2009年11月10号，有媒体称，为了保持经济增长，在“十一五”规划的最后一年——也就是2010年，国家对于土地政策会有所放松。
　　随后不久，国土资源部在自己的官方网站上发布了限制单幅土地出让面积的通告。
　　来自政策层面上的紧弛信号，在敏感的土地市场上必将掀起骚动——特别是对于上海来说，2010年，土地供应是加大放量还是步伐放慢，将成为大家所不得不关注的问题。

倪健达
城开集团董事长
　　明年土地供应不会缩紧，因为市场上的有效供应（指可售房源）不足，要想平抑房价，政府就会用加大土地供应来稀释市场。从供地类型上来说，明年的商办用地不会少，因为政府更注重其潜在长期经济发展，但迫于房价压力，住宅用地依然会大量推出。
Q：商办和住宅用地的推出差别在哪里？
A：实体未起，商办的地价依然会远在住宅之后。

胡宗亘
方方地产咨询机构总咨询师
　　前两年无地可推，而今年房价太高供给量不足。故推地频率就高了些。但明年会不会加大供应，我认为决定权并不完全在政府。土地业主才是开发成功与否的重点：政府要开发，业主不放地，这也会影响政府推地计划。
Q：政府明年会希望加大推地力度吗？
A：区里从财政考虑希望推地，但市政府要遵从国家宏观意愿；各级之间所想也并非一样。

施嘉霖
上海城建置业董事总经理
　　从国家来说，当然希望从源头——也就是土地上面去平抑房价。如上海，政府肯定是希望能够加大推地力度，但是这其中所牵涉到动拆迁技术性处理的问题——相对于占用农地去触碰红线这条路，政府更愿意对城区土地进行改造，但关键就是改造成本的高低。
Q：动拆迁的难度根由在哪里？
A：《物权法》和《动拆迁管理办法》的冲突难以平衡：即使只有10%的钉子户，项目也会毁于一旦。

高大丰
汉华商业管理机构董事长
　　每个城市政府都希望能活跃经济，发展商业来支持财政税收，因此，我认为明年政府会加大推出商业地块来拉动内需。但在推出土地时，我建议政府需要有计划性的选择合适的、有经营实力开发商来做好这块土地上的项目。
Q：为何您认为明年商业地块会加大供给？
A：实体经济的复苏就是最好的证明。

刘光东
北孚地产研究所所长
　　上海今年除工业外经营性用地规模（特别是经适房用地）已有明显放大。明年也应能保持相当规模。如果国家政策对地方推地有支持的话，我想地方政府对提高用地规模的积极性是很高的。
Q：您认为明年上海有实际加大土地供应的必要吗？
A：有需求量土地就稀缺。但“红线”是不能碰的，但存方寸地，留于子孙耕。

《东地产》点评
　　房地产行业在09年打了翻身仗，房企资金的充裕和对稀缺土地的饥渴带动了整个上海土地市场的“井喷”。地王的出现，从序曲变成了一场大合唱。
　　但或许这一切都不是重点，在市场面前，正如大家所言，国家需要经济增长，如果没有持续相对应的土地供应，这一切都将成为空谈；因此，政策除了紧抓宏观方向外更无理由遏制市场需求的正常释放。若再加之今年整体的土地需求未满、经适房需要大量供应等情况依然存在，明年的上海，土地推出势必还将继续走高。
　　对于今年在土地市场败走麦城的开发商们来说，这或许是个好兆头。