地产中介公司管理风险法律总裁班

门店销售、企业管理，到处都有看不见的陷井，防不住的风险！业绩，能让您飞得很高，飞得很快；风险，却能让您摔得很重，摔得很惨，甚至摔得一蹶不振！当今的地产中介群雄并起，竞争惨烈，但是员工的法律意识却很淡薄，可是客户会越来越注重维权。做为老板，我们如何做到即要业绩腾飞，又防止后院起火？法律总裁班为您解决开店、投店、管店三大环节中的法律难题！！！

一、课程主办单位：广东广岭律师事务所、广州奥锐法律顾问有限公司、广州奥锐管理顾问有限公司强强联手推出

二、培训时间： 4月26  日广州站

三、课程对象：总经理、区域经理、门店经理

四、课程内容：

第一篇  门店销售管理类

第一章  门店销售

案例1：买家违约不买了，业主委托中介再次出售，是什么细节导致变成“一房二卖”？

案例2：帮业主卖高价格，中介收取卖高悬赏金，怎么就违法了？要如何约定？

案例3：居间宅基地的哪些行为会给公司带来灭顶之灾？

案例4：中介赔偿120万！你知道是什么导致中介公司付出如此惨重的代价吗？

第二章  门店管理

案例1、员工做私单，中介公司要如何追偿才能让私单者走投无路？

案例2、如何彻底灭绝员工把单飞到其他中介的想法？

案例3、如何运用法律手段避免团队跳槽导致门店空无一人而无法正常经营？

案例4、员工携款潜逃最后却要由中介公司来买单，你知道如何补救吗？

第二篇 投资管理类

第一章  金融

案例1、中介公司帮业主或买家做担保，哪些约定可能导致企业直接破产？

案例2、你是否留意过“以员工名义炒房”的N个致命细节？

案例3、持有业主的公证委托，是否一定有资格过户给任何人，95%的人都忽略了的公证细节？

案例4、中介公司给客户做垫资，哪些细节会直接导致鸡飞蛋打？

第二章  公司

案例1、中介公司内部股权的哪些约定会导致公司短命？

案例2、员工集资为员工谋福利，最后却触犯刑法，其中的法律问题如何规避？

案例3：内部合作或联营， 哪些法律问题可能会纠纷不清个个数？

第三篇 公司内部管理

第一章 劳动工伤管理类

案例1、员工工伤，不签劳动合同要双倍赔偿？你必须重视的法律问题

案例2、员工看房摔残，公司是否要养他一辈子？

案例3、与员工签的保密协议究竟有多少法律约束力，如何让保密协议升级？

案例4、无底薪，哪些情况会让公司触犯《劳动法》？

案例5、员工每晚工作到12点，公司却面临被追索巨额加班费的境地？如何规避？

第二章  员工管理类

案例1、公司好意安排员工宿舍却惹来巨额赔偿，为什么？

案例2、实习生并不是免费午餐，可能给公司带来N种麻烦？

案例3、只是借了把钥匙，中介公司却为此承担巨额赔偿，怎么防范？

案例4、盘源之争，出了口气，却面临刑事与民事双重损失，如何防范？

第三章 文件管理类

案例1、空白合同 公司应如何管理空白合同才能避免巨额损失？

案例2、补充协议，你可知道，它有时会给公司带来巨额风险？

案例3、保管房产证潜在的风险让你防不甚防，如何避免？

第四章 财务管理类

案例1、你有没有想过业务员私开收据的法律后果有严重？如何防范？

案例2、明明只收了一半佣金，却因业务员开了张收据而无法收佣，如何避免类似情况发生？

案例3、公司规章制度常常沦为纸老虎，公司如何使规章制度成为防范风险的隔离墙？

案例4、佣金收不到，业务人员却不愿意打官司，你万万想不到，真相竟然会是这样!

【 主讲老师 】肖海军律师

广东广岭律师事务所主任

广州市律师协会房地产法律专业委员会委员

广州市房地产中介协会 特聘常年法律顾问、特聘讲师

广州市律师行业协会房地产专业委员会 专业委员、特聘常年法律顾问、特聘讲师

广州市房地产中介行业协会特聘常年法律顾问、特聘讲师

【 研修费用 】  4800元 / 人。

【 上课地址 】 广州市天河会议中心

【 报名方法 】  请需要参加培训的人员将报名表回传广州奥锐管理顾问。

【 收费方法 】  学费请于报名同时现金、支票或电汇。

【 报名热线 】 18902266595小龙女

【 报到时间 】 2016年4月26日 8:10分，请带名片直接到指定地址上课。