by 《东地产》专栏撰稿人黄春申

　　上海长风公园2号门，有个叫“老许”的中年人，他8年来的主要工作是穿着蓝色的大褂摆烧烤摊，烧烤摊生意很好，近几年已经从一个简单的炉架发展成了半间烧烤门店，老许的家人都在门店里工作，老许的女儿嫁人，老许买了辆车做陪嫁。
　　许多老上海人对于“长风”的印象就是如此，公园、学校、小摊、小店，夏天有刨冰，冬天有烧烤，长风公园从前两年开始已经免门票了。哪怕就是在几个月前， 如果有人告诉我，这里有人要花70亿在这里买地，我一定认为他疯了，直到上周四“中海”把这个情况变成现实之后，我甚至怀疑是不是郝建民同学吃过“老许”的烧烤，有些意犹未尽呢？
　　我问老许“有人花70亿买这里的地你知不知道？”
　　老许说“我买了店面了，城管管不着了。”
　　有一种说法是，4万亿被分成了两部分，一部分用来修路，一部分给央企买这些修好的路旁边的地块。我粗略算了一下，长风最近修了不少于十条新路，有央企来买旁边的地是符合以上定律的。唯一剩下的问题是，无论是修路还是买地，没人通知老许，老许也并不在意这些。
　　我却是相当为老许担心，因为我看到未来的长风将与过去不再相同了。
　　苏州河北岸正在建设着游艇码头，无论你有没有兴趣开着游艇在这条至今某些季节仍然散发着恶臭的河流上与运沙船共游，它将来都会打着领袖的旗帜将年收入200万以下的人群赶得远远的，据说苏州河水系东至大海，西通太湖，你如果有钱有闲，不妨亲自验证一下。
　　中海以后也许会在这块价值70多亿的土地上，建造一个同样非常领袖，非常CEO，非常500强高层的住宅社区，然后很多会所将蜂拥而至，其中应该会包括一间类似“纽西兰风味烧烤会所”，其间每一块下锅的牛羊肉都是当日上午在纽西兰旷野草原上现捉活杀空运上海，一块T骨排，怎么也要卖五百RMB吧。要不然怎么对得起70亿的地价？当然，这种价格核算的前提是四万亿没进入肉类市场，不然五百只是成本而已。
　　老许估算了一下，他如果卖掉给女儿陪嫁的小汽车可以够他进200块新西兰T骨的原料，但他没那么多钱换一个与“纽西兰风味烧烤会所”同样响亮与豪华的招牌，而他目前的那半间店面只够吓唬一下三流城管，实在是无法引起各位非常领袖人士的兴趣。于是他没辙，继续安心卖他的烧烤肉串而已。
　　若干年后，长风已经很“领袖”了，但我很幸运地发现，老许的烧烤摊还在，我赶忙上前要了罐汽水，来了两个大羊腰子，啖之正香。路边忽停下一辆新款“奔死”600，窜下一中年男子，也来了辆个大羊腰子。小生斗胆上前问道：“领袖呼？”中年人笑答曰：“领袖正在会所吃T骨排，领袖的司机爱吃大羊腰子。”