──出席“2011我们看商业”地产沙龙有感

2011年3月23日下午，我和林会长一起出席了在青岛岸琴御酒店举办的“2011我们看商业”地产沙龙。

通过这一次沙龙，我更加感受到了商业地产的备受关注。

很轻松的一次沙龙，无论场所、现场布置，还是观点交流过程，这是承办方、协办方潜心追求的一种境界。

高档次活动，品味生活的体验，这是此次沙龙想带给嘉宾的第二个印象。

即使如此，仍旧让我感受特别强烈的是，商业地产已经不再是房地产行业的“配角”了，它越来越浮出水面，引起了地产大鳄的青睐。

商业地产的黄金发展期是否即将到来？！

这次沙龙，由岛城资深地产人、亿诚房地产投资公司董事长毕放世主持。

首先，青岛市房地产业协会会长、青岛房地产经理人俱乐部主席林民庆先生代表主办方致辞。

沙龙上，重点给大家分享的是两组嘉宾。

第一组嘉宾：青岛鹏利南华商业发展有限公司董事长刘晓媛女士，万达广场李沧总经理袁林先生。

第二组嘉宾：青岛鹏利南华商业发展有限公司总经理皮建设先生和我。

其实，我之前两次给承办方说了，这次只由会长致辞，我不发言了。到会后，我又专门提前给主持人说：“一定不要我发言了！”

结果，我还是“遭到”了和皮总一样的待遇──主持人临时坚持把我俩“点上去”了。我实在没作准备，“临时上岗”啊！假如有说得不到位的地方，还请到场的朋友们多多见谅啊！

万达地产无疑是中国房地产商业地产的领军企业，其在商业地产的贡献和影响力有目共睹。袁总的大处着眼侃侃而谈，依然让我感到很“给力”。

鹏利南华两位重量级人物一起出场，还是让到场的业界同仁看到了这个企业的重视。虽然刘董事长始终一副谦逊的态度，皮总保持着一贯低调神秘的色彩，但是他俩的发言还是让诸位分享到很多有益的资讯。

作为承办单位，购房  网总经理王金航先生也上场作了简短欢迎辞。

作为协办方代表，《新浪潮 都市精品》总经理王俊女士、地产事业部总经理孙海燕先生也先后亮相。

我认为：

因为“限购令”等系列调控政策的因素，商业地产被购房者、特别是投资客格外关注；

中国的城市化进程发展到一定阶段后，商业地产的重要性会越来越被认识到；

商业地产对城市人气的聚集、居民就业压力的分担、城市功能的完善、城市税收的贡献等，都是重要的角色；

由于商业地产、特别是城市综合体的资金需求量大、运作难度大，所以给投资开发商提出了更高的要求。

一己之见，敬请指正。