同关注的话题。世茂公园美地，正是从关心业主的亲子教育出发，签约台湾知名幼儿园机构——三之三幼儿园。

 三之三幼儿园老师表演，展示台湾师资力量的深厚教育资源。

接着，世茂集团公园美地项目营销负责人朱伟博先生，给大家分享了一个全新的生活方式，并以独特的形式，演绎了一场如梦如幻的视觉盛宴。“在人居1.0时代，更多强调遮风挡雨物理属性，住宅是我们基本生活空间的延伸；2.0时代，通过不断丰富的社区配套，满足了我们基础之外对于审美以及生活休闲的需求，住宅延伸了我们的生活所想；人居3.0时代，住宅衍生出全生命周期的呵护，满足人们对于健康的功能需求，并开始关注人与人之间的情感诉求。”“云锦通过革命性的户型和园林空间的打造，给您带来前所未有的居住空间，创造青岛人居3.0时代。”据悉，世茂公园美地云锦创新升级，打造的全龄社区，用最新的产品、最先进的教育理念、最精彩的健康园林，让家庭和房子一起成长。

第三篇章《公园美地-大城蝶变》。

世茂集团山东区域营销总李戈先生，带来了精彩的《世茂品牌》演讲。“世茂集团是中国最早开发房地产的集团之一，经过三十多年的发展，世茂集团已经成为国内综合排名前十的企业。……山东区域是目前我们集团九大区域之一，可以说战略高度非常之重。”“作为一家有社会责任感的企业，我们始终认为作为拥有山水圣人之邦的齐鲁大地，对建筑有更高的需求，我们会以滨海、城市、情怀这三个理念作为山东区域的开发理念。”据介绍，世茂公园美地取得今天的成就，正是源自世茂“生活方式服务商”的品牌理念。世茂着眼于客户多元化、高品质的生活需求，提供给客户不仅仅是冷冰冰的建筑，而是情感居所，从房屋质量、物业服务到艺术人文社区做升级优化，秉承“城市人居梦想”理念向市场输出更好的产品。

活动还通过一帮可爱的孩子表演芭蕾舞的方式，解读了世茂公园美地，倡导终身学习和社区教育理念，整合全球教育资源，为业主打造从社区到世界级舞台的成长通道，以优质培训环境让业主在人生的每个阶段都能享受教育、文化、艺术等方面的服务项目，这一切只为让世茂公园美地的小业主拥有更广阔的成长平台。

第四篇章《smile-生活美学》。

世茂集团公园美地项目总经理考明先生，做《7年大成，生活美学》演讲。“七年的时间无论对项目还是个人，都是一个从量变到质变的过程。世茂率先看到了青岛高新区的发展前景，成为第一个战略布局高新区的主流地产开发企业，为青岛造一座公园美地是我们一开始对青岛的承诺。七年来，世茂人不忘初心，坚持做高新区品质生活的营造者和引领者。2014年，银海国际学校成为高新区首家落地的优质教育资源。2015年，世茂红街成为高新区首个开业的商街。今年由世茂独家引进的台湾三之三将于9月开学。2016年上半年公园美地更是获得了城阳区与高新区成交面积和金额的双区冠军。目前我们正在致力于打造匠心产品、匠心服务，不断为客户创造惊喜。”“作为一个170万平米、规划人口5万人的超级大盘，公园美地历来重视社区运营。2016年，世茂再次领风气之先，提出Smile计划，致力于将公园美地打造为社区运营的标杆。”世茂集团坚持不懈地为业主实现品质和配套提升，以创造一个欢乐亲子的空间，保护孩子的求知欲，激发创造力，为孩子种下梦想的种子。世茂还发起Smile计划，Smile计划在信息交流与共享、社区环境持续提升与美化、社区活动的丰富性三个维度进行社区文化的营造。

此次活动，除了先后三次抽奖外，还有一个特别温馨的环节──世茂集团公园美地项目总经理考明先生，代表世茂给公园美地的6位业主过生日，送上美好的祝福。

至此，世茂公园美地云锦全息产品发布会暨全息沉浸式艺术大典的成功落幕！

为了更好地诠释新发布的产品，会后，世茂公园美地还专门举行了媒体沟通会。世茂集团山东区域运营总张健先生，世茂集团山东区域营销总李戈先生，世茂集团公园美地项目营销负责人朱伟博先生等，就记者提出的问题，做了比较详细的解读。

因此，有媒体人士说，世茂公园美地云锦可以称得上是对青岛人居的一次完美献礼，也是时尚艺术和匠心建筑的完美跨界融合，更可以说是，世茂公园美地云锦新品引领了一场触动人心的居住变革。

整个活动现场气氛热烈、灯光溢彩，把全息沉浸式艺术大典，表演、互动、体验、精彩、魅力、科技等创新元素组合，把活动的创新精髓淋漓尽致地展现给了现场来宾，让大家对光合云锦的未来充满了无尽的想象。