百姓淘房 首选实惠 经济房两改房保障房等亮相满足了市民多方需求 专家建议选房时既要看价格也要关注环保

    记者调查

    “我想买个总价在55万元左右、距离单位乘坐公交车30分钟以内的房子。”“我和老伴想选个有山有水的地方养老，和达和城、厚德森林国际等一些注重打造社区景观的品牌楼盘都很不错。”在房博会现场，记者随机调查发现，讲究实惠、注重品质等成了市民选房的首要关注点，此次房博会也给他们提供了一个非常好的平台，100多个楼盘一一亮相，“货比三家，心里终于有点底了。”市民黄玉说。

    买房养老

    倾向有山又有水

    家住八大峡社区的闵女士今年61岁，一大早从青岛路乘坐房博会直通车前往展会现场“淘房”。她告诉记者，儿子已经26岁了，面临结婚，她打算把八大峡的房子留给儿子结婚用，自己和老伴上李沧、崂山去买一套新房，最好是品牌楼盘，质量有保证，另外要有山水环绕、宁静无噪音。

    闵女士说，为了买套称心房她关注楼市大半年了，久而久之也有了自己一套买房经了。“多看多问，特别是要到现场看。我们年纪大了，也没有投资的想法，就是自己养老住，所以社区环境是第一位的。”闵女士说。

    首次置业

    房价交通最关键

    在伟东幸福之城展位前，在台东附近上班的小伙子于波认真地听着售楼小姐的讲解。他告诉记者，来青岛工作快5年了，一直想有个属于自己的“窝”，从去年下半年起开始看房、挑房，掂量了一下自己的腰包，只能承受50万左右的房子。但由于工作紧张，无法抽出大把时间去看房，得知房博会要举办的消息，他第一时间赶来淘房。

    “市南区海景绝佳，新房单价都在一万元以上，不在考虑范围内。市北的楼盘比较多，但也比较贵，还有不少看好的户型又是精装修，也没法考虑。只能往四方、李沧考虑，保利、万科、伟东都推出了针对青年人的中小户型，大部分户型都在50万元以内，挺让我心动的。”于波分析，不过由于离单位较远，交通又成了他再三斟酌的难题。通过媒体得知地铁一期工程要开建了，又燃起了他再次看房的信心，所以这段时间天天盯着地铁走向图看。

    楼市交易量明显“回暖”

    新房单日成交额本月13日达428套创新高

    新闻背景

    据市房地产交易中心日前公布的统计数据显示，今年一季度我市无论新房还是二手房交易均大幅上涨，回暖迹象非常明显。4月13日单日成交高达428套，成交面积达42949.92平方米，创下岛城新房交易单日成交量近几年来的最高纪录。其中市北区以95套高居榜首，胶南市、市南区、城阳区分别以64套、63套、59套紧随其后，此外四方区、黄岛区、莱西市等区市也表现不俗，成交量均在两位数以上。

    据统计显示，在商品房销售方面，今年1至3月，市内四区商品住房销售3206套，同比增长41.48%；成交金额23.45亿元，同比增长62.71%，平均价格为7184元/平方米，同比上涨9.30%。其中，刚刚过去的3月份共成交1696套，与去年同期相比翻了近两倍，成交金额13.17亿元，同比增长187.63%。从分布上来看，市内四区商品房成交量差距不大，比较均衡。 二手房交易方面，今年1-3月，成交登记5248套，同比增长58.50%；金额14.20亿元，同比增长86.56%；均价为4341元/平方米，同比上涨4.57%。从分布上来看，以市北区成交量最大，共1727套，市南区次之，为1317套，李沧区成交量为980套。从户型上看，90平方米以下的中小户型成交量占八成。

    房博会之最

    展会规格最高

    此次房博会出席嘉宾包括住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠、山东省建设厅厅长杨焕彩、青岛市政府副市长胡绍军、市建委主任汤吉庆等中央、省市领导，此外我市规划、国土等部门一把手也都出席此次盛会，这是以往的房博会上所没有的。

    参展楼盘最多

    此次房博会共吸引了159个楼盘项目参展，创下历届房博会以来的参展楼盘数量之最。

    综合信息最齐

    此次房博会不仅有房展，还组织购房规划展、两改项目展、保障住房展、经济适用住房暨中小套型住宅设计竞赛、绿色建筑及住宅产业化展及房地产业高层座谈会等活动。此外，展会上还专门设置了区域价值和楼盘信息联展，全面展示青岛七区五市的地理区划、城建风貌、环境、配套、商业、居住价值、置业资讯等内容，信息不可谓不全。

    咨询服务最全

    在会展中心3号馆水晶厅，市建委、市规划局、市国土资源和房管局、市住房公积金管理中心、市地税局、市财政局等部门以及多家银行和律师事务所联合设立政策咨询区，全方位为购房市民提供各方面咨询服务。（记者 孙静芳）