──“品质践行行业使命”房地产主题沙龙圆满举办

3月11日，由祥泰实业青岛公司主办的“品质践行行业使命”房地产主题沙龙在宝龙·福朋喜来登酒店圆满举办。

论坛由青岛房地产经理人俱乐部常务副秘书长龙江先生主持。

我应主办方邀请，出席了此次论坛并发言。我在致辞中谈到：“质量是产品的生命，也是企业的生命。产品品质的优劣，直接影响到该产品的使用价值和价值。但凡著名的品牌企业，都把其产品品质看得非常重，都把奉献精品产品视为企业永恒的追求。这恰恰也是企业品牌忠诚度的一个十分重要的考核指标。” “我国的房地产行业依然如此。有品质的楼盘才有较好的性价比。有品质的开发企业，才有品牌价值的支撑点。”“而让我们非常高兴的是，祥泰实业青岛公司在东郡项目样板示范区的装修过程当中，为了追求高品质而不惜2000万的巨额损失；当然不止这些，他们同时从全面质量管理的多个方面加强质量监控措施，充分证明该企业对品质的高度追求，证明了该企业对品牌信誉的高度重视，证明了该企业对履行行业使命的自觉行动。”

我还说道：“借此机会，请允许我代表青岛市房地产业协会，向全市房地产开发企业呼吁，在当前中央、省、市宏观调控政策不放松的大背景之下，尤其要坚持品质先行、品牌先行的原则，在楼盘的高性价比，在企业的高忠诚度、美誉度等方面多下工夫。”“市场是检验楼盘的试金石，货真价实是脱颖而出的最好砝码。被购房者青睐，被市场认可才是硬道理。”

此后，在论坛上发言的嘉宾依次是：祥泰实业青岛公司常务副总经理王俊峰先生；祥泰实业青岛公司副总经理杨钧先生；青岛生源房地产有限公司总经理岳国森先生；中置国际（青岛）地产管理有限公司市场总监张百忍先生；祥泰实业青岛公司营销总监李晨辉先生；半岛都市报房产家居部主任费平先生；青岛早报房产家居部主任业务总监张鑫先生；青岛  搜  房  网总经理单伟国先生；业主代表韩秀梅女士；业主代表李秀丽女士。

论坛的最后环节是：祥泰实业青岛公司给正阳东郡项目三位业主代表颁发“业主监督质量委员会”证书；祥泰实业青岛公司领导与三位业主代表一起正阳东郡项目“业主监督质量委员会”牌匾揭幕。

我认为，在当前房地产行业深度盘整的时期，响亮提出楼盘的品质问题，并主动请业主代表监督项目的建设过程，这是开发企业走向成熟的一个重要标志，也是此次论坛的一大亮点。

正如祥泰实业青岛公司常务副总经理王俊峰先生谈到成立“业主监督质量委员会”的初衷时说的那样：“好的产品是造出来的，但真正好的产品是管出来的。”“人天生都有惰性，包括我们在内。只有你管到的地方，才是他真正下工夫的地方。但是，也只有真心去管的人，才能把你想管的事管好。”“青岛的房地产管理水平，在全中国的主要城市是名列前茅的。但青岛更重要的是它有非常成熟的消费者，或者说有比较挑剔的消费者。正是因为他们挑剔，或者说正是因为他对产品的追求，力争完美，才促使我们按照业主更加完美的目光，找到自身不足，找到了前进的方向。”“我们希望业主监督质量委员会的成立，能帮助我们把祥泰正阳东郡这个产品按照我们当时承诺的那样，最终交到业主手里，更重要的是通过业主监督质量委员会的成立，帮助祥泰在品质打造、企业管理以及各个规范化流程方面，能够朝着优秀企业成功的经验去学习，使祥泰人品质筑就美好生活的使命最终得以践行。”

祥泰实业青岛公司副总经理杨钧先生介绍祥泰实业在品质提升方面所做的努力时谈到：“祥泰的企业使命是品质筑就美好生活，这个品质不单单限于产品品质，它还包括服务品质、工作品质、职业品质。”说到产品品质，他说：“祥泰企业的目标就是精品工程，要留下作品，让客户保值增值，对客户负责任。精品工程是什么？它是要精心设计、精心组织、精心施工、精心服务，最终创造完美的结果。” “围绕精品目标做好三阶段控制，执行四项制度，把好五道关口。”

中置国际（青岛）地产管理有限公司市场总监张百忍先生在发言中讲到：“从去年开始市场出现了反转。再加上限购、房价出现调整的这么一个局面下，投机性需求基本上没有了，投资性需求比例也已经大幅度下降，房地产的销售更多依赖于改善性需求和刚性需求。”“无论是刚性需求还是改善性需求，他买了房子的实际作用是用来自我居住。房子本身就变成了一个真正的使用品，而不是一个投资品。因为房子是天天住的，钢筋水泥也好，水电暖气也好，绿化也好，车库也好，各种的细节也好，它都能体验得到。如果质量出现问题的话，品质出现问题的话，它会反映到一个口碑上，口碑相传之后，它会反映到这个企业的品牌上。” “品质形成一个好的口碑，好的口碑再传出一个好的品牌，在这种情况下我们才能赢得市场。” “我们看到祥泰也有这样的意向，要做一个有口碑有品牌的企业，基础就是建立在品质之上，这是非常正确的一个选择。”

祥泰实业青岛公司营销总监李晨辉先生说，“给业主盖房子的时候一定要想着这个房子就是自己的，要按照给自己盖房子的这种标准和要求为业主建造房子。”我们要在祥泰正阳东郡项目上“力争实现五个满意：第一业主满意，第二媒体满意，第三政府满意，第四同行满意，第五专家满意。”

青岛 搜  房  网总经理单伟国先生在发言中指出：“我刚刚看了2000万重修样板间的举措，这不单是一个企业的偶然个例，在青岛是比较罕见的，我更愿意把它认为是青岛房地产行业重新思考的机会，也是一个房地产发展的新模式、新起点。所以我认为今天下午的这个沙龙聚会，不在于它有多大的规模，在于它对青岛的房地产行业更有一种特别的意义。”

青岛房地产俱乐部的常务副秘书长龙江先生在点评中强调：“一个企业你可以把一个楼盘当做一个产品，也可以把它当成一个作品。当作为一个产品的时候是以销售为目的，当你把它当做一个作品的时候，你是把它当做一个收藏品来对待，不同的态度决定了这个产品的性质。”

业主代表韩秀梅女士说：“任何一个企业。品质都是它的生命。没有好的品质，企业就不会健康的发展。”“我住在市南区，在市南区买一个普通的住宅都要每平都要一万五左右，差不多的也要一万二三。当我得知城阳这边有这样的一个项目，一个别墅一万四五每平就可以买到，我非常兴奋。虽然在外表看起来不是非常具有吸引力，但是我觉得它非常质朴。看了以后，让我感觉到有一种亲近大自然，回归大自然的感觉，我对它进行了更深一步的了解，了解以后我就下决心买了这个房子。正阳东郡这个项目给了我们普通人购置别墅梦想实现的机会。”

这些图片，就是我抽空从论坛现场采集的。