拒绝签单风险

讲师：肖海军律师、主办单位：广东广岭律师事务所、广州奥锐管理顾问有限公司18902266595小龙女课程介绍

Ø 奖励金、超底价分成、超高部分作佣金…中介公司到底可以收取哪些费用？

Ø 查册表中N个你可能忽略的陷阱！(一不留神，竟要承担几十万元的损失？)

Ø 客户恶意拖欠3万佣金，什么约定让中介公司最终收回高达11万元佣金？

Ø 包租？转租？还是托管？一字之差让中介公司损失几十万元！

二手房交易中处处陷井，步步危机，追不回佣金已不再算个事，巨额赔偿才是硬伤，动辙赔偿几十万，甚至几百万，中介公司赔偿没有上限！！

居间全程，律师陪您！不仅教您怎样收回佣金，多收佣金！更教您如何预防风险，防范未然！弥补过错，拯救公司！

本次培训，由从事10多年二手房交易法律事务的资深专家肖海军律师主讲，从经纪人放盘开始，对整个二手房交易过程中存在的法律陷阱逐一挖掘，并通过真实案情再现、同类情形比较、错误评判、法庭辩论等多种形式对经纪人在居间过程中存在的法律陷阱一一剖析，并教会经纪人如何规避和防范，不仅要收齐佣，更要把风险拒之店门外！！

部分精彩内容

 

第一讲：放盘

1.为什么限时独家代理能追佣,而独家代理不能追？秘密全在这里

2.签订限时独家代理后，中介交付3000元保证金，后业主不卖，要赔万元违约金？

……

第二讲：带看

3.带看中买家下了诚意金后不买了，中介公司能否从代收的诚意金中直接扣除抵作买家的佣金？  

……

第三讲：谈单

4.买方发出要约后卖方作出承诺，合同真的已经成立？

5.小心！谈单中哪句话将来可能成为呈堂证供？

6.奖励金、超底价分成、超高部分作佣金…中介公司到底可以收取哪些费用？

……

第四讲：签约

7.剪不断，理还乱：共有、赠与、析产、继承的房产，该怎样签单收佣？

8.母亲代女儿签名买房，现在女儿不买了，中介公司能否追讨佣金？

9.查册表中N个你可能忽略的陷阱！(一不留神，竟要承担几十万元的损失？)11.合同无效的N个误区？

10.风险提示，一份完善合同必不可少的部分！

11.经纪人合同填写有误引发的严重后果，我们教您怎样弥补！

12.网签！坑死了多少中介公司的雷区

……

第五讲：合同履行

13.定金问题，你知多少？

14.证据之王--催促履行通知函的合法运用

15.这样签合同解除书，小心你的佣金被签跑！

16.学位！户口！交楼中的难言之痛

……

第六讲：定金罚则？10%的楼价？升值部分的差价？违约责任该怎么主张？

第七讲：失信被执行人，新名词新举措下，与中介公司千丝万缕的联系

第八讲：居间服务费（中介费）的收取

17.居间服务费收取的时间

18.客户恶意拖欠3万佣金，什么约定让中介公司最终收回高达11.2万元佣金？

案例分析：中介公司代为托管，为何会“托出”20多万的债务？

……

第九讲：租赁合同居间问题

19.因卖房引发的租客与买家的抢房大战！

20.租期到期，租客拒搬，经纪人可建议买家怎样解决？

21.租赁前房屋被查封，中介公司是否有责？

……

第十讲：托管业务

22.包租？转租？还是托管？一字之差让中介公司损失几十万元！

第十一讲：这些房屋，能不能居间难住了绝大多数的经纪人

第十二讲：特殊交易方式

23.只办理公证委托不过户，法官的判决让人大吃一惊！

24.借名买房，中介公司应注意的问题！

课程费用

1280元/人，组团报名有惊喜优惠价

讲师简介

肖海军律师

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/4qAL35T4OXdsj318ib26ic6TIX5Thr1URrfFKwwUT3iaSo25z6zffs0pWNTmgB48p4L0sdo2j7fy3FmoQDXbnDR6w/640?tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1

广东广岭律师事务所主任律师

中国广州仲裁委员会仲裁员

广州市律师行业协会房地产法律专业委员会专业委员

广州市房地产中介行业协会特聘常年法律顾问、特聘讲师

图书《房地产中介常见法律问题有问必答》作者、总编

公开课程：

《地产中介企业管理法律风险防控班》

《地产中介门店销售与管理法律风险防控》

《律师教你如何签好合同收齐佣》

《门店卫士--二手房交易全程法律指导》

著作：

《房地产中介常见法律问题有问必答》、《以案说法--二手房交易中存在的法律风险解析》