深圳广泛传着这样一个故事：某人早年经过辛苦努力，积累了一些资金，花了400万在南山买了一套别墅。后来想做的更大些，就把这套房子卖了，拿着400万去创业，过了十年，赚到了2000多万。但想拿着这个钱买回自己当初卖掉的房子，却根本买不回来了，这套房子已涨到了4000多万。这个故事有多种版本，意思都是在深圳奋斗多少年，不如守住一套房。也就是十几年甚至几十年的奋斗努力，所创造的价值，很可能还不如一套房子增值快。这是故事，但我周边的朋友一套房赚大钱的却比比皆是。有个朋友在南山后海大道附近买了一套100平方的房子，花了60万左右。前几年为照顾年迈父母，返回家乡，房子租了出去。房租从6000多元涨到现在10000元，房子现在已是10万以上一平米，价值上千万了。他如果留在深圳奋斗，无论是做什么，恐怕很难有这样的收获。这套房子实际上已奠定了他后半生的生活基础。如果房子卖掉，用这笔钱去做稳健的理财和债券，年收入8%—10%应该不成问题，也就是80—100万人民币。这笔钱周游世界，适度享受足够了。在某种意义上，这套房子已解决了这位朋友后半生的安身立命，无忧无虑的幸福生活。还有个深圳的朋友，前3年才在南山深圳湾买了一套190平的房子，买时4万左右一平米，花了700多万。今年刚卖掉，净价1600万，3年多时间增值800多万，太邪虎了!对普通人来说，干什么能在3年之内赚到这笔“巨款”呀。还有个例子，另一位深圳朋友，去年将观澜一套房子450万掉，房子七年前购入时250万，净赚200万。但现在这套房子已可以卖到700多万，只过了不到一年时间，房子暴涨300万，他显然卖早了，让人非常吃惊！这是因为南山、福田房子涨的太快，深圳其它地方开始差距很大，之后开始补涨。也就是这些地方相比较南山便宜了很多，大家一看机会难得，纷纷跑过来买，就又给买涨了。现在深圳龙华的房子都已经是平均5万一平米了，整体深圳市场上的房子可以用“疯狂”两个字来形容。人人都感觉这不正常，都认为这是泡沫很厉害了，专家们也纷纷发表意见，说风险太大了，但房子还是一个劲地涨涨涨，不可思议。

有位深圳做物流生意的朋友说，他在深圳已20多年，如果把历年赚到的钱只存不花，现在可能连南山一套好位置的大房子都买不了，这样的房子动不动就是几千万。但这位朋友赚点钱就按揭买套房，住宅、写字楼、商铺都买了一些，到现在这些物业的价值已非同小可。由此创造的效益数倍，或十几倍增长。不少深圳人的资产都是这样的积累过程，手里值钱的就是房产，如果没有几套、十几套房子，他们可能现在依然一无所有。这多少有点讽刺意味，就象我标题所写，一套房子可能少奋斗50年，事实也的确如此。

我在温哥华见一个朋友，他几年前当地买的一套独立屋，也就是我们说的别墅。花了90万加币，现在可卖150万加币。我说你赚了不少，他苦笑说实际上没赚。原来买房时加币兑人民币1：7多，一块加币换7块多人民币，而现在一块加币换不到5元人民币，2016年初甚至是一块加币换4.5元人民币。考虑汇率的的原因，换算下来还真没赚什么钱。几年前买独立屋时相当于花了630多万人民币，现在房价虽然涨了不少，但也相当于人民币接近700万。举这个例子是要说明房子涨价，实际上是通涨，人民币大幅贬值带来的。有专家说，上世纪80年代1万人民币，相当于现在30多万，90年代的1万人民币，也肯定相当于现在20多万人民。钱毛了那么多，看似房子价值增长了不少，本质上是人民币贬值带来的，虽然不是那么绝对，但肯定有钱特别毛了的原因。我们现在拿着100块，就象早年拿着10块钱的感觉，甚至认为这100块还不如那时候的10块钱管用。

如果现在你还“飘扬”一个人是“百万富翁”，这已是件很可笑的事了，深圳有近2000万人口，这样讲起码有一半人有这个“荣誉”。说“千万富翁”还稍好点，但过几年就一定要说“上亿”怎么样了。从这一点上观察，就知道房子价值增长，要打一个很大的折扣。有条件还是在银行贷款，还款时间长些，20—30年，过不了多久，你还银行的钱，就不是当初借时那个价值了，等于打了一个折扣，越往后折扣越大。