河南省房地产经纪行业诚信联盟致搜房网公开信

2014年6月23日下午三时，由美华房产、21世纪不动产、点石房产、思德良行不动产联合举办的主题为“河南省房地产经纪行业诚信联盟通气会”在中油花园举行。到场嘉宾有：河南省估价经纪协会副秘书长、美华房产董事长——乔小勇先生，21世纪不动产郑州区域总经理——王川先生，点石房产董事长——朱树金先生，思徳良行董事长——田良先生，以及郑州部分房地产经纪代表。

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/JB8SsPR7AhfiaXgz5Ql7ZcBFXXsVzY1K5lpF4Q7iaicqDuLoVdv7dtOz1BiaS2kzMevmEGhCbEQ8ibTytBCVcW4ocZw/0河南省房地产经纪行业诚信联盟通气会

  事件的起因  

  5月29日，杭州9家中介公司以联盟形式下架在搜房网杭州站的所有房源。其中包括：我爱我家、华邦地产、盛世管家、链家地产、易居臣信、信宜地产、财富置业、中正地产、卓家地产，他们垄断了杭州当地市场80%以上的二手房源。同日，重庆10家大型中介机构“结盟”，并向搜房网提出了包括约束涨价行为和竞争手段在内的多项条约。

  与此同时，6月初，北京也成立了由链家地产、我爱我家、中原地产、麦田房产、21世纪不动产五家中介组成的中介联盟与搜房进行谈判。随后，于6月11日下午，青岛中介联盟全面停止与搜房网合作新闻发布会正式举行。以青岛科委不动产、太平洋房屋、惠百家不动产、青岛链家地产为代表的中介公司以联盟的形式宣布：决定暂停与搜房网的合作，并下架在搜房网的所有房源。相继于6月18日，深圳中原、美联等四大中介联手，要求搜房网降低端口费，并宣布停止与搜房网的合作。

  房产中介对此事件的深度分析

  首先是，2008年至今，搜房网经纪人使用端口费用从每月60元一路飙升至每人每月500元，端口版本从60版本演化成120版本，180版本直至300版本。

  搜房网二手房端口衍生收费项目：

  1、搜房网店：优质小区1000元/3月，一般小区600元/3月

  2、房源定投：2元/套/元

  3、房源标签：2—5元/个

  4、查看房源：5个搜房币/套(1搜房币=1元)

  搜房网的收费模式引发出来的问题：

  1、房地产经纪行业间靠刷新量攀升抢夺市场，同时大量重复房源上线，重复房源间有靠虚假低价抢夺客户眼球，使购房者找房效率地下，增加了选择的难度。

  2、对于购房者客户来说，大量的虚假重复房源充斥网络，客户体验正在不断恶化。

  3、对于经纪公司而言造成不必要的资金浪费和人工浪费。

  4、变相退稿社会的总体购房成本，不利于房地产经纪行业的健康发展。

  会上，河南省估价经纪协会副秘书长、美华房产董事长乔小勇宣读“河南省房地产经纪行业诚信联盟致搜房网公开信”。

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/JB8SsPR7AhfiaXgz5Ql7ZcBFXXsVzY1K5YcuqTorYc6NRf7rLpOW7FqyOUta0DBTVMXEMUNMjCnqMwKPY4gSE0g/0美华房产乔小勇宣读诚信联盟致搜房网公开信

  河南省房地产经纪行业诚信联盟致搜房网公开信内容：

  目前搜房网一味追求网站规模，不重视客户体验度，整体推高社会购房成本，不利于房地产经纪行业的健康发展，鉴于上述原因我们提出以下要求：

  一、端口使用版本只能销售60版本或120版本两种。

  二、“无线搜房帮”刷新量和端口版本一致，并永久免费。

  三、取消除端口外的其他附加产品收费仅保留端口计费的收费方式。

  望贵公司对于河南省房地产中介业联盟的上述要求进行充分考虑，并于本信件发送起两周内给予回复。为了河南省房地产经纪行业的健康发展，我联盟成员保留有下一步行动的权利。

  最后，以美华房产、21世纪不动产、点石房产、思德良行不动产为诚信联盟的房产经纪公司一致在“河南省房地产经纪行业诚信联盟致搜房网公开信”上进行盖上签字。

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/JB8SsPR7AhfiaXgz5Ql7ZcBFXXsVzY1K50KIFFdkdcakwHtYOznEWmcmgxe6fZ9hES6bv0qbskKUcmVYj15rDvg/0联盟成员在公开信上签字