汇丰总部或将重回香港

BY 《东地产》记者 胡丽凝

　　近日，《南华早报》引述消息人士报道，中国政府正计划推出政策, 吸引汇丰控股（00005）总部从伦敦重返香港。而汇控方面曾在2007年就表示：“由于税收等因素, 有意将总部撤离英国。”
汇控总部重赎成悬疑
　　拥有建筑史上“诺贝尔”大奖的伦敦金丝雀码头汇控总部大楼，并没有因此逃脱被转手的命运。随着汇控投资北美业务的持续恶化，2007年4月，汇控以10.9亿英镑的高价将总部大楼卖给了西班牙房产巨头Metrovacesa。
　　由于金融危机的蔓延，Metrovacesa欠下汇丰的买楼款尚未还清，如今已是身负71亿欧元的巨债，被6家西班牙银行监管。而英国不动产投资数据库(Investment Property Databank Ltd.)数据显示，自2007年4月迄今，该大楼所处的伦敦中心区商业地产价格已经累计缩水了32%，就总部重赎计划，汇控与Metrovacesa谈判已越一个月之久，有消息宣称汇控将贷款12亿美元重购该楼，却迟迟没有落成，汇丰和Metrovacesa还可能同意延长交易的谈判期。
返港计划政策占优势
　　汇丰控股前身即为汇丰银行, 在中国有其历史根基, 并且是1997年以前香港的实际中央银行。1997年，汇丰总部舍弃了香港而择居伦敦。
　　汇丰伦敦发言人Richard Lindsay称：“该行会在08年进行检讨，税务是其中一项重要的考虑因素。”
　　现时英国的企业税率高达30%，虽然比德国及美国低，但较香港的17.5%的税率，则高出了十多个百分点。 
　　当汇控对英国税收耿耿于怀的同时，香港老家的政策优势也越发明显。
　　《南华早报》的消息人士声称“国家智库已就吸引汇控总部返港这一计划向北京提出若干方案。目前尚未有定案出台,但相信智库有建议当局放宽汇控在内地的投资、以及在银行与保险公司的持股限制,而让国有银行入股汇控亦可能是方案之一。”
　　上海社会科学院港澳研究中心主任尤安山告诉《东地产》记者：“如果汇丰想撤离英国的原因是税收的难题，那么香港的优势将非常明显。香港被称作‘自由港’，是全球税收最低廉的地区之一。非常适合外来投资，尤其是金融行业的投资。”
稳定的市场和良好的前景
　　永安会计师事务所主席梁永安表示，美国和英国的税种亦较香港为多，而且非常复杂。市场人士认为，香港除了税制及税率吸引外，汇控近年把业务重点放在中国，以地理因素考虑，香港应有力争取汇控把总部迁回来。　　
　　人行负责中港台部门的官员称,汇控去年逾半盈利均来自香港与亚太区。而次贷演变成金融危机之后，中国内地在金融市场上的稳定表现相较全球经济的下滑趋势而言，都使国际各大财团看到一个健康的市场发展前景。
　　复旦大学房地产研究中心主任尹伯成告诉《东地产》记者：“从地理位置和市场稳定等因素分析，香港都具备有利条件。而汇丰这类的大型金融集团总部如果回归，对于香港、中国，乃至整个亚洲地区的金融拉动都是有利的影响。那将为中国带来新的金融理念，乃至金融制度的国际化，这样的接轨是任重道远的。”

双语地产新闻
HSBC to Double Mortgage Lending
汇丰银行放贷额将翻番
HSBC on Sunday bucked the trend for banks to pull out of the shrinking mortgage market by announcing plans to make ￡15bn ($22bn) of loans to UK homeowners next year double the equivalent amount it lent last year.
The move is a surprise from one of the few big high street banks not to have been bailed out by the government, as most analysts expect lenders to continue pulling back from mortgages while house prices fall and defaults rise.
　　HSBC为加快银行度过紧缩贷款市场的难关，于周日宣布明年将放贷150亿英镑（220亿美元）给英国房贷者的计划，相当于上一年放贷额的两倍。这一行动出自不受政府保证的汇丰银行是令人震惊的，因为大多数的分析家预测在房价下跌，坏账率上升的情况下，贷方会持续紧缩贷款的政策。
（本版编译：郑宇栋）