党的十七大报告明确指出：“建设生态文明，基本形成节约能源资源和保护生态环境的产业结构、增长方式、消费模式。”把“生态文明”第一次写入党代会报告，不能不引起全社会的广泛关注。

在当前房地产市场进入调整期、买方市场已成定局、产品竞争越来越充分的大环境下，开发企业如何在楼盘开发过程中有效地贯彻这一思路，不是可做可不做的事情，而是必须要做、必须做好的一项非常重要的事情。

资源短缺、资源不可再生，已经被越来越多的人所接受。能否充分利用现有的稀缺资源，开发出独特的产品，也越来越成为检验开发企业水平高低的试金石。

但是，前几年有不少开发企业由于缺少眼光，单纯追求高容积率、高利润，或者过于追求再造人文景观，致使开发过程中有意无意地削减了所在地段的先天优势，破坏了楼盘固有的生态环境，浪费了已有的稀缺资源，这不能不让人们感到惋惜。

随着我国经济的快速发展，群众的收入和生活水平逐步提高，购房者、特别是购买商品住宅的客户，对所买楼房的要求与以前比也发生了很大变化。买房子，不仅要看房屋本身的建设标准和建筑质量，还要看居住的环境优势，看与自然生态亲近的程度，看住宅与外界环境的相容性。一句话，还要看该住区的房屋之外的附加值优劣。

因此，开发商在前期定位住宅小区时，特别是规划规模比较大的住宅小区时，除了要充分考虑与周边资源、环境有机地融为一体外，还要在有效地保护和利用该开发范围内的自然生态资源上多动脑子，在提升该区域的居住品味、产品特色上多下功夫。

目前青岛注册的本土开发企业有好几百家，加上近两年万科、宝龙、卓越、上实、万达、中海、绿城、保利、和记黄埔等外地“大鳄”的先后进驻，更加剧了原本就比较激烈的青岛房地产市场的竞争。而在竞争激烈的市场中脱颖而出的青岛本土开发企业海信地产，则是在资源利用、产品打造、做优做特上属于比较突出的企业。

如他们开发的“海信·燕岛国际公寓”，在获得“中国名盘”这项市场影响力最大的奖项基础上，2008年还荣获“全国詹天佑住宅小区金奖”，该项目把与青岛奥帆赛基地为邻、住在高层的家里就可以看海的绝佳优势予以光大，堪称国际化青岛的高端代表作。青岛利用海景比较好的开发项目还有不少，如青岛城建地产的“亚丁海岸”、卓越集团的“蔚蓝群岛”、“东海路9号”、隆海集团的“海之韵”等。较早的项目还有“银都花园”、“金都花园”等。

正在开发的“即墨海信·温泉王朝”，在开发利用即墨温泉（中国仅有的四大海水温泉之一）这一国内最好的海水温泉及得天独厚的度假资源上相当有创意，可实现海水温泉入户，使业主在家中便可享受这宝贵的养生资源。

青岛市既是一个三面环海的滨海城市，可观赏的海岸线特别长；同时又是一个山水相对丰富的北方城市。而青岛做山水文章做得好的项目也可以举出很多。比较典型的项目如：青岛城建地产的“湖光山色”、中联盈地的“100福国际山庄”、百通集团的“香溪庭院”、中宇置业的“颐和星苑”、天泰集团的“天泰城”、荣昌/千禧的“千禧国际村”等。

青岛还不少保留和利用项目中的自然湖、进而做出有吸引力的小区景色的。如海信地产的“静湖琅园”、鑫源置业的“怡馨苑”等。

以上提到的这些项目，有的已经交付入住，有的部分入住，有的正在开发销售中。生活在这美妙的环境里，一定是十分惬意的。至时，亲近自然、享受生态将不再是一种奢侈，而是生活的有机部份。

（本文刊登在今天的《青岛日报》上）