小圈子知道我在日本买了房子，有的朋友感兴趣，就会问日本的房子怎么买呀？好不好买呀？

日本买房子很容易，有钱就可以买，外国人有本护照出示即可，其它没任何限制。哦！还是有一个限制，你不能是日本黑社会，日本黑社会公开活动，成员有登记有姓名，黑社会别说买房子，连餐厅都不可以进去，可这与我们八杆子打不着。

札幌中岛公园景色

日本买房实际上又不容易，我这单指公寓式住宅，不讲一户建。主要是指难以碰到可心的房子，位置、交通、环境、户型、楼龄、价格、持房成本等都是考虑因素，但完全符合心愿几乎不可能。

札幌秋色

札幌秋意正浓，五颜六色。

日本极少有象中国一样集中的住宅小区，更别说有相应的生活配套了。大多数房子是孤零零一栋楼，周边就是紧临的其它建筑，密密麻麻，拥挤不堪。我在大阪由地产代理看过一些楼盘，其中有一处有十几栋住宅高层，房子30多年太陈旧了，进入房间一股腐朽没落的气味，呛的人只想马上退出去。另外在大阪港看的一处多栋集中的高层公寓，整体环境相当不错，有精心设计的园林、小区清沏的内湖，还有生鲜超市、咖啡馆、餐厅。这的房子建成10年左右，外表还象新的一样，在日本20年之内的房子保护的相当好，就象刚交工的新房，真是不可思议。在日本务必选20年楼龄内的房子，不超过10年最为理想，不仅是房子新些，同时修缮费也低些，房子越旧持房成本越高。

札幌中岛公园景色

这套房去地铁站步行3分钟，交通至为便利。在日本步行多少分钟到地铁或JR电车站是买房的重要判断标准，因为主要乘公共交通出行，交通便利是首要选择条件。一分钟大摡可步行110多步，12分钟就要走1公里，因此5分钟左右步行到地铁或JR车站最为理想。大阪港附近的房子看了有些失望，窗外楼下即是条繁忙的市政公路，经过的汽车川流不息，这太吵闹了！户型也不理想，日本大多数住宅或公寓的户型，都是直不楞通一个大长条，进门左右是房间，往前走是洗手间和客厅，厨房一般在客厅一角，门外则是长长的走廊，走过一个人就扰了一大堆人。太太特别不喜欢这种户型的房子，格局太直白和笼统，在家里动线不便利。我们比较心仪一梯2-3户的户型，这样的房子日本少之又少。地产代理也带着看了刚建成的一套新房，住宅本身小环境满不错，有种满绿植的院子，单独的停车场，又紧靠一条小河，从楼上朝下望景色优美，户型也格局合理，使用方便。只是旁边包围着一大片老旧的一户建，距离地铁站步行也太远。

中岛公园雪景

说日本买房不易就是所有方面都让人满意完全不可能，这比登天还难，就别做这个梦了。最后拿到手的只能是凑合接受，总有不小的遗憾！因此去日本买房别抱国内置业的思维，实事求事，因地制宜做出选择。明白自己在日本买房的目的何在，是自住还是投资，或是想做民宿，置业实质上是种想法，决定你后边的行为。