观察市场，打探楼盘，一直是我的业务习惯。

2012年3月3日下午，我忙里偷闲，专门到青岛市北区还未推向市场的香山美墅楼盘现场打探了一下。

我特别关注的原因主要是以下几点：

2003年至2004年期间，我先后两次登山爬坡到该地块拍摄原貌。因为银川西路、劲松三路与同安路三面围合的几百亩山坡地块（即浮山新区B1地块住宅项目）经过区、市、省、部层层审批，于2004年国家建设部确定该项目为国家康居示范工程项目。

2010年4月19日，青岛市规划局网站正式公布了浮山新区B1地块住宅项目的最新规划：浮山新区B1地块住宅项目分为南北两个地块，由规划车行道路及绿化带分隔，分别由青岛城市建设集团股份有限公司与青岛泰德置业发展有限公司开发建设。该地块南北片区总建筑面积近４０万平方米，建筑形式多样，包括洋房、多层、高层，建成后两片区可容纳近2000户住户。

该大型项目南临银川西路，北侧以同安路为界，东侧为劲松三路，处于青岛市市北区浮山新区核心位置，是岛城繁华与自然的一个最佳结合点，且毗邻青岛市最新生态观光园林──浮山香苑生态园。由青岛城市建设集团股份有限公司开发的“青岛印象山”项目和青岛泰德置业发展有限公司开发、才高集团投资的“香山美墅”项目，都可能于今年推向市场。

其中，占地8.3万平方米、总建筑面积11万平方米的香山美墅项目，据说今年年中可能推向市场。所以，我捷足先登，先睹为快啊！

需要说明的是，青岛的早春依然是冬季的气温，也是一年当中最不好看的季节。昨天早上，青岛还下了一场中雪呢。

这组照片，就是我在香山美墅项目现场采集的实景。

相关链接：香山美墅项目简介

香山美墅别墅项目位于浮山北麓，项目南邻银川西路，东依劲松三路，西靠徐家东山千亩浮山香苑植物生态公园。交通便利，自然环境优越，生活配套齐全。设计师巧夺天工、因地制宜，自然顺畅的地形为塑造完美大气的坡地景观建筑群提供了坚实的基础。项目建筑为德式风格，产品分为联排别墅、退台洋房、小高层及高层四种业态，建筑外立面设计清新典雅，颜色亲切温和，洋溢着温暖的家的气息。

香山美墅绿化率40%、1.3的超低容积率，市区罕有。项目自然环境优越，三面环山，闹中取静，为身处城市繁华中的您打造一片静谧的“世内桃源”。