前一阵子惠州买房限购，那些吧哒吧哒房地产的所谓网红们，满嘴“恶毒”，异口同声把在惠州置业统统划归了炒房客，买房全是为了投资赚钱，结果好可怜呀！全部被套牢，血本无归，哀鸿遍野！

我要说，你放屁！满口胡说八道。

华润小径湾艾美酒店

仅以深圳到惠州买房的人为例，大多数买的大亚湾开发区这个区域，深圳房子上车价太贵了，根本买不起，可又要有地方住呀，万般无奈下只好买了房价承受的起，比深圳便宜5-20倍的大亚湾，这是毫无办法的被迫选择，就是找个落脚之处。谁不知道买深圳的房子就近方便、生活便利，升值潜力大，可钱不做主呀！人生就是这样，一个妥协接一个妥协，无可奈何！无可奈何！无可奈何！

华润小径湾海岸风光

还有在深圳有套房子太小了，感觉都转不开身，住着太憋屈了。索性在惠州弄套大房子，200-300多平米不在话下，主人房连着衣帽间、影音室、儿童娱乐房、咖啡室、桑拿房、洗衣间、中式封闭厨房、西式开放式厨房等等，别墅式的充分享受，全给自己来点，经常过来住住放松一下。

华润小径湾海边绿道

也有这样的，退休后感觉生活压力太大，仍有孩子教育等问题需要支出，钱真不太够用，入不敷出挺困扰。只好把深圳房子租出去，地段好月入万把多块租金沒问题。再在惠州买套便宜的小房子住，依靠租金来补贴生活和解决困难，这种情况也并非个别，我周边朋友这样的有好几个。

还有一种现象相当普遍，孩子在深圳工作，内地的父母想过来离得近些，经常能看到孩子，互相照顾一下。但深圳房子上车价己高到天上不可能，只好退而其次选择大亚湾。一则房子还买的起，还有寄望于深惠地铁接驳，将来深惠一体化，这己不是个传说，是个实锤的现实了。还有一些人移民海外，深圳原来的房子卖掉或租出去了，但每年还要回来办些事，还要回来住些日子。沒有深圳的房票不能再买房了，或是其它原因不想在深圳置业，就近在惠州买套房暂住，这种需求也不在少数。

小径湾华润电影院

至于选择巽寮湾沿海度假楼盘的多数是深圳人，华润小径湾、十里银滩、合正东部湾、融创海湾半岛、富力湾、双月湾等等，海边度假楼盘多的数不清。其中大多数业主是深圳人，基本上深圳都有房产，也主要住在深圳，到惠东海边买房就是周末、节假日来度个假，安安静静地待几天。买海边度假屋的人就是这个目的，没人指望投资赚钱，也知道赚不上什么钱，投入的钱只是深圳的零头，谁也不在意这个消费有回报。

小径湾五期别墅群

海边度假楼盘房价大多有涨，个别有下降。碧桂园十里银滩一期的五、六号楼原价都卖不出去。我买的98平的一室一厅大长溜，一点也不好用，不符合中国人呼朋唤友来度假的习惯，最让人诟病是实用率只有60％多。除了一期的五、六号楼，同是一期的其它楼群，以及十里银滩的后几期楼价都涨了不少。最惨的是融创半岛，新盘卖价太低，拉低了二手房放水，只能卖到买价的三分之二。我后来买的华润小径湾一期一线海景房，现普涨一倍价格以上，大户型不低于3万一平米，接近升值两倍。应该说惠州的房价10年涨1.5-2倍，普遍从5000多升值到15000多。