惠州房价最近上涨厉害，好几个楼盘价格突破每平米2万，位于惠深边界的“富康锦绣一号”是惠州最高档楼盘，售价己到了2.6万一平米，万达广场斜对面的“灿邦珑庭”也是2.3万一平米。据说因为惠州房价涨势过猛，己被上边“约谈”，接下来房子以往备案时批准的售价仍可执行，但往后不仅不许再涨价，还要压低卖价，可见最近一个时期的房价会平稳，还可能会下降一些。华润小径湾六期新开盘的25栋正赶上房价上升时机，另加上这是六期的“楼王”，前边无任何遮挡，所有楼层都是无敌海景。但国庆开盘时，每平米单价竟比今年早些开盘的23栋、24栋还便宜一点，这就是不得己之下的“形势所迫”。华润小径湾六期是这个楼盘一线海景的最后机会，论位置、景观和整体配套完全可列为“惠州第一楼盘”，恨不得卖个天价，也有资本和底气这么做，可最终还是无可奈何弄个平常价。相信到今年年底这段时间，开发商为避风头，都不会急于新开楼盘。华润小径湾六期剩下最后的26栋，肯定要等到2021年才会有动静。

惠州房价的上涨与深圳地产形势密切关连，去年年底到现在深圳房价涨了一大块，尤其是福田和南山，有些楼盘卖价几近翻了一番。“邻居”这么红火热闹，怎么能不受影响。深圳经济特区成立四十周年前夕，传说有扩容的大礼包，实际上是地产商的一种炒作，闹轰轰中也助推了惠州房价上涨的心理。过后不久好消息真的来了！今年9月2日国务院官网发布交通运输部关于深圳市开展高品质创新型国际航空枢纽建设等交通强国建设试点工作的意见。这个意见表明在航空枢纽、轨道交通、港口、高速公路、智慧交通方面深圳获得国家相关部委的重磅支持。意见中关于轨道交通讲深圳与周边城市协同开展深莞惠都市圈轨道一体化规划，其中深圳地铁14号线延伸至惠州惠阳，深大城际、深惠城际三条与惠州息息相关的城际轨道均被提上日程，并划定了建设时间表。即通过1—2年时间，启动深大城际、穗莞深城际延伸段、深惠城际等城际铁路项目建设。深圳10号线东延至东莞凤岗、深圳14号线东延至惠州惠阳、深圳11号线北延至东莞长安、深圳22号线北延至东莞塘厦等跨市城市轨道项目纳入深圳市城市轨道交通第五期建设规划并启动建设。

惠州大亚湾区域内的华润小径湾