由于限购、限贷、限价、调整利率等系列政策的出台，使今年房地产市场充满了变数。

如果说青岛是一个慢冷慢热的城市的话，那么这一次限购政策出台之后很快就有了反应，在青岛市被限购的七个区域内，市场很快有降温趋势。第一季度后半期出现了成交量明显下降的现象。按照以前的规律，每一项新政出台之后大约一个季度之后，可能逐渐有一些企稳或者回转，但是这一次没有，而且到现在为止，市场仍然很平淡。

目前市内七区销售相对较好的楼盘往往是符合刚需的中小户型，高档盘特别是一些海景房销售明显受阻。不被限购的五个县级市，市场虽然相对看好，但是由于整个观望氛围的影响，也无法真正乐观起来。

作为资金密集型的行业，在这种不温不火的市场环境下，房企的资金链能不能断掉？是否严峻的考验还在后面？而政策继续从紧的这种大环境下，企业应当采取什么对策？行业的新一轮的整合是否即将到来？

如果政策继续从紧的话，下一步的市场将不容乐观。

为了有利于青岛房地产行业的稳定、健康、持续发展，有利于青岛房地产企业的生存和发展，2011年6月30日，由青岛住交会组委会、无 忧房 网、青岛房地产经理人俱乐部联合主办，浩华地产协办的“限购令下青岛地产营销之道”高峰论坛，在青岛万达艾美酒店隆重举办。

到场企业包括：阳光新业、华润置地、港中旅投资、中建地产、中南地产、中海地产、中铁置业、绿城华川置业、上实置业、跃龙升置业、远洋地产、嘉凯城地产、首创置业、龙湖地产、中信地产、中冶置业、天泰地产、海信地产、宇信置业、城投地产、京西置业、海泉置业、银盛泰集团、卓越置业、百通地产、青特置业、青建地产、舒斯贝尔置业、城建地产、和达置业、安泰信地产、伟东地产、康大地产、联城置业、广华置业、金日置业、欧美投资集团、鑫江集团、奥润集团、润发置业、华泰地产、鹏利南华、麦迪绅集团、新华锦集团、恩马地产、三杰地产、永联置业、鑫源置业、鲁商置业、长基置业、开泰地产、祥泰实业、生源地产、证大房产、嘉合置业、华新园置业、新海园地产、热电新兴地产、千禧置业、正商置业、国信地产、苏宁置业、鼎峰基金、亿城投资、易居中国、思源经纪、世联怡高、今鹏翔、合建行、华易房产超市、才高广告、海德思睿等。

论坛由青岛房地产经理人俱乐部常务副秘书长龙江主持。我代表青岛市房地产业协会、青岛房地产经理人俱乐部致辞后，无 忧房 网执行总经理许振华、浩华集团董事长李淳朴先后讲话。

圆桌论坛开始后，发言的嘉宾先后有：青岛亿城投资毕放世董事长；中冶置业高评执行总经理；国信地产朱洪君经理；新华锦集团张庆雷营销总监；康大地产销售公司孙晓云总经理助理；嘉凯城地产韩宗宇经理；安泰信集团屠总；恩马地产唐弢经理；金日置业刘兆华营销总监；银盛泰孙经理；阳光新业地产李强经理；易居中国吴总；万科营销部叶玉娴经理；青建地产周艳；中南置业王继柱总监；合建行房地产营销有限公司吴云海总经理；佳润置业策划部董远政经理等。

无 忧房 网总经理袁兆东做论坛总结。

总的说，这次论坛还是比较成功的，现场气氛还是不错的。

这些照片，均是无 忧房 网友情提供的。感谢啊！