广州再无县级市。在8月3日召开的从化区第一届人大常委会议上，该区的政府官员已以“区字头”任命。继今年5月份增城挂牌后，从化区挂牌亦将到来。

历史总是惊人地相似。站在撤市改区的风口上，房价都会飞起来。15年前，2000年5月，番禺撤市改区；15年后，2015年5月，增城撤市改区正式挂牌。15年间，番禺的房价涨了4倍；而增城的网签价在挂牌短短两月间就涨了4 .5%。15年前，番禺改区成就了华南板块，10年后，增城改区将成就谁？

番禺改区15年，华南板块楼盘涨9倍

时隔10多年，人们谈及广州房价变迁，仍津津乐道于以番禺华南板块做标杆。成就这个的标杆，除了是时势造楼市之外，更与番禺撤市改区有着千丝万缕的关系。

2000年，广州政府开始做15年城市化发展产业规划，提出“南拓、北优、东进、西联”的发展战略，当中尤以东进和南拓被认为是广州未来发展的重中之重。也就在那年5月，番禺撤市改区。5年后，政府再出十年期规划，将南拓放在第一位，番禺楼市更上一层楼。

“2000年时，番禺的星河湾带装修也就是4000元/平方米，锦绣香江 ( 详情 图库 团购 点评 ) 也就是2300元/平方米”。合富辉煌首席分析师黎文江记得，“当年番禺就只有华南板块有商品房卖，其它地方都没什么商品房”。就有关数据记载，当年番禺一手均价是3295元/平方米，他认为数据可信。

到2005年地铁三号线通车前后，番禺房价已涨到4600元/平方米。如今15年过去，锦绣香江的二手洋房的价格最高已达2.3万元/平方米(安居客数据)，相当于15年间涨了9倍。若以整个番禺区来看，今年7月的16559元/平方米相比2000年的3字头，也足足涨了4倍。