──调控频发，岛城“首置首改”迎来买房春天沙龙召开

面对历史上最为严厉的楼市调控政策，岛城房地产市场有何反映？“首置”、“首改”项目如何顺势而为，赢得“春季攻市”胜利？已被“限购”、“限贷”的项目如何逆境而生？购房者面对纷繁复杂的房地产市场，又要如何“理性置业和谐筑家”？

2011年2月23日下午，经过精心策划的2011调控频发、岛城“首置首改”迎来买房春天沙龙，在位于李沧区夏庄路68号的青岛广业锦江大酒店2号会议室成功举办。

来自岛城众多品牌开发、代理企业的营销老总汇聚一堂，就以上话题畅所欲言，发表了颇有见地的看法。

青岛房地产经理人俱乐部作为发起单位之一，派出了秘书处三位负责人（秘书长冯显泉、副秘书长龙江、秘书长助理吴云海）出席沙龙并率先发言。华远地产、伟东地产、嘉合置业、安泰信集团、金日置业、生源地产、鑫江置业、万达地产、和行创展、丽山国际等企业代表也先后分享了自己的看法。

大家比较一致的观点主要有以下几点：

1.这轮调控的杀伤力还是非常明显的；

2.特别是属于限购范围的市内七区高端住宅楼盘，客户群明显减少；

3.观望氛围变得浓重起来；

4.市内七区成交量明显减少；

5.商业地产渐入佳境；

6.对青岛所辖的五市住宅产品而言，是一种利好；

7.符合刚需的小户型、总价低的住宅产品受到市场青睐；

8.未来一段时间内，供量较大的李沧板块将成为青岛市区住宅消费热点；

9.限购是一种临时措施，不可能长久；

10.对“刚需”购房者来讲，说不定是一种好的入市机会。

沙龙上，还由我代表宣读了为响应政府号召，更好服务关注购房者，值此新春开年之际，向岛城百万购房者，数百家开发企业再度响亮发出“春季攻市、和谐筑家”的倡议！倡导购房者以实际需求为导向合理置业，倡议房地产开发企业化危机为转机，用产品质量和高性价比回报市场。