2013年是房地产的调控年，可调控之下，房价怎样？

看到以下7组数据，很多人的心都凉了——你说这是调控的节奏吗？

1、房地产开发仍然是拉动我国经济增长的重要因素

2013年全国房地产开发投资86013亿元，比上年增长19.8%。

2、一线城市更可怕

2013年全球吸引房地产投资最多的30大城市北京位列第九。去年前三季度，京沪吸引的地产投资额均超过50亿美元。

3、面粉已经贵过面包了

2013就是一个“地王年”。在这一年，全国45个城市出现总价及单价地王共计67个，而9月5日一天，苏上杭三地在同日惊现三块地王。楼面价动辄数万。

4、地方政府卖地卖得更欢了

2013年土地出让金创历史新高，全国300城市土地出让金同比增加50%，上海突破两千亿元。

5、房价依旧是“涨”得猛

2013年在新建商品住宅中，与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个，其中京沪广深同比年度涨幅都超过了20%。

6、供需矛盾依旧紧张

西方国家解决住房供给问题一般利用保障房制度。

以山东为例，到2013年9月，农民工总数为2330万人，异地城镇化需要500万套住房。

而形成巨大反差的是，山东省每年提供的保障房数量只有30万套左右。

7、房地产企业发展红火

2013年全国商品房销售额增速为30%左右。

千亿企业销售额平均增长45.57%，500-1000亿企业平均增长 43.18%，而100-500亿企业则平均增长37.59%。

2013年房地产企业全年销售额过百亿的扩容至71家，万科、绿地、保利、中海、恒大、碧桂园等6家企业销售额突破千亿。