想买房子的人还不少

──2012青岛住交会观察之四

漫步2012青岛住交会，与在场的开发商以及媒体朋友聊起来，大家有一个突出感受：和今年的春季房展会相比，观望氛围已经淡化了很多，虽然有的看展者想再等一等下手，却有一部分人目前就想下单（只要有合适的楼盘），还有一些购房者担心房价会上涨……

总之，房展会本身就是各个品牌相聚一起的大场所，是若干个楼盘相聚一堂的机会，是购房者不出展馆就可以“货比三家”挑三拣四的好时机。

有的参展商还把即将面世的楼盘带到展会，一是释放下信息，二是观察下购房者的反映，然后研究定价和推出。

有人把房展会比喻成楼市的风向标，就是从观察市场、分析走向的角度而言的。

随行就市，这是大的品牌开发商惯用的策略。

如何赢得购房者的青睐，是看着很高深其实又很微妙的一门学问。

为什么在同样的市场条件下，有的楼盘卖得很火，有的楼盘无人问津？！

为什么在同样的调控大背景下，有的企业反应灵敏，有的企业非常被动？！有的品牌占有市场的份额更大了，有的品牌却份额缩小甚至岌岌可危？！

政策层面，我们不得不研究！市场层面，我们依然要好好研究！

但愿青岛的开发企业能够深思！