──由热销中的“恩马  文景园”说开去

2010年1月31日下午，我与一行朋友相约，到恩马•文景园看盘。听取销售人员讲解楼盘的基本情况，看户型模型，参观建材展示区，还围着项目现场转了一圈。

很巧，该公司分管销售的康凯副总经理和唐韬销售经理均在，见我去了，他们兴致勃勃地给我介绍有关情况，我又分别讨教了很多关于该项目的详细信息。

记得还是在2009年8月28日，我到青岛住交会观展时，也曾经到恩马房地产的展台打听初次在公众场合露面的恩马•文景园楼盘的基本情况。

“十年磨一剑”，这是我们常用的一句话。一个企业的发展，十年往往是一个轮回，也是发展的一道坎。企业能否顺利跨过这个十年的坎儿，就看这个企业的造化了。

青岛恩马房地产开发有限公司作为岛城一家专业的房地产开发企业，到2009年恰恰十年。这之前，该公司曾经开发过台南路小区、天虹A6、云霄路综合楼、恩马花园、海洋花园、恩马山庄等一系列口碑不错的楼盘。

作为恩马地产的掌舵人，董事长马浩一直以特别务实谦恭低调的风格著称业界；包括其总经理、董事长助理、副总经理、总工程师在内，亦是高调做事、低调做人的风度。

2008年，经历了我国房地产行业的严峻考验后，恩马地产2009年犹如一只脱胎换骨的蝉一般，迸发出强大的生机和活力。秉承“开发美好空间，创造持续价值”的发展使命，恩马地产依靠团队的力量，专注于房地产开发及服务结局方案的研究与实践，建立了一套以房地产开发为核心的服务平台，从开发建设、策划营销到物业管理均实现统一化科学管理。他们严格按照ISO9000国际质量体系标准要求，狠抓质量管理，力争为客户创造高品质的居住生活空间，为投资者提供满意的投资回报。

2009年9月25日正式开盘的恩马•文景园项目，低调开盘，短短一周时间就迅速售罄推出的楼座，迅速缔造了2009年崂山区新盘销售的新记录。“一个项目的热销离不开天时、地利、人和各方面的因素。” 副总经理康凯十分自信地说。“项目紧靠海尔路，在仙霞岭路与银川路的环抱中，正好处于崂山区商务一区与商务二区的交界处，地处崂山CBD商务区的核心位置，南临青岛啤酒城，近眺石老人2.5公里秀丽黄金海岸线，东依自然蜿蜒的崂山余脉，西侧毗邻浮山森林公园，面山朝海、离尘不离城。地理位置首先成为了吸引购房者的一大优势。”

“更值得一提的是，周边丰富的教育资源，完成从幼儿教育到大学优等教育的全过程，让您的孩子赢在未来。” 经理唐韬给我说。“社区完全实现人车分流，绿化率高达40%，景观设计风格为新中式，采用一带二轴十二节点的设计原则，整个景观由水景中心带，两个入口轴线，十二个景观组团构成，小区三季有花、四季常绿，空气清新，绿色天然氧吧。让家园建在公园中，打造公园式住宅小区。”

据了解，恩马•文景园户型以92㎡—160㎡平层为主，160-300㎡复式为辅，且全部为精装修交付。且均采用奢华精装标准，科勒、汉斯格雅、杜拉维特、史丹利、多乐士、西门子等全球顶尖品牌均在实际洽谈中；小到一个五金件，大到整体衣柜、家电，每一个环节都力求精益求精。副总经理康凯边介绍建材展示区的每一件展品，边给我说：“此次开放的精装样板展示馆的装修是按照实际交楼标准进行调整的，目的就是让客户提前感受到所购买房屋的装修品质，让客户放心。” “同时，社区实行全封闭式物业管理，24小时保安巡逻、全方位的智能化系统，同时将聘请世界五大行之一的CBRE做物业顾问。”

另据了解，目前该项目已销售接近8成。

康总还告诉我，“我们希望能够兢兢业业地打造好每一个项目，来赢得市场认可，既认可我们开发的项目，更认可我们的企业品牌。文景园作为恩马地产步入精品地产战略的新起点，日后开发的其他项目也会坚持将精品路线走下去。”

我听说，该公司正在运作的位于青岛开发区黄金旺角的恩马·新港生活馆也已酝酿成熟，即将盛大推出，这将是献给岛城人民的又一精品力作。

但愿恩马地产在新的发展历程中，能够为社会为市场交出更加精彩的答卷。

（整理于2010年2月4日晚）