2013年9月1日，中央电视台CCTV新闻频道的焦点访谈节目《“高烧”之后觅处方》，播出了招商地产总部大楼南海意库利用生态绿色对抗高温气候,通过环保改造,从“老厂房”变身“绿色建筑”的相关报道。南海意库是2006年全国35项节能示范项目之一，也是深圳唯一兼有建筑改造和可再生能源的示范项目。在这里，让我们一起来揭秘招商地产集团总部南海意库从“老厂房”变身“绿色建筑”背后的内幕：

　　内幕一：建筑到室内及景观的一体性改造项目

招商地产总部大楼南海意库是一个“建筑到室内及景观的一体性改造”的项目。招商地产利用了一个老的厂房（原三洋公司厂址），把它改造成招商地产控股有限公司的总部办公楼，为旧建筑注入新生命，不但保留和延续一些对蛇口发展过程的重要记忆，也对环保作出莫大贡献。

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/AZlH4w4RC2hQcD6jBegHqv7xibvUMboW5iazRKqqHRG5u6ExWd1SMkLLADwZdMOoStDLF0p6WMKIJzGacpZoY5Ng/0招商地产总部大楼南海意库的“绿”楼梦" TITLE="“绿”处方解“高烧” 招商地产总部大楼南海意库的“绿”楼梦" />

内幕二：大量采用绿色建筑技术

南海意库采用了大量绿色建筑技术，在节能、节材、节水、保护环境方面作了许多尝试，比如，温湿度独立控制空调系统、太阳能光热与光电系统、自然采光节约电能的应用等。据说招商地产南海意库在世界上首次采用被誉为“空调革命”的新型空调系统——温湿度独立控制空调系统，该系统利用盐溶液对高湿热新风进行除湿，在此基础上空调制冷机组只需要产生比室内设定温度（24-26℃）低6-8℃（18℃）的冷水媒介就可以满足使用要求，而传统的中央空调制冷机组生产的冷水为7℃，两者相比相差11℃，这就是节能的核心所在。但是，采用这套系统问题也随之而来，因为系统太先进，招商地产寻遍世界上主要空调冷机生产企业都不能提供其所需要的空调制冷机组。要是找不到空调制冷机组，温湿度独立控制空调系统技术不就黄了。好在2006年招商地产参加了广州空调设备展览会，找到了海尔公司生产的磁悬浮中央空调冷水机组参展样机，其性能指标完全符合要求。南海意库采用海尔磁悬浮中央空调后，不但实现18度高温出水、温湿度独立调节，而且在稳定运行的7年时间里，较同类建筑节能70%，因此成为国家住建部和发改委评选的全国35个节能示范项目之一，同时也是深圳市目前唯一集可再生能源示范和旧建筑改造示范于一身的精品工程。

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内幕三：招商地产的宏图

招商地产已分别在香港、北京、上海和深圳等重点城市开发建设了地标性的总部大楼，而招商地产总部大楼南海意库的改造只是招商地产对于绿色建筑的初步尝试。借助海尔磁悬浮中央空调招商地产样板工程项目获得的成功，招商地产开发尊重自然原生态，体现对老建筑的再生和生态庭院的营造，研发和考证节能环保举措的绿色建筑宏图不言而喻。