加载中…1820/惠东巽寮湾海边看房
(2018-05-14 17:30:28)
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旅游房产 |
分类： 杂谈 |
花了两天时间，陪内蒙古来一位老同学看房。先去了惠东华润小径湾，我是这的业主，有一套看海的小房子。这正好卖三期，一问先开的这一栋，130多平的3房，只有30多套，全部端头位，看海最好。认筹没多少天，早就抢没了。95平的两房也只剩8层以下，一点海影也见不着。我主张，买海边度假屋，一定能看到海，不仅海景好，还要看到沙滩，所谓一线海景，是指有海有沙滩。海边度假屋不看海，等于骑马没马，开车没车，一点没靠谱，什么意思也没有。这方面我有过严重教训，先买了碧桂园的十里银滩，收楼一进屋，就大为沮丧，阳台上只能"瞄"到一个小海湾，海水的面积小的可怜，真让我伤心呀!
买房时没在意这个问题，以为只要房子在海边，走几步就到海滩，看不看海没所谓。这样想好愚蠢呀，结结实实挨了一棒子!
晕晕晕!
飞也似地逃悼，立即奔向相邻的华润小径湾，之前己去看过，心里有点底，知道高楼层都户户看海。到了毫不犹豫刷了2万元，认了筹……
老同学只想要大房，他住惯了大房子，伸展的开，小房子憋屈的受不了。小径湾三期现只有60平、70多平的小户型，不对路，己经没戏!
顺便说一句，现在卖个楼，大凡行情俏点，无不"黑幕重重"，有关系，能说上话，才能淘到"心水"房。不行就得使“着"，朋友买小径湾二期，为景观好点的楼层，就塞了房产代理"茶水费"1万元，据说这次想这么干，这钱要加个零了。接着看相邻的碧桂园十里银滩，正好也赶上第五期认筹，一进大门，就落入地产代理重重包围。不是周末，没多少人看房，"面包"比"面粉多了好多，走几步就围过来一群"地产"，问买不买房。有个行内人士告诉，碧桂园卖房对所有地产代理全开放，谁想代卖都可以，不只委托一家，众人齐心火焰高，房子就卖的快。事实上碧桂园最会卖房，眨眼间房子就哗哗的倒腾出去了。一个碧桂园十里银滩，现己3万户的规模，是一个城镇的样子了。十里银滩五期位置在原亚婆角旅游区内，与十里银滩本盘有几分钟车程距离，依山靠海，海景无遮挡，看海不错。但有个大缺点，就是楼盘到海边，中间隔着条市政公路，会很吵，下海不方便，景观大打折扣。将来开发商会想办法，修个天桥或地下通道舒通，但还是挺别扭。不用说，放弃了。
到了融创半岛海湾，这原叫莱蒙水榭湾，我好几个朋友在此有房，这个盘最大特点，就是所有的户型前边都看海，连一楼都一览无余，宽宽敞敞地看大海。背后则看山，高山上满是荔枝树。老同学蹓跶了好一会，还是不满意，说对着座跨海大桥，自然海景大受影响。海上养殖太多，看着不舒服。他不知道，渔民的海上养殖，不仅是这里，沿海处处都有，象大海的片片伤疤，极为丑陋，让人不能忍受。开车来路上我们经过"合生海角一号"，位置在巽寮湾跨海大桥边的山坡上，观海居高临下，景色不错。问老同学看不看，摇了摇头。说高速边噪音大，漫天尘土少不了，又紧守大桥，分分钟不安静。这家伙在威海有套全海景大房，住了十多年了，对海边的房子非常在行。我们还经过合正东部湾，这里开发早过碧桂园十里银滩，可当时到这交通不便利，不通高速，公路不好走，看楼都"艰难"，让人望而生畏。这还有一个硬伤，就是和碧桂园十里银滩五期一样，市政公路沿海而过，将楼盘与海硬生生割裂，难受极了。不过什么样的房子都挡不住卖，萝卜青菜各有所爱，你看不上，有的是人喜欢，最后一点不会剩下。合正东部湾与融创海湾半岛己离的够近，中间一点点距离的山凹里，又冒出一个佳兆业的楼盘，全窝在山沟里，面海没什么空间了。这个地还沒多大动静，好象还在平整土地。从惠深沿海高速小径湾出口下来，这片海域己全部塞满度假地产，华润、碧桂园、合生、合正、佳兆业、融创，一个挨一个，密不透风，地产商们够钻营，真是厉害!
老同学接受我的观点，内地不少人去海南买房，当然是冲着那里美丽的自然风光，冬天温暖的气候。但海南的基础设施太差，许多度假楼盘配套欠缺，买个菜，吃个饭都不方便，生活质量大受影响。惠东沿海的度假屋则自身配套都不错，如华润小径湾有五星级艾美酒店，商业街满记甜品、吉野家、太平洋咖啡、华润超市、木屋烧烤、太兴茶餐厅、芭依姗等知名品牌入驻，还有电影院，以及华润大学图书馆、排球场、网球场等，方便娱乐及体育活动，另外有一个美国国际学校就要开学。我对老同学说，更重要的是这里背靠深圳、香港两大都市，距深圳地理边界几十公里，离深圳市罗湖区80多公里，全程高速，开车一小时左右就可以到达。高铁20多分钟，有2个站。不久将来，惠州地铁会对接深圳地铁，坐上去一个小时不到，就到深圳福田市中心。买了这度假屋，事实上买了一种发达城市有质量的生活，不夸张地说，等于买了深圳区域的房子。广东人极少去海南买房，原因很简单。这边的人好不容易熬过酷热的夏天，盼到了凉快的秋冬，冬天最冷也不过5度，而且时间极短，大部分时间是20度左右，多舒服呀！断不会再跑去海南受热，那多傻呀!
第二天上午，过巽寮湾跨海大桥，继续看中航屿海，这个地方多次来过，产权式酒店度假屋。房子建在海边山坡上，看海视野宽阔。只是户户夕晒，全部朝西，太阳出来晒死了，阳台上的东西都能烫变形。还有这里没沙滩，只有海边栈道，也要穿过车流滚滚的一条公路，才能到海边。之后又到金融街海世界、海辰世家，前者开盘不久，环境打造的很诱人，大户型的房子送面积不少，看海无遮挡。只是老同学不待见公寓式的户型，喜好住宅类的格局。后者有独栋别墅、联排别墅和小高层，靠海很近，房屋结构合理。这地还未开盘，整个巽寮湾几十个度假楼盘，可能是价格最贵的，小高层均价2万多。老同学对这有点感觉，让我帮他盯紧点……
华润小径湾度假楼盘景色
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