听说过许多鬼楼的故事，可是却没有见到一座真正的鬼楼，最近，和几个朋友跟着房地产推销房屋的看房车去莱西、乳山、海阳等小城市转了几天，却感受到了周边城市楼市的繁荣与未来的萧条的临近。

看房车抵达莱西，沿着上海西路往前走，只见新开发的楼盘一片挨着一片，问过物业看门人，入住率有多少？得到的回答：百分之40左右。3年前，这里的房价仅仅2000元左右，现在已经到达5000元。

在乳山海边，那大片的新盖的楼房都已经卖出，可是前来居住的业主却非常少，晚上全楼没有灯光，有时很少的业主前来小住，那孤独地灯光是那样的凄凉。

每一个城市都在规划，拆迁、改造、搞建设，楼越盖越多，价格越来越高。仅从青岛市来看，新开发尚未出售的房屋在10万套以上，这个数字没有包括已经购买闲置多年的房屋。我最近到潍坊市潍城区城关街道办事处的几个村庄去，那里的几千亩肥沃土地已经全部规划到城区的建设等待开发，村民每户都可以得到3套、4套、5套、甚至10套房子，未来、房屋的闲置将是普遍存在的问题。

在莱西市，大沽河畔的上万亩良田正在招商引资，建设别墅，湿地公园和居民区，我与当地的一位街道办事处管招商引资的领导交谈，在他们区一般的基层领导中，有4套、5套、房子那是太普遍了。

诸城、高密、烟台等等许多城市都是如此，全国的闲置房屋到底有多少？

目前，随着拆迁改造旧村庄，开发新项目，闲置的房屋还会继续增加。

我国目前耕地面积约18.26亿亩 ，由于近年来的开发，已减少1亿多亩，据新华社报道，作为世界第一人口大国，我国用全球7%的耕地养活了世界22%的人口，成功解决13亿人口的吃饭问题，一直被看做值得自豪的成就。但全国人大农业与农村委员会在审议中清醒地指出，“目前，我国人均耕地面积由10多年前的1．58亩减少到1．38亩，仅为世界平均水平的40％”。

随着社会老龄化的到来，过度开发造成房屋的闲置风险也将会加速步伐到来。而我们的肥沃土地失去却再也不会归来。

城市规划加快了楼市的发展，但也严重影响了土地资源的保护和使用。沿着铁路线往两侧看，大片大片的荒地长满了篙草，农村的青壮年劳动力大部分流向了城市，从事建筑，装潢等行业，村子里成了老人、妇女和留守儿童的天下！

 “十年后谁来种地、谁来养猪？农业现代化靠谁实现？难道是依靠留在农村的老弱病残劳动力吗？”楼市的发展能增加地方政府的收益，但是房屋的闲置和土地的荒芜却是不可忽视的资源浪费，破坏土地资源将会影响子孙后代生存而成为中华民族历史上的千古罪人。