加载中…装修后因污染物超标在外租房住，要求装修公司赔偿相关损失，法院判了！
(2025-03-31 09:49:51)
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北京律师李启来律师两高再审案民商事诉讼最高人民法院 |
分类： 诉讼攻略 |
装修房屋惹人忧本以为即将迎来“梦中情屋”结果却是当头一棒......
赵先生（化名）将位于北京市某小区、面积151平方米的房屋委托给某装修公司进行室内装潢，并且赵先生支付了全部工程款及增加工程的款项。但装修后经专业机构检测甲醛和TVOC（总挥发物）不合格，装修房屋无法居住，赵先生一家被迫在外面多租房3个月。因协商无果，赵先生将该公司诉至北京市海淀区人民法院，要求装修公司重新检测，消除空气不合格因素，保证室内空气质量完全合格，并赔偿相关损失。
该装修公司则辩称，2023年6月29日，公司接到赵先生提供的检测报告，第一时间安排合作厂家做空气治理，次日完成空气治理；工程主管、管家多次联系解释公司产品均有合格证书，怀疑装修中产生叠加效应，并主张板材检测；7月5日，公司客服经理、工程主管、厂家到赵先生家中处理空气检测不合格事宜，主张板材检测，如板材检测不合格，由装修公司承担责任。
对此，赵先生表示不认可，并要求当天签署赔付协议，其大致内容为无论板材是否合格，都需装修公司全额承担费用，赵先生不承担在此期间的任何费用。
法院经审理后认为，赵先生与装修公司签订的工程合同合法有效，双方均应按照合同约定履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同第三条质量要求中约定工程验收标准，双方同意参照北京市地方标准《居住建筑装饰工程质量验收规范》的规定。合同第十条争议解决中约定本合同履行期间，双方如发生争议，应当申请相关行政主管部门认可的专业检测机构进行检测认定，相关费用由申请方垫付，最终由责任方承担。装修公司完成对涉案房屋的装修后，赵先生委托检测机构对涉案房屋进行室内空气检测，结果为卧室、客厅、厨房、老人房、儿童房南、儿童房北处TVOC、甲醛均不合格，装修公司应赔偿赵先生因此产生的损失。赵先生主张检测费、搬家费的理由正当，法院予以支持。然而，赵先生主张的房租损失过高，装修公司在赵先生通知室内空气检测不合格的当日即对涉案房屋进行了空气治理，赵先生也签字确认，后双方协商对涉案房屋进行再次检测未果，因此未共同委托检测机构进行检测，赵先生也未自行委托检测机构进行检测。结合本案的具体情况，法院酌情支持赵先生一个半月的房租损失，判决装修公司赔偿赵先生租房损失18500元、空气检测费1233元、搬家费1695元，合计21428元。宣判后，双方均未提起上诉。该判决现已生效。
本文来自于网络，仅供学术探讨和信息共享,如有侵权，请联系删除。
装修污染物超标
陷入赔偿纠纷
赵先生（化名）将位于北京市某小区、面积151平方米的房屋委托给某装修公司进行室内装潢，并且赵先生支付了全部工程款及增加工程的款项。但装修后经专业机构检测甲醛和TVOC（总挥发物）不合格，装修房屋无法居住，赵先生一家被迫在外面多租房3个月。因协商无果，赵先生将该公司诉至北京市海淀区人民法院，要求装修公司重新检测，消除空气不合格因素，保证室内空气质量完全合格，并赔偿相关损失。
该装修公司则辩称，2023年6月29日，公司接到赵先生提供的检测报告，第一时间安排合作厂家做空气治理，次日完成空气治理；工程主管、管家多次联系解释公司产品均有合格证书，怀疑装修中产生叠加效应，并主张板材检测；7月5日，公司客服经理、工程主管、厂家到赵先生家中处理空气检测不合格事宜，主张板材检测，如板材检测不合格，由装修公司承担责任。
对此，赵先生表示不认可，并要求当天签署赔付协议，其大致内容为无论板材是否合格，都需装修公司全额承担费用，赵先生不承担在此期间的任何费用。
法院：支持赔偿检测费、搬家费
以及部分房租损失
法院经审理后认为，赵先生与装修公司签订的工程合同合法有效，双方均应按照合同约定履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同第三条质量要求中约定工程验收标准，双方同意参照北京市地方标准《居住建筑装饰工程质量验收规范》的规定。合同第十条争议解决中约定本合同履行期间，双方如发生争议，应当申请相关行政主管部门认可的专业检测机构进行检测认定，相关费用由申请方垫付，最终由责任方承担。装修公司完成对涉案房屋的装修后，赵先生委托检测机构对涉案房屋进行室内空气检测，结果为卧室、客厅、厨房、老人房、儿童房南、儿童房北处TVOC、甲醛均不合格，装修公司应赔偿赵先生因此产生的损失。赵先生主张检测费、搬家费的理由正当，法院予以支持。然而，赵先生主张的房租损失过高，装修公司在赵先生通知室内空气检测不合格的当日即对涉案房屋进行了空气治理，赵先生也签字确认，后双方协商对涉案房屋进行再次检测未果，因此未共同委托检测机构进行检测，赵先生也未自行委托检测机构进行检测。结合本案的具体情况，法院酌情支持赵先生一个半月的房租损失，判决装修公司赔偿赵先生租房损失18500元、空气检测费1233元、搬家费1695元，合计21428元。宣判后，双方均未提起上诉。该判决现已生效。
法官：应注重工程环保
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