【国五条十宗“最”】（1）----史上最快成交房源     （奥锐市场研究部）
 
【1小时挂牌到成交】
新国五条出台后，经纪人小黄碰到天上掉下的馅饼！急需资金周转的屋主李先生挂牌一套徐家汇94平方的小3房单位，放盘到小黄所在经纪公司，要价300万。小黄及同事立即一口气约了8台客人前往看楼，很快被其中一个客人看中，下定，然后顺利成交。从业主挂牌到下定，前后就1个小时，创造史上最快成交盘源。
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【国五条十宗“最”】（2）----最高级别的业务员    （奥锐市场研究部）
 
【总经理亲自带看成交】
 
蒋总是昆明一间中型规模地产公司的总经理，平时管理团队非常严谨，有空就去各间门店巡查业务情况。3月20日下午，蒋总经理按惯例又去门店巡查业务，来到滇池卫城的门店时，发现店内只剩下文员在守店，连店长都带客人去看楼了。
恰在这时，有一个路过的客人，站在门店前面看玻璃上粘贴的盘源纸。业务出身的蒋总经理立即上前了解客户情况，原来该客户也是担心20%和个税催高楼价，怕到时买不起房而到处看楼。详细了解客户的情况后，蒋总经理推介了一套开价153万的三房单位，并在钥匙柜拿出钥匙立即带客人去看楼。看完楼后，客人对该套房屋比较满意，提出145万成交条件，业主的底价原来就是148万，有着多年的业务经验蒋总经理，敏锐的意识到成交机会大，让客人交了145万的诚意金。后经两次与业主的谈判，该房屋顺利成交。
蒋总经理的公司有员工近300人，一个带领300人团队的总经理亲自带客户看楼成交，这也算是“最高级别”的业务员了。
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【国五条十宗“最”】（3）----最忙碌的经纪人    （奥锐市场研究部）
【平均每天仅休4小时】
新国五条，究竟让多少地产经纪人为之不眠不休疯狂工作？ “早上７点起床洗漱后乘车一小时到门店，８点半开始工作。3月4日那天我上午预约３台客人看附近一套89方210万的小三房，结果打算卖掉现有一套67房小两房换大面积套房的周先生当场下定成交，并于当天过户，但交易中心出现前所未有的爆棚，我从上午１１点排队到下午３点，中间还不断有客户来电咨询房源，都顾不得吃中午饭，那段时间放出来的房源也比较多，协助过户完之后也已经将近５点，继续赶回店里接待上午预约的客户，4台客下来都已经是晚上９点，吃了个快餐，晚上１０点下班，回到家其实都无法闲着，还要整理当天客户资料、上各大网站及论坛推广及发帖、更新房源等，凌晨三、四点才休息。”回忆起持续了一个月这样忙碌的生活，上海浦东的经纪人小郑感觉累并快乐着。“我基本一个月没有怎么休息了，大概每天只休息４个小时，不过收获还是蛮多的，这个月下来我成交了13套房源。”
新国五条催生的突击性工作会是怎么样的？相信战斗在第一线的经纪人是最有发言权的。连续一个月平均每天仅休息４小时，这也算是史上最为忙碌的经纪人了吧！
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【国五条十宗“最”】（4）----最具“号召力”的房源  （奥锐市场研究部）
【超100台客排队看房】
广州番禺洛溪一套90平方130万的盘源可谓独领风骚，接待超过100台客后业主涨价成交！“这套小3房盘源，不仅近地铁，带学位，周边商业配套也较为成熟完善，超笋！是3月份新开发的盘源，公司近十家门店联动预约客户，高性价比在3天内一共吸引了102台意向客户前往看房，业主见状前后反价5次，但每次都有意向客户要下定签约，最后以146万总价成交”，杨店长回忆到这时，显得非常兴奋。她得意地说：3月份有一部分业主反价，但没有哪一套房源能像这套这样，业主反价5次，仍然有大量客户蜂拥看楼，最后涨价12%成交。这不得不算是“最具号召力”的盘源了。
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【国五条十宗“最”】（5）---- 最牛B的一天    （奥锐市场研究部）
【个人1天成交4套】
一天最多能卖几套房？当问到这个问题时，相信做过经纪人的都会摇头不敢轻意回答。花都区的经纪人小周听到这个问题，却兴奋地说出了他的答案：“4套！”据他介绍，这个月买房的客户多如牛毛，星期六那天，他带了8台客看楼看到晚上9点才收工，让他非常郁闷的是，无一人成交。晚上回到家里，他拼命地电话跟进买家及业主，打电话打到11点半时，终于说服一个客户及业主明天早上9点过来签约，让他终有所安慰。第2天签约了2小时，让他焦急万分，星期天那可是每一秒都会出现奇迹的时间。不过，让他格外抗奋的是，昨晚打电话时，态度不明朗的2个客户均打电话来表示愿意赎买推荐的房子。下午，店长以及副总经理均过来帮忙签约、复印资料，让他觉得非常荣兴。下行5点多梅开三度的小周，像吃了兴奋剂，又约了2个客户去看楼，晚上9点带看的一套业主自住房，被客人看中，小周立即电话经理带合同到业主家里签约，一直签到晚上12点。小周回忆时说：“那个星期天，我1秒钟都没浪费，我觉得自己是全公司，甚至全广州，或者全中国最牛B的经纪人”。
 
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【国五条十宗“最”】（6）----最亲经纪团    （奥锐市场研究部）
【9名员工8个是亲戚】
曾经听过有人开工厂，他自己是总经理，他老婆是会计，他老妈是公司清洁工，老爸是保安，觉得挺搞笑的。可在国五条出台后，疯狂的市场也让不少小型地产公司老板率全家从事房产经纪业。“最近生意太火爆，而店里的人手又不够用，考虑到肥水不流外人田，我让亲戚们都过来帮忙。”佛山一中介门店的张先生称，平时业务不多，员工只有他自己两夫妻及一个姐和一个同学，一共4人。 “新国五条”发布后，生意异常火爆，一时请不到的人，只好大力发动了5名亲戚来店里帮忙，3月份业绩也比平时翻了2倍。
经常听到中小型企业都是家族企业，但像这种9名员工8个是亲戚，还有一个是同学的，却实属罕见。国五条催生了这最亲的地产经纪团，不知还有多少地产公司有着类似的境遇？
 
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【国五条十宗“最”】（7）----史上最强悍的售楼王    （奥锐市场研究部）
 
【3月个人售房29套】
 
从网页新闻显示：上海主流地产中介3月业绩平均翻番。上海中原2.24亿元；德佑超8000万；汉宇地产5500万。中原地产陈俊鹏拿下了3月份的销售冠军，单月卖20套房赚到了200万佣金，实际到手60多万元。而搜房网新闻显示，广州二手地产售楼王则月销售29套。在大中型公司，如果月销售宗数没有超过10套，则基本难以进入前20名。
在以往月份，月销售10套基本上销售冠军莫属，新国五条下，则难以进入前20名，实在让人震惊。而广州这位单月销售房屋29套，当之无愧的售楼王中王。
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【国五条十宗“最”】（8）----最善于把握政策的公司    （奥锐市场研究部）
 
【9间门店售房180套】
 
从3月份北京各公司的网签来看：链家13161套，市占率29.3%；我爱我家4873套，市占率10.9%；麦田1787套，市占率4%；21世纪1320套，市占率3.1%。北京链家一支独秀，是第2、3、4名总和的1.65倍，当之无愧为中国单列市第一中介。
以北京链家在北京1000门店计算，3月份，链家平均每家门店成交13套，成绩斐然。3月28日，奥锐股权激励培训班对来自己近30个城市的地产中介老板进行调查显示，30个城市平均门店成交套数约为9套。如果你公司的门店在3月份平均售房套数在9套以下，则你拖全中国中介的后腿。来自己江西赣州的一地产中介，9家门店，共成交180套住宅，店均签约为20套，估计这是中国地产中介店均最高签约套数了。
据该公司老板称，3月3日该公司开月度启动大动，他就与员工分析这是百年难得一遇的卖楼良机，要求员工3月休假一律推后到4月休息，要求员工提前上班及推迟下班，用更多的时间来换业绩，并设置3月特别挑战，激励员工斗志，从而使得3月硕果累累。这绝对称得上是最善于把握政策的公司了。
 
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【国五条十宗“最”】（9）----最冲动的买家    （奥锐市场研究部）
 
【不看房直接转定】
打算接家人定居西安的周先生，去年底就开始在中介公司看房，新国五条出台，让他加快看房速度。3月初，看了几套房子，稍一犹豫就被别人买走了。最不凑巧的是公司在这个节骨眼上却派他外地出差。中介收了一套优质盘源打电话邀约周先生看楼，周先生却不能回到西安，听了经纪人的详细介绍，周先生担心再次赶在别人后面，用手机银行转了1万元，要求经纪人马上过定。
4天后，周先生出差回到西安，第一件事就是看房。看完后，他有股说不出的味道，因为，他对这套房子没感觉。待他要求退定时，业主却不愿意，由此引发一场纠纷。
新国五条下，有多少人为“房”狂？不看楼，就直接要求转定，周先生也算是最为冲动的买家了。不过，直接把消费都逼得这么疯狂的却是这新国五条。
 
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【国五条十宗“最”】（10）----最会创新的经纪人    （奥锐市场研究部）
 
【用微信成交3套房子】
 
经常听说有人用微信寻找“猎艳”对象，但有人用微信寻找买房者却是第一次听说。大学生小齐春节后到一条地产街上班，由于是新人，他上班的时间大多是站在门店门口度过。看到隔壁公司客人进进出出，异常繁忙，小齐，拿出手机，打开微信，在“朋友们”的栏目里，小齐无聊地点击“附近的人”，让他意外地是，他在微信的头像中发现了刚刚进到隔壁公司的一个客人，他立即向那个人“打招呼”。
小齐发现这个秘密后，小齐每天都打开微信的“附近的人”，向显示为“100米以内”的人全部打招呼，同时，他在“朋友圈”上传大量优质盘源照片及说明文字，很快，小齐利用这一创新方法，将整条地产街的客人一网打尽，意外收获了不少客人。据小齐介绍，他利用这个方法，3月份成交了3个客人。
微信还是一个新工具，利用微信卖房，这绝对称得上最会创新销售的人。
 
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