卖拐
(2009-09-08 19:36:53)
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拐点卖拐图表爱信农民暴发户房产 |
分类: 专栏文章 |
By 《东地产》专栏撰稿人黄春申
迷迷糊糊睡醒,发现所有生活与房产有点关系的人又铺天盖地谈论一个词——拐点。说实话,这词还是挺时髦的,你一看到这个词,脑海中就会出现一张布满数据的图表,然后就是几条在图表上平滑上升的线条,线条升到某位置时,大事件发生了,线条忽然90度回落,直挺挺地掉到了图标的底端。
想象一下,有这样的图表在身后,由你给各大公司的CEO们做一通演讲。一番晓之以理动之以情、以及危言耸听之后,大家早已心悦诚服,嗯,地产走势均在你的运筹帷幄之中。随即抛出你的“拐点”论吧,教棒一挥,直对那条90度回落线,一通忧国忧民之牢骚随即释放,危险啊!要危机啊!要亡国啊!要保不住8%啊!要全球变暖啊!于是,满场震惊不语,陷入沉思,国土资源部长直接电话发改委,发改委直接电话国土安全部长:“丫一语点醒梦中人,丫是一栋梁啊!”
好了,醒一醒,先别得意,刚才都说明白了,这就是一想象而已。
“拐点”这个词时髦的最大原因,还是因为它听起来挺震撼挺清晰又挺专业,人家问你该不该买房,你一旦把“拐点”这个词祭出来,人家信不信都会赞叹两句,而且你根本不用花时间去解释,说是“拐点”了,那么图表,那么专业,科学!丫爱信不信。在这种情况下,你要不是干房地产这行的,人民群众会觉得你渊博,你要是做这行的,大家就再也不因为你老在土地上找饭吃而把你和农民暴发户划上等号,可谓两全其美。
综上所述,“拐点”在一个地产市场政策动荡,人人没有方向的时代,几乎是万能的说辞,所以大家爱提也就不足为奇了。但好歹罗马也不是一天建成的,楼市价格就算腰斩,也很难和油价一样玩“接轨躲猫猫”,说涨说跌你也要问问买卖双方乐意不乐意嘛。真正的拐点不是论出来的,而是若干时间后,做了数据分析图表后,在图表上看出来的。所以在图表出来之前,谁都不知道那个点“拐”在了哪里。至于专家们口中的“拐点”,你爱信不信,没听说过读经济学的人一定能发财。
如果,你依然为这些言论而纠结,可以找个舒服的床睡下,继续做刚才那个梦来着——
人民日报头条“丫的惊人发现,拯救了中国楼市”,全世界都为你的“拐点”论而欢心鼓舞,房奴给你起了个名字叫“解放者”,多军给你起了个名字叫“启蒙者”,空军给你起的名字叫“引路人”,时尚杂志评选你为“年度魅力学者”还上了封面。
后来呢?后来你把“拐点”论卖给了李嘉诚,成交价40个亿,超越上海地王,2010年春节联欢晚会,改你演小品“卖拐”。