新闻发布会背后的新闻

──2009青岛住交会新闻发布会采风

与中国住交会对接的青岛住交会自2001年诞生以来，一直以紧扣市场的需求为目标，以促进行业的持续发展为己任，以创新发展为展会运作的基石，在业界产生了很好的影响，成为青岛乃至山东房地产展会的响亮品牌。

为了办好这届住交会，组委会下了较大功夫。在今年住交会正式启动之前，作为承办方之一的欧亚美会议展览有限公司作了大量的市场调研，并回访了大量的以前与会的观众，作了近1000份的观众调查，经过归类整理，主要表现在以下两个方面：

1. 调查反馈得到的第一个信息：

特殊的市场，特殊的条件下广大购房者对于房展会的关注和期待不同以往，从而彰显出房展会对于房地产市场这一特殊的行业带来的深远影响。

据调查显示，广大的购房者，在2008年特殊的市场情况下，谨慎、观望的情绪与刚性需求及投资趋向的矛盾，一直在缠绕着广大消费者，他们在比较，艰难决定、价格、区域、地理位置、配套设施、周边环境等因素的围绕中，耗费了大量的精力和时间，所以他们非常渴望能有一个大的综合的平台，能尽可能将足够多的汇集房地产企业、房地产项目以及足够信息量的楼盘信息，在一个平台上集中展示，并对城市规划、政府的相关政策等得到充分的了解，给于他们全面的比较和，并可以有针对性的通过这个平台到楼盘实地考察，以帮助他们快速决策，尽快圆他们的住房梦.。

所以通过观众和购房者的一对一的回访，我们感觉对于大型的综合性的房展会来说是购房着获取众多房源信息，比较后最快作出决策最好的平台，春天的市场反映再次验证了和反映了市场的刚性需求的释放。

2.  调查反馈得到的第二个信息：

城市交通发展，带动的城市新城区的逐渐形成，越来越成为广大消费者关注的焦点，并深刻改变着大家的居住理念，居住心态，开启着广大购房者全新的居住方式，地铁、跨海大桥、海底隧道项目的开工建设，正在开启着青岛崭新的城市布局，众多城区组团的形成，配套完善环境优美的大盘社区，成为了人们的首选和未来居住的期盼。

综合以上的市场反映，为更好的促进青岛房地产市场的回暖，促成交作为09住交会的首要任务，展会将以“新交通、新城市、新人居”的理念为展会的主线，所以真诚的希望大家借助住交会这一重要的平台，打开新的更加广阔的发展空间。

结合当前市场的情况，2009住交会提出的口号是“展示、成交、共赢”。

并结合“新交通、新城市、新人居”的展会主线，将整个展会的布局作了精心的调整。

1. 展会共开设四个展馆，即青岛国际会展中心的1号、2号、3号、5号馆，1、2、3号馆为展出场地，5馆为大会的登陆区及综合服务馆。展馆的设置，1、3号馆为房地产展区，2号馆为现代生活主题馆。

尤其是3号馆，将着力体现大青岛的概念，新城区、新的居住理念，并将结合城市规划、建设、政策宣传等方面，为购房者提供一条龙的服务。

2. 住交会组委会结合当前的市场情况，对展位价格作了重大调整，双重优惠让利于所有的展商，积极扶持所有的参展企业促进销售，现场筹划更多精彩的活动。

一重优惠：2009年参展的企业，7月1日前签订合同的，各类展位价格，每展位优惠1000元；二重优惠：发布会当天现场申购，并于6月10日前签订展会正式合同的展商再优惠5%。

3. 展会亮点和展会期间的活动：

（1）贯穿整个下半年的2个主要活动，青岛房地产企业异地营销大型系列活动（6月-11月）,“住交会”青岛地产人俱乐部成立及不断推出的系列活动。

（2）展会现场将推出一系列的活动：

商赢天下—2009商业与商业地产高峰论坛暨配对洽谈会（刺激投资需求，确保楼市的持续回暖；

联手名盘、名企助购刚需族大型优惠活动；

青岛名盘、名企推介活动；

房子需要的一切——现代生活馆主题展及相关活动；

现场成交、十万大奖助购活动；

总裁日、区域板块主题日活动等等一系列精彩的活动发布会后将陆续推出。

4. 更专业划的展会服务和一对一的观众的邀请。

继续启用展会专业的门禁登陆系统，并启用组委会CALLCENT呼叫中心，在累计了4年的庞大观众数据库的基础上，加大观众的一对一的邀请。以此提高观众的到会的数量和质量。

5. 全面、持续、广泛的新闻媒体的宣传。

青岛日报报业集团领导非常重视和关注2009住交会，对住交会展会的宣传将全方位、立体式的持续跟踪，比往年任何一届展会的宣传和报道力度都大。并将加大外埠媒体的宣传（与组委会启动的青岛楼盘异地推广系列活动相结合），加大外地购房者的邀请。

让我们一起热切期待，2009青岛住交会，能为青岛房地产业界带来火热的氛围，呈现出一届最精彩的房地产盛会！

另外需要说明的是，由于我参加新闻发布会时没带相机，这一组照片也是从青岛住交会组委会要的。

感谢摄影者的辛勤劳动！

由青岛市建设委员会、青岛市国土资源和房屋管理局、青岛市规划局、青岛日报报业集团、青岛市广播电视局、青岛市房地产业协会共同主办的2009青岛住交会新闻发布会，这是第二个专题。

（写就于2009年6月6日）