前所未闻百年难遇的金融危机不知道摧毁了多少基础产业，然而它的爆发却并未拉住中国房价上涨的脚步。这里面，是有故事的。国家统计局最新数据显示，前三季度，70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.1%。从数据来看，房价上涨的惯性依然存在，短时间内难以消除。

    细细数来，促使这一轮房价上涨行情的原因，主要有政府对房地产的态度、救市政策、宽松金融政策导致流动性过剩、通货膨胀预期、地价上涨、消费者对房价继续上涨的恐慌等因素。

    几乎是每一个国家，为了刺激经济增长，均实行了宽松的金融政策；中国也一样，大量投放货币，信贷猛增，以致市场流动性充足，缓解了开发商资金紧张，开发商前期打折促销的压力消失；需求方面，存贷款利率的下调，购房首付款比例的降低，使得自住型和投资投机型需求同时放大。在供给弹性较小甚至有所减少的情况下，需求的集中释放必然引起房价大幅上涨。

    同时，由于担心全球和国内银行向市场注入的大量流动性，加上国际国内经济触底回升的态势逐渐明朗，投资者对未来通货膨胀的预期也越来越强烈，在金融市场发展缓慢、投资渠道有限的情况下，置业买房成为富有阶层资产保值增值的首要选择。

    然而据调查，目前热销的基本上是豪宅和小户型，中档住宅市场却一片冷清，显示中产阶级的购房需求日渐衰减。数据显示，2009年上半年，全国商品房90平方米以下的销售增长速度是50%，140平方米以上的销售增长速度是70%，而90到140平方米之间的商品房销售增速在1到3月却是负增长，1到6月则仅增长16.5%。

    结论：在中产阶级的退场之下，高房价是撑不了多久的！