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    “我不算是穷人，可拿出一辈子的积蓄，却买不起信阳一套100平方米的房子。”昨天，信阳市平桥区洋河乡一位村民李家福，到信阳一些楼盘实地体验房价。当前的房价比2008年每平方米涨了二三千元，高涨的房价让他非常后悔：“为啥两年前没想到买套房呢？”

　　为儿子买婚房已经提上日程

　　昨天，李家福来到领秀城的售楼部，售楼小姐告诉她，90平方米左右的，均价每平方米3600多元。没有现房只有在建的。“2010年，领秀城是每平方米3024元，当时嫌贵没买，现在更是买不起了。”听着李家福的感慨，售楼小姐告诉他：“该出手时就要出手。”想买小户型，就得赶紧了，年后楼盘主打的是二期项目福华园。小户型是年前主推的房型，限购令的出台，让最近买房的人急剧增加。连一些外地户口的人，也抢着来买房，小户型最抢手，再不抓紧买，这批小户型就卖光了，等下一批的话，价格还会上涨。“新楼盘最便宜的也要三千多，稍好点的已超过了5000元/平方米。”到领秀城、楚香苑、浉河壹號等楼盘售楼部转了一圈，贤山·天下城每平方米2850元，是李家福遇到最便宜的房子，像恒大名都、都到了7000多元，万家灯火、怡和名门每平米也得4000元以上，浉河锦绣、东方嘉年华等楼盘虽然价格待定，但销售人员透露，开盘价也将在4000多元。

　　这并不是他第一次去售楼处，过年前后，李家福已经将羊山和浉河的楼盘跑了个遍。他说，从售楼小姐的态度就能感觉出房子的俏销。现在售楼小姐对送上门的顾客都是爱答不理，再也没有几年前那样热情。

　　虽然家里有一栋当年出资盖的住房，并不是不够一家三口居住，但儿子准备结婚，让李家福萌发了买一套90平方米小户型的想法，“我倒是想让儿子学习西方，租房结婚，或者学习韩国，结婚后和老人居住。可毕竟目前国内的社会现实是女方找对象先问有没有单独的婚房，男方没房连找媳妇都难。”

　　房子面积越小单价反而越高

　　转了十多家售楼处，李家福发现，90平方米以下的房子特别难买，不少楼盘刚开盘，小户型就已销售一空。有的楼盘一次推出上百套房子，90平方米以下的却只有几套。更让他难以接受的是，越小的房子单价反而越高，就拿南京路一楼盘来说，90平方米左右的每平方卖到3500元，130平方米的房子，每平方反而要低一两百元左右。这也让他左右为难，单价合适的总价太高，总价不太高的房子却很小。“既然90平方米以下的房子这么俏销，销售商为何不能多盖一点？”

　　更让李家福难以接受的是，在新建小区售楼处旁边，都有房屋中介的存在，售楼处销售一空的小户型，在房屋中介里却大量出现。即使是在建的楼盘，也可改合同销售，中介给出的房价普遍比售楼处高出几百元。详细地询问了这些房子的情况后，李家福说：“这些房子多数都是炒楼者放出来的，国家不是已经不允许改合同，以便限制炒楼了吗？怎么还有这么多人‘神通广大’？”

　　一辈子的积蓄买不起一套房

　　到售楼处的实地体验，也浇灭了李家福的购房热情。买一套小户型的房子至少三十多万，再加上税收、维修基金和装修费用，买一套房至少要花五六十万才能住进去。“我做了十多年生意，收入在信阳也算中等，但就是拿出一辈子的积蓄，也买不起现在的一套小房子。50多岁的年龄，也难以贷买房，现住的房子已有些年头，抵押贷款也贷不了这么多钱。”“现在动辄三四千的房价，到底还有多少人能买得起？”李家福说，如果不买房，他们夫妻两人的工资应付日常开销，完全是小康水平，可一旦买房，就要赤贫。

　　这次的买房经历，也让他格外后悔，他说，2008年，怡景翠园、富丽华城的房子也才2000元/平方米，当时房市低迷，但考虑了再三，他放弃买房而添置了一辆轿车，“机会一旦错过，就不会再有。现在想想可真后悔，如果那时不买车买了房该多好。”

　　延伸调查

　　低于3000元/平方米的房子难寻

　　想让房价降下来 政策还需更给力

　　房子离市区越来越远，价格却越来越高，每平米三四千的楼盘在信阳屡见不鲜，部分楼盘都到了每平米五六千元左右。不少市民盼望着国家的楼市新政能够更给力，却不敢相信，房价真的能够下跌。

主推价位多在3500元左右

　　翻翻最近的楼盘广告，打算买房结婚的梁小姐发现，3000元/平米的房子几乎绝迹了。在鸡公山大道与行政路交汇处的书香门第，均价为3400元/平米；位于羊山新区新六大街的幸福人家，均价3300元/平米；航空东路的富丽华城，均价约3400元/平米；鸡公山大道与南湖路交叉口西南侧的阳光城市花园，均价为3500元/平米……“花三四千元买的房，还多是在郊外。”梁小姐说：“这些新建楼盘多数离市中心较远，不仅上下班不方便，周边设施也不健全，有的小区附近只有一两条公交线，周边还没有配套的商场、超市、农贸市场，更别提幼儿园、小学了。”她说，买新房结婚的年轻人，过几年就会有孩子，但现在周围能配套建有幼儿园、小学的楼盘，房价多数比同等路段又贵了好几百元左右。

　　信阳房价目前仍在上涨

　　信阳目前的房价是多少？根据官方媒体统计的数据，信阳1月份新建商品房均价为3462元/平方米，同比增长23.6%。

　　三四千元的房价不仅让年轻人掏不出首付，而接二连三的加息，还房贷的压力也越来越大。信阳一家房产中介的置业经理王超说，从去年下半年开始，他遇到了不少来购房的年轻夫妇，他们对房子非常满意，但一算首付和每月还款额，就放弃了。这种情况现在一个月就能碰到十多起。王超算了笔账，不少年轻夫妻每个月收入3000元就不错了，但按照每平方米3500元的房价，购买一套100平方米的房子，房价35万，首付三成10万，按照贷款30年还款，每个月还贷款1408元，几乎占了家庭收入的一半。“过去结婚都是男方出婚房，但现在越来越多的是男女双方一起付首付，能一次性付清房款的年轻夫妇越来越少了。”

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   呵呵，N年前我们也曾幼稚地这么算计来着，结果……看万科的方向就知道二三线城市的房价走势了。

   信阳是河南人口最多的地区，南接武汉交通便利，铁路在境内形成了“三纵一横”格局（三纵包括京广线和京九线），是河南省仅次于郑州的铁路枢纽。高速公路则包括了京珠高速、大广高速（南段称赣粤）和沪昆高速。只要政策得当，我不明白有什么理由不发展的。

   去年还在谣传要建核电站，现在日本出事之后估计不会轻易发展核电了。