专家另类解读美国2750亿美元救楼市
奥巴马利用金融危机偷全世界的钱

东地产记者 胡丽凝 报道

　　北京时间2月19日凌晨，美国总统奥巴马承诺将动用2750亿美元为全美900万住房所有者削减抵押贷款还款额，以及支持扩大房利美和房地美在遏止住房抵押品赎回权丧失率上升问题中所起作用的计划。
　　对此，复旦大学金融研究院副研究员华伟博士在接受《东地产》记者采访时表示：“这并不意味着美国楼市到达深渊，反而，美国面对危机的一系列举措正说明危机是形式，获取更大的国家利益才是实质。”
被夸大的金融危机
　　当国内的媒体和专家将“金融危机”的元素放到显微镜下研究，给世人带来惧怕和惶恐的同时，作为金融海啸核心受灾区的美国正以“债务重组卸除”的方式，让自己在全球金融霸权的地位得以稳固。
　　华伟指出：“从这次金融危机的程度而言，根本不及20年前日本楼市泡沫破灭的影响，但区别就在于日本金融危机的区域影响力远不及美国金融危机的广阔。”
　　他表示，即使美林公司将原来对2009年美国国内生产总值(GDP)的预测由原来的增长0.5%调整为减少0.5%。即使石油的价格从危机前150美元一桶下降至40美元一桶，但这些并不影响美元对全世界消费资源的扩张。
借危机之名卸历史之债
　　华伟告诉记者：“对于美国而言，他们对传统的竞争对手，如欧洲、日本等国采取美元贬值的策略，而对中国这样的新兴力量，每一美金都是用真金白银去交换，从而推动人民币升值。美国正采用这样的模式，将历史债务包袱减轻，利用危机的形式，大幅降息，国家利益并未受到损害，反而可以使美国轻装上阵。”
　　奥巴马计划旨在帮助通过房地美和房利美贷款的房屋所有者进行再融资，并允许部分家庭以较低利率为现有贷款再融资。对此，华伟认为，用廉价的资金来源去换取良好资产，同样的贷款由政府提供信用担保之后，对个人债务重组，用低利率换高利率，而房子依然是美国消费者的。奥巴马不仅针对房产市场，对重要科技亦是通过此模式来处理。
“七伤拳”在手 内伤布全球
　　华伟表示，美国向全球发放了两万多亿的国债，目前已得到响应，而用危机这样的不利形势，获取新的利益模式，就像对全世界打出的“七伤拳”，先伤己，再伤人。自己打了个喷嚏，住院的却是邻居。
　　美国在保证高科技领域世界霸权的同时，金融霸权仍旧牢牢在手，目前危机的形势，使其调整步调，在保证自己的国家利益不受危害的同时，对欧洲、日本的领先优势正在逐渐扩大。