金地格林郡，位于常州市新北区飞龙住宅区，在南湖路上，土地证上的地理位置叫飞龙生活区3#地块，我拿到土地出让条件的时候，说实话，我当时真不知道什么叫绿色二星建筑，在报建这个项目的时候，我才明白什么叫绿色二星建筑。前几天我在微博上发了一摞文字，阐述绿色二星是个什么概念，有的人看不明白，于是，建议我写了一个系统的博客来讲解这个问题。

    其实国家是有这方面的标准规范和文件的，最权威的就是《绿色建筑评价标准GB/T 50375-2006 》，绿色建筑评价指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六类指标组成，各项要求达标的情况下，才能评绿色二星建筑。

    金地格林郡目前已经取得这个由国家建设部颁发的证书，是常州市第一个，也是目前唯一一个绿色社区，没有这个标识，你广告打得再好，那都只是个概念。下面我就一项一项把金地格林郡就达到绿色二星建筑标准所需要达到的条件列举如下，供同志们参考。

    一、设计部分

    规划设计：绿色★ ★高品质住宅     地块整体朝向南偏西，采取沿河及沿路的建筑朝向来布置总体建筑，以形成完整而丰富的城市界面关系，小区内部形成横纵两条景观轴线，地块北侧沿中心轴线对称布置两栋高层住宅及一栋两层商业会所，沿中心景观轴线依次布置两栋楼王，超宽的间距形成了超大的中心绿化景观，凸显出中间楼王的尊贵，并沿道路布置了多个小区组团，形成了完整的组团绿化景观。在环龙路中部的横向轴线将小区中心景观推向了高潮。高层住宅为板式高层，同时扩大小区中心区景观，营造小区环境。        
   户型设计:户型市场定位为中端户型，户型面积控制在86～196M2 之间，所有户型均充分考虑了朝向、通风、景观等因素，强调均好性和实用性，同时考虑了户内的功能合理布局，强调动静分区、洁污分区等，在功能合理的基础上，大胆创新，适当增加使用功能，如储藏空间、书房及全套房设计等，提升实用性和舒适性。 
   剖面设计:住宅底层结合景观布置架空层，层高为4.85米，8#18#楼标准层层高为3.15米，其他住宅标准层层高为3.0米，地下室层高为4.9米，考虑排烟通风设施；会所商业的一层层高为4.5米，二层层高为4.5米。
入户架空层大堂高大明亮，舒适便捷，最大限度方便居民生活及提高舒适度。 
   立面设计:住宅建筑立面体块方正、舒展大气；运用基座石材+主体真石漆+屋顶大金属漆构架，配以精致的细部节点设置、定制的铝合金窗套及阳台内吊顶构建的点缀，达到一种现代、高贵、古典的建筑艺术水准，为业主打造体现其身份、极富现代气息的高贵品质生活。 
   会所的建筑立面采用细部丰富的石材墙面，配以典雅的花纹构件装饰，加之造型优雅的壁灯点缀，使建筑外观典雅华贵，予人开放，体现出非凡的气度。 
   细节设计:通过对建筑元素的再创造，结合使用功能，在檐口、阳台、线角等处的精心设计，对室外空调机位、窗花、壁灯、阳台栏杆等精心设计，为住户今后的生活细心周密的考虑，使细节的设计和建筑的外立面融为一体。 
    节能设计:在规划上通过合理的布局，选择合理的朝向达到有效的自然采光和通风，并有效阻隔城市噪音。在景观绿化上通过集中绿化及局部绿化等手段达到调节小气候等效果。对住宅屋面、墙面、门窗等进行节能计算，选用适当的材料、措施和设备满足节能设计要求，使得建筑节能率达到65%，综合节能率达80%。 
     二、技术部分
     1、节地与室外环境：1、住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足现行国家标准《城市居住区规划设计规范》GB 50180中有关住宅建筑日照标准的要求。 2、住区公共服务设施按规划配建，合理采用综合建筑并与周边地区共享。3、金地飞龙3#地块项目环境噪声参考《声环境质量标准》GB3096-2008进行模拟分析。项目为住宅小区，主要包括17栋住宅楼，小区内住宅建筑的声环境功能区类别为1类，要求昼间等效声级Ld不大于55 dB（A），夜间等效声级Ln不大于45 dB（A）。4、住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。5、选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络。住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500米。
    2、节能与能源利用：1、采用集中采暖和（或）集中空调系统的住宅，设置室温调节和热量计量设施。2、利用场地自然条件，合理设计建筑体形、朝向、楼距和窗墙面积比，使住宅获得良好的日照、通风和采光，并根据需要设遮阳设施。3、公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件，并采取其它节能控制措施，在有自然采光的区域设定时或光电控制。4、采暖或空调能耗不高于国家批准或备案的建筑节能标准规定值的80％。金地格林郡采暖空调能耗与节能标准规定值比值最大值小于80%，建筑节能率达到65%，综合节能率达80%。
    4、节水与水资源利用：1、采用节水器具和设备，节水率不低于8%；2、使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响。4、绿化灌溉采取喷灌、微灌等节水高效灌溉方式。5、合理规划地表与屋面雨水径流途径，降低地表径流，采用多种渗透措施增加雨水渗透量。
    5、节材与材料利用：1、建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。2、现浇混凝土采用预拌混凝土。3、建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。4、在建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10％以上。
    6、室内环境质量：1、每套住宅至少有1个居住空间满足日照标准的要求。当有4个及4个以上居住空间时，至少有2个居住空间满足日照标准的要求。2、居住空间能自然通风，通风开口面积在夏热冬暖和夏热冬冷地区不小于该房间地板面积的8%，在其他地区不小于5%。3、居住空间开窗具有良好的视野，且避免户间居住空间的视线干扰。当1套住宅设有2个及2个以上卫生间时，至少有1个卫生间设有外窗。4、采用可调节外遮阳装置，防止夏季太阳辐射透过窗户玻璃直接进入室内。
    7、运营管理：1、智能化系统定位正确、采用的技术先进、实用、可靠，达到安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置要求。

     三、评审部分（格林郡参评内容）

http://s14/mw690/62c10f3bg08e1bd20667d&690

http://s3/mw690/62c10f3bgdb02c8b5a692&690

http://s11/mw690/62c10f3bgdb02c920b9da&690

http://s10/mw690/62c10f3bgdb02c9bb65d9&690

http://s7/mw690/62c10f3bgdb02caad7966&690

http://s9/mw690/62c10f3bgdb02cb875b78&690

    四、成果部分

http://s2/mw690/62c10f3bgdb02d7519181&690

http://s9/mw690/62c10f3bgdb02d7fa15e8&690

http://s14/mw690/62c10f3bg7c4d16796c1d&690