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学区房片区及房价调查

(2009-09-30 16:12:35)
标签:

杂谈

分类: 0~1岁

在我还是个小胚胎的时候,急性子的妈妈就开始调查北京的好小学。她的至理名言总是:“不打无准备的仗”。再也不就是:“人无远虑,必有近忧”。弄得不名分文的爸爸只好跟在她屁股后面团团转,在各个论坛看学校,甚至实地考察,心里却在无奈的感叹:“又没钱,这不是瞎起哄麽”。其实,等我出生再到上学起码还有六年呢。不过听妈妈说,北京的各个学校对于片区内的适龄学童都有落户时限限制,譬如府学小学,就要求在片区内落户三年以上才可以入学。而景山学校甚至要求落户5年。既然这样,也难怪妈妈急性子了。

 

一、学区选择

 

毫无疑问,北京城八区教育质量的一定是海淀,海淀最好的学校又集中在中关村。海淀区生源好,硬件好,师资好,升学好,学习氛围也好。但是小孩上学最重要的还是要离家近,并且家长要多关心孩子及时发现问题及时解决。而爸爸妈妈一个在王府井一个在望京上班,住在中关村进出实在太不方便。而不住在中关村的话,小孩上学太辛苦。西城区最近23年紧盯海淀,有了长足发展,尖子学生的水平已经超过海淀,最直接的反应就是在历年的高考中,西城区的高分人数多于海淀区。西城区好的小学比比皆是,每年的推优比例在30%左右,超过海淀区一倍以上。如果孩子还能发展一项特长,进入一流重点初中的可能性比海淀区高的多得多。东城区在北京教育中应该稳居第三把交椅。时常有让海淀、西城大跌眼镜的表现,只是不如海淀、西城区那末具有持久力而已。东城区每年推优比例在20%左右,小孩和家长只愿意接受或只能承受一般性竞争、对上国内一流大学只有较强心理意愿、能够接受正常的、小孩能够自然适应的作业量、财力小康即可、社会关系一般、比较支持小孩学一项艺术、体育、科技等的特长。以上具备的因素越多,选择东城就读小学就非常适合。考虑到工作关系,最终爸爸妈妈决定在西城和东城选择一个合适的小学,并着重考察了东西城的重点学校。

 

二、东西城的名小学及划片范围

 

东城:

 

史家小学:紧邻东二环朝阳门,地段很好,交通方便,生活便利。学区房房价三万左右,豆瓣胡同比紧邻校大门的南工匠营,仓南等价格稍低。如果选择豆瓣,不建议选择2号楼,因为其属于片区这一点有一定争议性,风险较大。房子都还算新,都是03年的经适房,小区环境也不错,虽然紧邻二环但闹中取静。

学区房片区及房价调查

 

(注:东四危改小区AB区即南工匠营胡同,仓南胡同和南门仓胡同的回迁房;C区是豆瓣胡同1,3,5号楼;D区是豆瓣2号楼,但2号楼并非都是)

府学小学:紧邻地铁五号线,交通方便,生活便利。学区房房价三万左右,交东小区都是03年的经适房,不好的就是稍微有点吵,小区比较乱,商铺太多。

学区房片区及房价调查

 

西城:

 

育民小学:西二环复兴门,房价较贵,学区房都是较老的房子,算复外大街的学区房比较新了,也是90年的房子,最便宜的报价三万六,个人认为不值。

学区房片区及房价调查

 

北京实验二小,片区以平房为主,还贵,除非你等拆迁,或者非此校不入,否则不推荐。

学区房片区及房价调查

 

育翔小学

学区房片区及房价调查

 

黄城根小学也是西城区比较好的学校,可是没能找到它的招生简章。此外,西师附小,奋斗小学等也是西城比较知名教育质量较好的学校。

 

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