东方绮瑰见“喜庆部分”完成，随即再次宣布：“首长和各位来宾，在我太奇凤大厦成功之日，我感谢为此作出贡献的所有员工，并一起分享了今天的喜悦和成果，这是庆幸的。但还有两个人为太奇凤大厦的建成，付出了宝贵的生命，他们是高工、副总徐忠良与船工蓝德池。他们像战士牺牲在战场上一样，失去了宝贵的生命，看不到今天的胜利，分享不到今天的喜悦，这是不幸的。值此庆功之际，我不能忘记他们，所以我提议，向他们表示深切的哀悼，向他们的贡献表示由衷的谢意！”说完，竟流下了泪。

顿时，会场内静默了，大家被东方绮瑰的举动感染。一分钟后，东方绮瑰恢复平静，转而以喜悦的心情继续说：“接下来有请陈市长致词，大家鼓掌欢迎！”

身高1米90的陈市长站起身，把话筒往上提高了一大截，大声说：“尊敬的吴总理，各位嘉宾，今天是爱国华侨东方绮瑰女士投资在申城的太奇风大厦举行竣工典礼暨庆功大会，值此喜庆之际，我代表上海人民表示最热烈的祝贺！太奇凤大厦的建成，必将为上海的经济发展插上腾飞的翅膀！在这里，我要隆重宣布：太奇凤集团在内地的上市申报，经证监会批准，于明日正式开盘，这是上海金融领域中的一件大喜事，更是广大股民翘首盼望的一件大好事，值得庆贺啊！”

陈市长的话还没有讲完，会场内就爆发出一阵热烈的掌声——太奇凤在内地上市（之前已在香港上市），买它的股票，发财的机会来了，能不鼓掌吗？

待掌声停下，陈市长解释道：“我这里重申一下，我作为政府官员，是不能介入企业行为的，更不能为太奇凤做广告宣传。再说‘股市有风险，入市须谨慎’这个风险警示永远存在。我刚才宣布的太奇凤上市，是作为一种信息，公开、透明在政府发布的信息中，让大家公平地分享太奇凤在改革开放中获得的红利，防止暗箱操作的种种弊端，这是非常必要的，希望大家不要误读了。”

陈市长实话实说，又赢得了一阵热烈的掌声。

由于股票市场在内地刚刚起步，还没有建立严密的监管制度，确实存在暗箱操作、人为操纵的弊端，广大股民为此受骗、上当、损失的事件常有发生，当年万国证券公司老总关金生就是在这样的背景下坐牢的。显然陈市长有意讲这番话，是警示上市公司要依法经营股票市场，纠正股票市场的不正之风，把股市引导到正确的轨道上来，让股民在公平的环境中承担风险和享受利益。

陈市长最后说：“太奇凤大厦成功上市，为外资进入上海树立了榜样！我真诚地希望太奇凤在爱国华侨东方绮瑰女士带领下，不仅立足上海，还要面向世界，做到既要勇敢地走进来，还要大胆地走出去！”会场里再次响起热烈的掌声。

陈市长讲话之后，有上市公司代表金锦鑫发言：“尊敬的吴总理，尊敬的陈市长，尊敬的东方董事长，尊敬的各位来宾，首先热烈祝贺太奇凤大厦在申城胜利落成，太奇凤大厦的建成，不仅在浦西增加了几栋高楼大厦，更是在申城的金融大军中又增加了一支充满活力的主力部队，这对发展上海经济具有里程碑式的意义。而太奇凤股票的上市，必将为广大市民特别是有购买股票欲望的市民带来了福音，我坚信，太奇凤是一只不断升值的潜力股，因为她有目光远大的管理团队，有善于经营的商业头脑，有诚信服务的良好信誉，有雄厚资金的坚挺支撑，有实体经济的牢固基础，所以，太奇凤股票经得起大风大浪的考验。但诚如陈市长警示的，股票市场要良性发展、有序发展，才能做到公正公平。这方面，太奇凤为我们树立了榜样。最后祝愿太奇凤集团和她的主人东方绮瑰，成为一只创造奇迹的黄金股、钻石股！”

金锦鑫的发言也赢得了一片掌声。

接着房地产开发商代表万科集团董事长庄大元发言道：“尊敬的吴总理、陈市长，尊敬的东方女士和各位嘉宾！首先祝贺太奇凤大厦胜利竣工和成功上市！

“房地产开发是改革开放中诞生的一支‘航母编队’，它带动着国民经济发展的方方面面，它牵连着千家万户的切身利益。所以，如何把房地产市场搞好搞活，关系着国计民生的大事。今天，正好吴总理、陈市长都在，我大胆建言，目前房地产市场属于初始阶段，虽然前景看好，但存在的问题也不少，希望政府多出台一些指导性政策，比如银行的利率优惠，地板价的起点优惠，还有商品房和动迁房以及福利房等分级优惠。总之，既要鼓励开发商的积极性，又要鼓励民众买房的积极性。只有供求双方都有积极性，房地产市场才能推动国民经济的不断发展，才有广阔的前景。我希望通过今天太奇凤大厦的庆功大会，从东方绮瑰的创业中，能借鉴到更多的经验。谢谢！”

很明显，万科老总庄大元既要首长表态支持房地产开发的政策措施，又要东方绮瑰提供房地产开发的先进理念，不愧是商场老手。不过，他提出的问题针对当时（1998年）房地产市场处于低迷状态确实是一个亟待解决的严峻问题。

东方绮瑰作为会议主持人心里有数，她要等其他几位代表发言完毕后，才能请首长作最后指示，来解答庄大元的提问。现在还有一个老外——澳洲矿业巨头托维斯要致贺词，这是东方绮瑰特意安排的一个特殊人物，便高声道：“首长和各位来宾，接下来有请一位特殊的客人——我在国外创业的指路人和国内投资的资助人——澳洲矿业联合会主席、澳洲矿业集团总裁托维斯先生，大家鼓掌欢迎！”

太奇凤大厦庆功大会上有外国人参加和发言，大家的好奇心一下子转移过来，但见一个精神矍铄、满头白发的魁梧老头在一个金发女郎的搀扶下走上讲台，用英语发言道：“尊敬的总理阁下，尊敬的市长阁下，尊敬的东方女士及中国朋友，你们好！”

金发女郎自然是蒙丽莎，她有一口流利的中文，在作同步翻译。

与会人员给予一阵热烈的掌声。

托维斯指着蒙丽莎，介绍说：“这是我的宝贝女儿蒙丽莎，她如今是国际矿业协会理事，我集团的接班人，有关这方面的货贸业务都可以找她。哈哈哈，我这个‘小广告’还有用吧？前不久她还为中国急需的铁矿砂做成一笔大生意呢。”托维斯打趣地说完，立即转换话题，“这次我应东方女士邀请来到中国，行前受澳洲总理雷特委托，让我见证中国改革开放的欣欣向荣、蒸蒸日上，让我认识东方女士为什么如此执着回国投资建设自己的国家？现在我亲眼看到了，因为改革开放的巨大市场吸引人，因为繁华的大上海需要人，因为伟大祖国在召唤人。这三个‘因为’，成为东方女士爱国报国行动的唯一理由，也成为雷特总理留不住东方绮瑰的依据。今天，太奇凤大厦胜利落成，东方女士的报国梦实现了，我表示由衷地祝福！另外，我要告诉大家的是，我宝贝女儿蒙丽莎也喜欢上这里了，经与东方女士协商，决定在浦东开发区创立国际信托有限公司，注册资金20亿美元，隶属太奇集团子公司，独立经营管理，以助力中国改革开放大踏步前进，希望得到上级领导和各位贵宾的大力支持，谢谢！”

托维斯支持女儿蒙丽莎在上海搞金融投资，以他集团数千亿资金作后盾，无疑是一个特大的利好。

所以，当蒙丽莎把父亲的话同步翻译后，赢得了在场各位贵宾长时间的热烈掌声，尤其得到那些房地产开发商的拥护，在国家银根紧张的情况下，借贷是多么地困难，现在有一个国际信托公司提供资金使用，无疑为搞活房地产市场注入了新鲜血液！

东方绮瑰待鼓掌声停下，又高声宣布：“接下来有请吴总理给我们指示，大家鼓掌欢迎！”

吴总理是从基层企业做起，逐步晋升到上海市长、市委书记这个重要岗位上后调去北京任职的，有着特大型城市综合管理的先进经验和创新思维，有着连接世界大格局、大视野的战略眼光，这样的干部进入国家领导班子，有助于制定改革开放的具体方针政策贯彻执行。这次来上海来调研，是回娘家了，所以老同事、老部下都非常熟悉。现在请他指示，便站起来说：“同志们，人到了上面，身不由己啦。今天应邀参加东方绮瑰的太奇凤大厦竣工典礼和庆功大会，我是来祝贺的，不是来指示的。但既然来了，不讲几句也通不过呀，那就简要讲几句吧。一是太奇凤大厦的胜利落成，为上海的高度增加了光彩，这是引进外资成功的标志，这是爱国华侨为国家作出贡献的标志，值得庆贺；二是太奇凤大厦的胜利落实，起到了引凤作巢的效果，你们看，远在澳洲的蒙丽莎小姐在浦东设立信托公司就是最好的例子；三是太奇凤大厦的胜利落成对搞活上海经济和借鉴国外先进经营理念有促进作用。”吴总说完，想了想，接着又说道，“关于刚才万科的同志提到的房地产开发问题，我也简单地回答一下。就地方政府来说，要抓好四件事，一是统一规划，突出重点，黄金地段一定要建商业街、金融街、服务街；二是不搞平均主义，必须区分高档小区、普通小区、动拆迁安置房、别墅区，虽然这样做有助长贫富差别之嫌，可实际情况就是这样的，平均主义、一刀切在现阶段是行不通的。我们不能违背客观存在的事实制定政策，这也是为了解决不同地段不同价格的矛盾问题；三是一定要打击和严禁圈地的投机行为，凡购置土地三年内不上项目者，政府必须无偿收回；四是房地产既然是市场经济，就要做好公开透明的竞标工作，坚决防止暗箱操作和近水楼台先得月的不正之风。作为开发商，也要做好四件事，一是服从政府统一规划用地，严禁巧立名目、移花接木。这方面我要表扬东方绮瑰，她的太奇凤大厦在建造之初就碰到了南北高架路拓宽的市政工程，他服从政府的统一规划，修改自己已经确定的施工图纸，无偿让出1800平米的土地给市政工程，吃亏了自己，方便了市民。有关这方面的报道已经进行多次，我们就是要反复强调这种正能量的奉献精神，这也正是各行各业学习的榜样；二是坚持为民排忧解难，多造廉价房、经适房、实用房，让工薪阶层买得起、住得起房，这方面，政府要制定鼓励政策、优惠政策，希望上海市政府走在前面带好头，为其他城市作出榜样；三是积极参与政府制定的老城区旧城改造规划。老城区的危旧房大多是解放前留下的建筑，五十年了，不改造这部分危旧房就不能体现我们制度的优越性和改革开放的成果，这件事要从政治高度来理解和执行，政府要加大这方面的预算投入，开发商要当作一项攻坚任务来做；四是对于高档住宅、商务楼、办公楼、星级宾馆等用地，政府和开发商都要要充分运用经济杠杆作用，实施开放政策，谁出的钱多，谁就取得优先权。”

我这里必须强调：无论是从眼前或长远看，房子是用来住的，不是用来“炒”的，如果我们的房地产开发商为了暴利而做，完全商品化，并把它当作国民经济的支柱产业来做，那么，从根本上来看，就脱离了社会主义制度的优越性，最终造成两极分化，这是必须提高警惕的。吴总理这段话，很有政治远见。可惜，后来房地产的发展趋势越来越商品化了，以致在往后的15年，上海黄金地段、浦江两岸、学区房的房价，每平米高达15万以上，不仅工薪阶层连想都不敢想，就是一般的白领阶层也望楼兴叹，这是后话。

吴总理最后说：“同志们，我刚才说的这些，属于政府责权范围的，我们会尽快出台可行性的相关政策措施，属于开放范围的，我已经释放了许多利好信息，相信目前房地产低迷的状况会很快转变。好，现在回到庆功大会的话题上，同志们，东方绮瑰用短短三年时间就创造了太奇凤的辉煌，如果再用十年、二十年、三十年的时间继续扩大成果，以东方绮瑰积极进取、顽强拼搏的奋斗精神，几十个太奇凤大厦就会亮相申城乃至全国。所以我把今天的太奇凤大厦落成比作是一朵盛放的花，那么，未来的太奇凤将辐射至各个领域，就会遍地开花！如果其他企业都能这样，那么国家由此强盛，百姓由此得福，而东方绮瑰由此创造的物质财富和精神财富将凝聚成一座历史的丰碑永存人间，成为爱国华侨回国投资成功的一面光辉旗帜，成为书写改革开放的一篇恢弘巨作！我希望看到，不，我相信能够看到，上海太奇凤将在不久的未来，挤进世界财富榜500强！同志们，我们国家的经济建设已经过去五十年了，但经济实力到今天还没有一家企业达到世界500强的水平，这不能不说是落后了，所以我希望由东方绮瑰女士带个头，勇敢地闯进世界500强！最后我祝愿太奇凤前程似锦，福运高照；祝东方绮瑰女士事业兴旺，永远美丽！谢谢同志们！”

吴总理对于房地产开发的那段话是非常有针对性的，后来的实践证明，房地产市场的发展很快摆脱了低迷阶段，走上了突飞猛进高速发展的快车道，旧城改造加快了进度、力度，新建住房创造了新高度和舒适度，各种类型的住宅房雨后春笋般地耸立起来，只是房价从数万一套到数十万、数百万乃至数千万一套不断攀高，学区房、景观房、街面房、高端住宅房，房价更是高得离谱。不过，事物都有两面性，终究是把房地产市场搞活了，于国于民有利，虽有褒贬之争、是非评说，但事物不可能完美无缺，只要利大于弊就该坚持下去。

吴总理为东方绮瑰描画了一幅美丽的蓝图，这是国家领导人对一个民营企业家的殷切期望，这使她兴奋异常，如果一切顺利，东方绮瑰前途无量。可以这么预期，用不了十年，东方绮瑰用心血铸就的太奇凤，还真能排上世界500强的位置！

吴总理的讲话非常切合实际，又非常鼓舞人心，赢得与会人员一阵阵热烈鼓掌。