---任重

  内房股反弹了！                                  

     昨天港股惊天大反弹，上升1,580点，把周一的下跌又全部涨回去了。内银股、能源股、保险股、航空股、基建股全部都上涨超过10%，唯独我向大家推荐的内房股不但没有上涨，还大幅度下挫。这也着实让我郁闷了一天，这里我要向大家道歉，要是买了内房股的投资者，白白浪费了一天的大涨机会，真是怨我。好在当天推荐的中国人寿（2628）上涨了13.89%，是保险股里表现最好的，总算挣回了些面子。

   内银股在多重利好下面不升反跌，是我百思不得其解的问题。不论从技术面分析还是从基本面分析还是从消息面分析，内房股都应该在近期反弹。而昨天大市做好真是反弹的好时机，应该跑赢大市才对。今天出版的“香港经济日报”上的文章帮我解开了一些疑惑。

     内房股欲趁政策吹暖风而售楼套现的如意算盘似乎打不响（详见另文），加上措施未有就房地产商资金紧绌的问题对症下药，市场预期负债高的内房股将会捱不过而倒闭，这解释了为何内房股近日股价急挫。事实上，荣登跌幅榜之冠的富力地产（02777）便被传面对未能偿还贷款的财务危机。

   摩根大通指出，由于房地产相关行业佔内地固定投资的25%，以及国民生产总值（GDP）的10%，若楼市持续下滑，GDP增长将被进一步拖低，尤其是在最新一季GDP已跌已单位数字的警戒水平，中央实在不能承担楼市持续下滑对经济所造成的打击。因此，新政只是政府投石问路的开路兵，若措施未能扭转楼市的劣势，预期将有更多政策，例如放宽购房者第二套住房限制、降低楼按息率等出台。既然预料有更多优惠政策，买家现时当然选择「等一等」。

   上面的文章解释了内房股为何昨天不升。但我认为昨天资金主要追捧蓝筹金融股，因为这些股票周一跌幅较大，具备短线技术性反弹的特性；而且炒这些股票容易拉升恒指，以便股票期指两边的都盈利。而今天在好消息出尽的情况下，这些股票会出现获利回吐，资金会转而追捧明显落后的内房股。

   果不其然，今天内房股大涨，我在博客里点名唱好的雅居乐（03383）上涨16.5%，合生创展升8.5%。总算松了一口气，算是对得起各位看官了。

   接下来应该怎么办？我认为恒指今天明显升势见颓，而今晚美国联邦储备局议息将是关键：倘若降息0.5厘至1厘，则符合预期，美股将会出现获利回吐，港股也将顺应而下。倘若降息0.75厘至0.75厘，则超出预期，美股将会继续上涨，港股也将会继续攀升。届时继续追捧内房股和中国人寿！ 

大陆热线：13702770098   

香港热线：00852-69109985